Aller directement au contenu
Logo de Van der Meer Makelaars

Kronenburg 38

2342DZ Oegstgeest • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.378.850

Prix d'achat /m²: € 7.068

Galerie de photos

Kronenburg 38 Oegstgeest
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan het water met een eigen inpandig botenhuis, vijf slaapkamers en zonnige buitenruimtes. In de jonge en geliefde wijk Oegstgeest aan de Rijn staat dit moderne en uitstekend onderhouden herenhuis uit 2020. Een woning die zich onderscheidt door zijn bijzondere opzet: onder het huis ligt namelijk een inpandig botenhuis, waardoor je letterlijk vanuit huis het water op vaart. Binnen vind je een speelse split-level indeling met een ruime woonkamer, een royale woonkeuken, vijf slaapkamers en twee badkamers. Aan buitenruimte ook geen gebrek: aan zowel de voor- als achterzijde ligt een balkon over de volledige breedte van de woning en in de voortuin, gelegen op het zuidwesten is verrassend veel ruimte voor een gezellig zitje. Een ideaal familiehuis voor wie graag aan het water woont en gemak en stijl belangrijk vindt. Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de ruime hal met meterkast, toilet en een praktische inpandige berging. Vanuit de hal is er direct zicht op één van de meest bijzondere onderdelen van deze woning: via een tussendeur en een korte trap bereik je het inpandige botenhuis. Hier ligt je boot letterlijk onder het huis en vaar je zo het water op. Woonverdieping (split-level) Een halve trap omhoog kom je in de woonkamer. Deze lichte leefruimte ligt aan de achterzijde van de woning en grenst direct aan het balkon aan het water, een heerlijke plek om in de ochtend rustig wakker te worden met een kop koffie. Vanuit de woonkamer loop je via een paar treden naar de hoger gelegen woonkeuken. De moderne keuken is ruim opgezet en voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Er is hier volop plek voor een grote eettafel, waardoor dit een fijne plek is om samen te koken, eten en borrelen. Aan de voorzijde bevindt zich nog een tweede balkon over de volledige breedte van de woning. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de eerste badkamer. De badkamer is netjes en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet op de overloop. Tweede verdieping De bovenste verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel. Daarnaast is hier een keurig afgewerkte wasruimte aanwezig. Achter een aparte deur bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en daarachter ligt nog een separate technische ruimte met de installaties van de woning. Alles is netjes weggewerkt en praktisch ingericht. Buitenruimte De woning beschikt over meerdere fijne buitenplekken. Aan de achterzijde ligt een ruim balkon aan het water, terwijl aan de voorzijde een tweede balkon over de volledige breedte van de woning ligt. De voortuin op het zuidwesten biedt daarnaast voldoende ruimte voor een zitje, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Bijzonderheden • Modern en energiezuinig herenhuis, bouwjaar 2020; • Uniek: inpandig botenhuis aan vaarwater; • Maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers; • Balkon en voortuin op het zuidwesten; • Terras op het noordoosten (ochtendzon); • Royale split-level woonverdiepingen; • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk; • Dicht bij voorzieningen en uitvalswegen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850

3,04%

Annuellement

%

€ 67.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
191 m²
Superficie du terrain
117 m²
Contenu
928 m³
Autre espace intérieur
53 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Xtreme 36 Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2342

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.