Aller directement au contenu
Logo de Scheggetman Makelaardij

Geversstraat 55 A

2341GB Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 6.416

Galerie de photos

Geversstraat 55 A Oegstgeest
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

English text below HEERLIJK LICHT EN ENERGIEZUINIG 3-KAMER APPARTEMENT OP DE 1E ETAGE MET ZONNIG BALKON, LUXE KEUKEN, COMPLETE BADKAMER EN VEEL KASTRUIMTE, CENTRAAL GELEGEN, ZO TE BETREKKEN. Omschrijving: Op een toplocatie in Oud-Oegstgeest bevindt zich dit recent volledig gerenoveerde 3-kamer appartement, welke is voorzien van energielabel A+. De Kempenaerstraat met een uitgebreid winkelaanbod ligt om de hoek en met het openbaar vervoer voor de deur bent u binnen enkele minuten bij het Centraal Station en in de historische binnenstad van Leiden. De uitvalswegen naar Den Haag en Amsterdam / Schiphol zijn op slechts een paar minuten van u vandaan en ook de stranden van Katwijk, Noordwijk en Wassenaar zijn in 15 minuten gemakkelijk bereikbaar. Het kleinschalige complex bestaat uit drie appartementen, met twee woningen op de 1e en 2e etage en een commerciële ruimte op de begane grond. Via de gezamenlijke voortuin, welke gebruikt kan worden voor het stallen van uw fiets, is er een aparte ingang naar de woningen. Indeling: Via de keurige gemeenschappelijke hal en trapopgang bereikt u het appartement op de 1e etage. Aan de voorzijde bevindt zich het woongedeelte, voorzien van openslaande deuren met frans balkon, al waar u de middag- en avondzon heeft en een prachtig uitzicht op het groen. De nieuwe en luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, aparte oven en magnetron, vaatwasser en veel kastruimte met softclose deuren en lades. Via de hal heeft u toegang tot de extra werk-/hobbykamer, een ruime provisiekast/berging alwaar u ook de garderobe aantreft, een wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger en nog een extra bergkast. De nieuwe en zeer complete badkamer beschikt over een wastafelmeubel met spiegelkast inclusief verlichting, hangend toilet, ruime inloopdouche met hand- en rainshower, mechanische ventilatie, designradiator en een aparte kast met CV-ketel. Aan de achterzijde van het appartement, rustig gelegen, treft u de ruime slaapkamer met een grote inbouwkastenwand. Hier is tevens de toegang naar het balkon, waar u in de ochtend tot in het begin van de middag heerlijk in de zon van uw kopje koffie kunt genieten en u in de avond een aangename koele slaapkamer heeft. Bijzonderheden: - Prachtig gerenoveerd appartement, zo te betrekken - Luxueuze afwerking - Veel kastruimte - Energielabel A+ (zeer energiezuinig) - Volledig geïsoleerd, HR+++ beglazing - CV-combiketel Remeha (2024) - Kleinschalige VVE met een maandelijkse bijdrage van € 120,- - In de splitsingsakte is o.a. een minimum leeftijd van 25 jaar voor bewoning opgenomen - Alle maten zijn conform NEN2580 - Oplevering in overleg bespreekbaar Koopakte: - Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Kortom: een prachtig appartement wat zo te betrekken is. Enthousiast gemaakt? Neemt u dan contact op met ons kantoor voor een bezichtigingsafspraak. ------------------------------------------------------------ Wonderfully bright and energy-efficient 3-room apartment on the first floor with a sunny balcony, luxurious kitchen, full bathroom, and ample closet space. Centrally located, ready to move in. Description: This recently fully renovated 3-room apartment, which has an A+ energy label, is situated in a prime location in Oud-Oegstgeest. Kempenaerstraat, with its wide range of shops, is just around the corner, and public transport takes you to Central Station and Leiden's historic city center in just a few minutes. The highways to The Hague and Amsterdam/Schiphol Airport are just a few minutes away, and the beaches of Katwijk, Noordwijk, and Wassenaar are also easily accessible in 15 minutes. The small-scale complex consists of three apartments, with two units on the first and second floors and a commercial space on the ground floor. The apartments have a separate entrance via the shared front garden, which can be used for bicycle storage. Layout: The apartment on the first floor is reached via the neat shared hall and staircase. At the front is the living area, featuring French doors with a French balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun and a beautiful view of the greenery. The new and luxurious open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances, including a fridge/freezer, induction cooktop, separate oven and microwave, dishwasher, and ample cupboard space with soft-close doors and drawers. The hall provides access to the additional work/hobby room, a spacious pantry/storage room with a coat closet, a laundry room with space for the washing machine and dryer, and an additional storage cupboard. The new and fully equipped bathroom features a vanity with a mirrored cabinet and lighting, a wall-hung toilet, a spacious walk-in shower with both hand and rain shower heads, mechanical ventilation, a designer radiator, and a separate cupboard housing the central heating boiler. At the rear of the apartment, in a quiet location, you'll find the spacious bedroom with a large built-in wardrobe. From here, you also have access to the balcony, where you can enjoy your morning coffee in the sunshine until early afternoon, and a pleasantly cool bedroom in the evening. Details: - Beautifully renovated apartment, ready to move in - Luxurious finishes - Ample closet space - Energy label A+ (very energy-efficient) - Fully insulated with HR+++ glazing - Remeha central heating boiler (2024) - Small-scale homeowners' association (VvE) with a monthly fee of €120 - The deed of division stipulates, among other things, a minimum age of occupancy of 25 years - All dimensions comply with NEN2580 - Delivery date negotiable Purchase agreement: - Non-occupancy clause applies This non-binding property information has been compiled with the utmost care, but we cannot accept any liability for its accuracy. No rights can be derived from the information provided. All information is solely intended to present the property and is no more than an invitation to submit an offer. Any included floor plans are for illustrative purposes only. In short: a beautiful apartment that's ready to move in. Interested? Please contact our office to schedule a viewing.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
180 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2341

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.