Aller directement au contenu
Logo de Panne van Soest Makelaars De Dames van Oegstgeest

Nicolaas Maeslaan 10

2343SC Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 4.370

Galerie de photos

Nicolaas Maeslaan 10 Oegstgeest
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

‘Karakteristiek gezinshuis in de gezellige Schildersbuurt in Oegstgeest met 5 slaapkamers en een zonnige tuin. Aan de Nicolaas Maeslaan 10 staat een fijn familiehuis dat wacht op nieuwe bewoners die er hun eigen invulling aan kunnen geven. Met vijf slaapkamers, een zonnige tuin en een verrassend ruime indeling biedt dit huis de perfecte basis. De Schildersbuurt in Oegstgeest staat bekend om de gemoedelijke sfeer, groene straten en het kindvriendelijke karakter. Hier spelen kinderen buiten, zijn er diverse scholen op loopafstand, sportvoorzieningen dichtbij en liggen winkels voor de dagelijkse boodschappen en Leiden binnen handbereik. Binnen valt direct de ruimte op. De leefruimtes zijn ruim en bieden volop mogelijkheden voor een eigentijdse inrichting. De tuin is zonnig en goed van formaat. Dit is oprecht een fijne plek om buiten te zijn en te genieten van rust en privacy. INDELING Begane grond: De groene voortuin geeft het huis niet alleen een uitnodigende uitstraling, maar biedt ook praktische voordelen zoals meer privacy. Na binnenkomst in de ruime hal volgt een toilet met fonteintje, een praktische bergkast onder de trap en de toegang tot zowel de trapopgang als de woonkamer en de separate keuken. De woonkamer zelf is royaal opgezet en dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is er de hele dag door mooi licht. Aan de achterzijde is er toegang tot de tuin met oostelijke ligging, zodat de zon zich al vroeg op de dag laat zien. Het betegelde terras tegen de achtergevel, de achterom en de ruime berging maken de tuin praktisch én sfeervol. De combinatie van gras, fruitbomen, bestrating en groenblijvende borders zorgt voor een verzorgd en gevarieerd geheel. De separate keuken aan de achterzijde heeft eveneens toegang tot de tuin. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak in te richten en desgewenst bij de woonkamer te betrekken, waardoor er een eigentijdse leefkeuken kan ontstaan. De begane grond, die nu al prettig aanvoelt, is met enkele ingrepen om te toveren tot een lichte, moderne en open woonruimte. Eerste etage: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie lichte slaapkamers. Twee daarvan zijn opvallend groot en grenzen beide direct aan een balkon, een fijne plek met een rustige ligging. Aan de achterzijde is bovendien volop privacy, doordat er geen inkijk is van directe buren. De badkamer is goed van formaat en uitgerust met een ligbad, een douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Praktisch en functioneel, met opvallende details en veel opbergruimte. Op de overloop is een apart toilet gerealiseerd. Tweede etage: De zolderverdieping voelt licht en ruim dankzij de aanwezige dakkapellen. Hierdoor is het mogelijk geworden om een vierde én vijfde, volwaardige slaapkamer te realiseren. Onder de schuine delen van het dak en op de voorzolder is bovendien volop bergruimte aanwezig, praktisch en slim benut. Eveneens op de voorzolder bevindt zich een bergkast met de cv-installatie. Omgeving: De Schildersbuurt in Oegstgeest is niet voor niets zo geliefd. Het is een groene, gezellige wijk waar kinderen veilig buiten spelen en alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Op loopafstand bevinden zich zowel winkelcentrum Lange Voort als de sfeervolle De Kempenaerstraat met boetieks, speciaalzaken en verse delicatessen. Sportliefhebbers zitten hier goed: tennis, hockey, golf, voetbal en een zwembad zijn allemaal dichtbij. Voor gezinnen zijn er volop basisscholen, kinderopvang en speeltuintjes in de directe omgeving. Ook heeft Oegstgeest twee middelbare scholen. Leiden ligt hier letterlijk om de hoek, binnen een kwartier fietsen staan alle winkels, horeca en culturele hotspots van de stad tot je beschikking. Ook het Centraal Station is dan eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn uitvalswegen als de A44 snel te bereiken en ligt het strand van Katwijk of Noordwijk op slechts een kwartier rijden. Bijzonderheden: - Gelegen in de gewilde Schildersbuurt in Oegstgeest - Familiehuis met vijf slaapkamers en verrassend veel ruimte - Zonnige achtertuin met oostelijke ligging, terras en achterom - Royale woonkamer met grote ramen en veel lichtinval - Separate keuken met directe toegang tot de tuin en mogelijkheden tot modernisering - Drie slaapkamers op de eerste verdieping, twee met balkon - Zolder met dakkapellen, veel bergruimte en twee slaapkamers - Voortuin en achtertuin met fantastisch groen karakter - Kindvriendelijke, groene buurt met scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen in de buurt - Nabij winkels, horeca en cultuur in Leiden - Goede bereikbaarheid van uitvalswegen (A44) en stranden van Katwijk en Noordwijk - Oplevering in overleg; kan snel

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
143 m²
Superficie du terrain
173 m²
Contenu
475 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Avanta 35c (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
14-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2343

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.