Direkt zum Inhalt
Logo von Van Duren Makelaardij B.V.

Menno ter Braaklaan 10

2343KP Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 4.958

Fotoalbum

Menno ter Braaklaan 10 Oegstgeest
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer goed onderhouden tussenwoning in het geliefde Haaswijk In de rustige, heel groene en kindvriendelijke wijk Haaswijk bevindt zich deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning. De woning is instap klaar en biedt alles wat je zoekt: comfort, ruimte en een moderne afwerking. De rustige groene straat geeft al direct een fijn gevoel en als je dan ook nog zo’n mooi afgewerkt huis vindt, maakt dat je heel erg blij. Achter de woning zijn extra parkeerplaatsen en daar is ook een kinderspeelterrein. Via de fietsbrug ben je in no-time op weg naar het centraal station van Leiden of de vele sportfaciliteiten die Oegstgeest rijk is. Indeling Bij binnenkomst valt direct de zeer verzorgde staat van de woning op. De begane grond is voorzien van een sfeervolle, lichte woonkamer. De huidige bewoners hebben de muren aan beide zijden van de woonkamer geïsoleerd, wat zorgt voor een uitstekende geluids- én warmte-isolatie. Een moderne, compleet uitgeruste keuken vind je aan de voorzijde. Deze keuken is van alle gemakken voorzien en vormt een fijne plek voor kookliefhebbers. De ochtendzon valt door de grote raampartij aan de voorkant, waardoor ook deze ruimte heel licht is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, alle keurig afgewerkt en voorzien van veel daglicht. De ouderslaapkamer heeft ook een geïsoleerde muur, wat zorgt voor uitstekende geluids- en warmte-isolatie en daardoor heerlijk stil en comfortabel is. De badkamer is zeer netjes, met een douchehoek, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt een volwaardige vierde slaap/werkkamer, dankzij de geplaatste dakkapel aan de achterzijde. Aan de zijkant bevindt zich de praktische opstelling voor de wasmachine en droger, en netjes weggewerkt in een aparte hoek hangt de cv-ketel. Het meest opvallende aan deze ruimte is de enorme hoogte, waarbij er zelfs nog een vliering over de gehele breedte is voor extra opslag. Daarnaast zijn er onder de schuine dakvlakken nog opbergruimtes gecreëerd in de knieschotten. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, ligt op het Westen en biedt een fijne plek om van de zon te genieten. Daarnaast is er een berging en een achterom aanwezig. Bijzonderheden Kortom: een ideale gezinswoning op een mooie locatie in Oegstgeest, dichtbij scholen, winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Kenmerken: • Zeer goed onderhouden woning • Moderne, lichte keuken • Muurisolatie aan beide zijden voor geluids- en warmte-isolatie • Trap recent gerenoveerd in 2025 • 3 slaapkamers en nette badkamer op de eerste verdieping • Ouderslaapkamer heeft ook een geïsoleerde wand naar de buren • Zolderkamer met grote hoogte en met een eveneens hoge dakkapel achter • Wasmachine-opstelling op zolder • Electraleidingen al helemaal klaar voor het plaatsen van zonnepanelen • Vliering in de top van het dak • Fijne tuin (W) met berging met een overkapping en achterom • Dak van de berging is in 2024 vernieuwd • Gelegen in de populaire wijk Haaswijk • Centrum en centraal station Leiden op fietsafstand • Strand op fietsafstand • Schiphol op slechts 20 minuten rijden met de auto • Bushalte om de hoek Interesse? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door het licht, de ruimte en fraaie afwerking van deze mooie woning!

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
417 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
24-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2343

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.