Aller directement au contenu
Logo de Van Duren Makelaardij B.V.

Menno ter Braaklaan 10

2343KP Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 4.958

Galerie de photos

Menno ter Braaklaan 10 Oegstgeest
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer goed onderhouden tussenwoning in het geliefde Haaswijk In de rustige, heel groene en kindvriendelijke wijk Haaswijk bevindt zich deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning. De woning is instap klaar en biedt alles wat je zoekt: comfort, ruimte en een moderne afwerking. De rustige groene straat geeft al direct een fijn gevoel en als je dan ook nog zo’n mooi afgewerkt huis vindt, maakt dat je heel erg blij. Achter de woning zijn extra parkeerplaatsen en daar is ook een kinderspeelterrein. Via de fietsbrug ben je in no-time op weg naar het centraal station van Leiden of de vele sportfaciliteiten die Oegstgeest rijk is. Indeling Bij binnenkomst valt direct de zeer verzorgde staat van de woning op. De begane grond is voorzien van een sfeervolle, lichte woonkamer. De huidige bewoners hebben de muren aan beide zijden van de woonkamer geïsoleerd, wat zorgt voor een uitstekende geluids- én warmte-isolatie. Een moderne, compleet uitgeruste keuken vind je aan de voorzijde. Deze keuken is van alle gemakken voorzien en vormt een fijne plek voor kookliefhebbers. De ochtendzon valt door de grote raampartij aan de voorkant, waardoor ook deze ruimte heel licht is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, alle keurig afgewerkt en voorzien van veel daglicht. De ouderslaapkamer heeft ook een geïsoleerde muur, wat zorgt voor uitstekende geluids- en warmte-isolatie en daardoor heerlijk stil en comfortabel is. De badkamer is zeer netjes, met een douchehoek, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt een volwaardige vierde slaap/werkkamer, dankzij de geplaatste dakkapel aan de achterzijde. Aan de zijkant bevindt zich de praktische opstelling voor de wasmachine en droger, en netjes weggewerkt in een aparte hoek hangt de cv-ketel. Het meest opvallende aan deze ruimte is de enorme hoogte, waarbij er zelfs nog een vliering over de gehele breedte is voor extra opslag. Daarnaast zijn er onder de schuine dakvlakken nog opbergruimtes gecreëerd in de knieschotten. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, ligt op het Westen en biedt een fijne plek om van de zon te genieten. Daarnaast is er een berging en een achterom aanwezig. Bijzonderheden Kortom: een ideale gezinswoning op een mooie locatie in Oegstgeest, dichtbij scholen, winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Kenmerken: • Zeer goed onderhouden woning • Moderne, lichte keuken • Muurisolatie aan beide zijden voor geluids- en warmte-isolatie • Trap recent gerenoveerd in 2025 • 3 slaapkamers en nette badkamer op de eerste verdieping • Ouderslaapkamer heeft ook een geïsoleerde wand naar de buren • Zolderkamer met grote hoogte en met een eveneens hoge dakkapel achter • Wasmachine-opstelling op zolder • Electraleidingen al helemaal klaar voor het plaatsen van zonnepanelen • Vliering in de top van het dak • Fijne tuin (W) met berging met een overkapping en achterom • Dak van de berging is in 2024 vernieuwd • Gelegen in de populaire wijk Haaswijk • Centrum en centraal station Leiden op fietsafstand • Strand op fietsafstand • Schiphol op slechts 20 minuten rijden met de auto • Bushalte om de hoek Interesse? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door het licht, de ruimte en fraaie afwerking van deze mooie woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
417 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
24-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2343

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.