Direct naar de inhoud
Logo van Van Duren Makelaardij B.V.

Menno ter Braaklaan 10

2343KP Oegstgeest • Zuid-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.958

Fotogalerij

Menno ter Braaklaan 10 Oegstgeest
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer goed onderhouden tussenwoning in het geliefde Haaswijk In de rustige, heel groene en kindvriendelijke wijk Haaswijk bevindt zich deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning. De woning is instap klaar en biedt alles wat je zoekt: comfort, ruimte en een moderne afwerking. De rustige groene straat geeft al direct een fijn gevoel en als je dan ook nog zo’n mooi afgewerkt huis vindt, maakt dat je heel erg blij. Achter de woning zijn extra parkeerplaatsen en daar is ook een kinderspeelterrein. Via de fietsbrug ben je in no-time op weg naar het centraal station van Leiden of de vele sportfaciliteiten die Oegstgeest rijk is. Indeling Bij binnenkomst valt direct de zeer verzorgde staat van de woning op. De begane grond is voorzien van een sfeervolle, lichte woonkamer. De huidige bewoners hebben de muren aan beide zijden van de woonkamer geïsoleerd, wat zorgt voor een uitstekende geluids- én warmte-isolatie. Een moderne, compleet uitgeruste keuken vind je aan de voorzijde. Deze keuken is van alle gemakken voorzien en vormt een fijne plek voor kookliefhebbers. De ochtendzon valt door de grote raampartij aan de voorkant, waardoor ook deze ruimte heel licht is. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, alle keurig afgewerkt en voorzien van veel daglicht. De ouderslaapkamer heeft ook een geïsoleerde muur, wat zorgt voor uitstekende geluids- en warmte-isolatie en daardoor heerlijk stil en comfortabel is. De badkamer is zeer netjes, met een douchehoek, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt een volwaardige vierde slaap/werkkamer, dankzij de geplaatste dakkapel aan de achterzijde. Aan de zijkant bevindt zich de praktische opstelling voor de wasmachine en droger, en netjes weggewerkt in een aparte hoek hangt de cv-ketel. Het meest opvallende aan deze ruimte is de enorme hoogte, waarbij er zelfs nog een vliering over de gehele breedte is voor extra opslag. Daarnaast zijn er onder de schuine dakvlakken nog opbergruimtes gecreëerd in de knieschotten. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, ligt op het Westen en biedt een fijne plek om van de zon te genieten. Daarnaast is er een berging en een achterom aanwezig. Bijzonderheden Kortom: een ideale gezinswoning op een mooie locatie in Oegstgeest, dichtbij scholen, winkels, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en uitvalswegen. Kenmerken: • Zeer goed onderhouden woning • Moderne, lichte keuken • Muurisolatie aan beide zijden voor geluids- en warmte-isolatie • Trap recent gerenoveerd in 2025 • 3 slaapkamers en nette badkamer op de eerste verdieping • Ouderslaapkamer heeft ook een geïsoleerde wand naar de buren • Zolderkamer met grote hoogte en met een eveneens hoge dakkapel achter • Wasmachine-opstelling op zolder • Electraleidingen al helemaal klaar voor het plaatsen van zonnepanelen • Vliering in de top van het dak • Fijne tuin (W) met berging met een overkapping en achterom • Dak van de berging is in 2024 vernieuwd • Gelegen in de populaire wijk Haaswijk • Centrum en centraal station Leiden op fietsafstand • Strand op fietsafstand • Schiphol op slechts 20 minuten rijden met de auto • Bushalte om de hoek Interesse? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door het licht, de ruimte en fraaie afwerking van deze mooie woning!

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
417 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-06-2025
Verkoopdatum
24-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2343

Google Maps

Locatie van Oegstgeest

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Oegstgeest

Woon- en buurtcijfers in Oegstgeest

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oegstgeest. In 2026 waren er 26.096 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 600.000.

Inwoners

26.096

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 600.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 47.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

818

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oegstgeest
Jaar Inwoners
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oegstgeest
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Opleidingsniveau

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oegstgeest
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Elektriciteit: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.670

Bedrijvigheid in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oegstgeest
Periode Misdrijven
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oegstgeest.

Veelgestelde vragen over wonen in Oegstgeest

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer woningen in Oegstgeest

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.