Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Meer Makelaars

Kronenburg 38

2342DZ Oegstgeest • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.378.850

Precio de compra /m²: € 7.068

Galería de fotos

Kronenburg 38 Oegstgeest
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen aan het water met een eigen inpandig botenhuis, vijf slaapkamers en zonnige buitenruimtes. In de jonge en geliefde wijk Oegstgeest aan de Rijn staat dit moderne en uitstekend onderhouden herenhuis uit 2020. Een woning die zich onderscheidt door zijn bijzondere opzet: onder het huis ligt namelijk een inpandig botenhuis, waardoor je letterlijk vanuit huis het water op vaart. Binnen vind je een speelse split-level indeling met een ruime woonkamer, een royale woonkeuken, vijf slaapkamers en twee badkamers. Aan buitenruimte ook geen gebrek: aan zowel de voor- als achterzijde ligt een balkon over de volledige breedte van de woning en in de voortuin, gelegen op het zuidwesten is verrassend veel ruimte voor een gezellig zitje. Een ideaal familiehuis voor wie graag aan het water woont en gemak en stijl belangrijk vindt. Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de ruime hal met meterkast, toilet en een praktische inpandige berging. Vanuit de hal is er direct zicht op één van de meest bijzondere onderdelen van deze woning: via een tussendeur en een korte trap bereik je het inpandige botenhuis. Hier ligt je boot letterlijk onder het huis en vaar je zo het water op. Woonverdieping (split-level) Een halve trap omhoog kom je in de woonkamer. Deze lichte leefruimte ligt aan de achterzijde van de woning en grenst direct aan het balkon aan het water, een heerlijke plek om in de ochtend rustig wakker te worden met een kop koffie. Vanuit de woonkamer loop je via een paar treden naar de hoger gelegen woonkeuken. De moderne keuken is ruim opgezet en voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Er is hier volop plek voor een grote eettafel, waardoor dit een fijne plek is om samen te koken, eten en borrelen. Aan de voorzijde bevindt zich nog een tweede balkon over de volledige breedte van de woning. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de eerste badkamer. De badkamer is netjes en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet op de overloop. Tweede verdieping De bovenste verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel. Daarnaast is hier een keurig afgewerkte wasruimte aanwezig. Achter een aparte deur bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en daarachter ligt nog een separate technische ruimte met de installaties van de woning. Alles is netjes weggewerkt en praktisch ingericht. Buitenruimte De woning beschikt over meerdere fijne buitenplekken. Aan de achterzijde ligt een ruim balkon aan het water, terwijl aan de voorzijde een tweede balkon over de volledige breedte van de woning ligt. De voortuin op het zuidwesten biedt daarnaast voldoende ruimte voor een zitje, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Bijzonderheden • Modern en energiezuinig herenhuis, bouwjaar 2020; • Uniek: inpandig botenhuis aan vaarwater; • Maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers; • Balkon en voortuin op het zuidwesten; • Terras op het noordoosten (ochtendzon); • Royale split-level woonverdiepingen; • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk; • Dicht bij voorzieningen en uitvalswegen.

Hipoteca berekenen

€ 1.350.000

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.378.850

3,04%

Anualmente

%

€ 67.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
191 m²
Área del lote
117 m²
Contenido
928 m³
Otra zona interior
53 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Xtreme 36 Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2342

Mapas de Google

Ubicación de Oegstgeest

Vista espacial del área de trabajo en Oegstgeest

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oegstgeest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oegstgeest. En 2026 había 26.096 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 600.000.

Inhabitantes

26.096

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 600.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 47.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

818

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oegstgeest
Año Inhabitantes
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oegstgeest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Nivel académico

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.448

Etiqueta C

2.675

Etiqueta B

1.445

Etiqueta E

986

Etiqueta D

850

Etiqueta F

809

Etiqueta G

701

Etiqueta A+

342

Etiqueta A+++

270

Etiqueta A++

136

Etiqueta A++++

22

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oegstgeest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricidad: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.670

Actividad empresarial en Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Número total de establecimientos empresariales: 3.395

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oegstgeest
Periodo Delitos
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oegstgeest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oegstgeest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer viviendas in Oegstgeest

Ver más viviendas en este lugar.