Jump to content
Logo of Van der Meer Makelaars

Kronenburg 38

2342DZ Oegstgeest • Zuid-Holland

Available

€ 1.350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.378.850

Purchase price /m²: € 7.068

Photo Gallery

Kronenburg 38 Oegstgeest
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan het water met een eigen inpandig botenhuis, vijf slaapkamers en zonnige buitenruimtes. In de jonge en geliefde wijk Oegstgeest aan de Rijn staat dit moderne en uitstekend onderhouden herenhuis uit 2020. Een woning die zich onderscheidt door zijn bijzondere opzet: onder het huis ligt namelijk een inpandig botenhuis, waardoor je letterlijk vanuit huis het water op vaart. Binnen vind je een speelse split-level indeling met een ruime woonkamer, een royale woonkeuken, vijf slaapkamers en twee badkamers. Aan buitenruimte ook geen gebrek: aan zowel de voor- als achterzijde ligt een balkon over de volledige breedte van de woning en in de voortuin, gelegen op het zuidwesten is verrassend veel ruimte voor een gezellig zitje. Een ideaal familiehuis voor wie graag aan het water woont en gemak en stijl belangrijk vindt. Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de ruime hal met meterkast, toilet en een praktische inpandige berging. Vanuit de hal is er direct zicht op één van de meest bijzondere onderdelen van deze woning: via een tussendeur en een korte trap bereik je het inpandige botenhuis. Hier ligt je boot letterlijk onder het huis en vaar je zo het water op. Woonverdieping (split-level) Een halve trap omhoog kom je in de woonkamer. Deze lichte leefruimte ligt aan de achterzijde van de woning en grenst direct aan het balkon aan het water, een heerlijke plek om in de ochtend rustig wakker te worden met een kop koffie. Vanuit de woonkamer loop je via een paar treden naar de hoger gelegen woonkeuken. De moderne keuken is ruim opgezet en voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Er is hier volop plek voor een grote eettafel, waardoor dit een fijne plek is om samen te koken, eten en borrelen. Aan de voorzijde bevindt zich nog een tweede balkon over de volledige breedte van de woning. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de eerste badkamer. De badkamer is netjes en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet op de overloop. Tweede verdieping De bovenste verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel. Daarnaast is hier een keurig afgewerkte wasruimte aanwezig. Achter een aparte deur bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en daarachter ligt nog een separate technische ruimte met de installaties van de woning. Alles is netjes weggewerkt en praktisch ingericht. Buitenruimte De woning beschikt over meerdere fijne buitenplekken. Aan de achterzijde ligt een ruim balkon aan het water, terwijl aan de voorzijde een tweede balkon over de volledige breedte van de woning ligt. De voortuin op het zuidwesten biedt daarnaast voldoende ruimte voor een zitje, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Bijzonderheden • Modern en energiezuinig herenhuis, bouwjaar 2020; • Uniek: inpandig botenhuis aan vaarwater; • Maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers; • Balkon en voortuin op het zuidwesten; • Terras op het noordoosten (ochtendzon); • Royale split-level woonverdiepingen; • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk; • Dicht bij voorzieningen en uitvalswegen.

Mortgage berekenen

€ 1.350.000

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.378.850

3,04%

Yearly

%

€ 67.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
191 m²
Land area
117 m²
Content
928 m³
Other enclosed space
53 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Xtreme 36 Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2342

Google Maps

Location of Oegstgeest

Spatial overview of the work area in Oegstgeest

Residential and neighborhood statistics in Oegstgeest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oegstgeest. In 2026 were there 26.096 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 600.000.

Residents

26.096

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 600.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 47.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

818

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oegstgeest
Year Residents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oegstgeest
Year Average WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Education level

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origin of residents (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oegstgeest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.670

Business activity in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 3.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oegstgeest
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oegstgeest.

Frequently asked questions about living in Oegstgeest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer houses in Oegstgeest

View more homes in this location.