Aller directement au contenu
Logo de Graal Makelaardij

Prins Bernhardlaan 53

2341KJ Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.520.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 32.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.552.250

Prix d'achat /m²: € 5.170

Galerie de photos

Prins Bernhardlaan 53 Oegstgeest
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek en royaal jaren ’30 herenhuis op toplocatie in Oud-Oegstgeest In het hart van het geliefde Oud-Oegstgeest staat dit indrukwekkende jaren ’30 herenhuis met een uitzonderlijk woonoppervlak van maar liefst 294 m². Een woning van dit formaat, op zo’n unieke locatie, komt zelden beschikbaar. Veel authentieke details zijn bewaard gebleven en geven het huis zijn karakteristieke sfeer: hoge plafonds, glas-in-loodramen, houten vloeren en klassieke lambriseringen. Aan de voorzijde ligt een ruime voortuin, terwijl de diepe, zonnige achtertuin volop privacy en mogelijkheden biedt – ideaal voor een groot gezin en heerlijk buitenleven. De woning bevindt zich aan een rustige laan met groenvoorziening. Op een steenworp afstand ligt het stadspark ‘De Leidse Hout’ en op loopafstand ligt de sfeervolle De Kempenaerstraat met haar winkels en restaurants. Scholen, sportclubs en recreatiefaciliteiten zijn allemaal nabij. Ook het station en het historische centrum van Leiden zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Voor strandliefhebbers liggen Katwijk en Noordwijk met hun duinen en stranden op korte afstand. Niet voor niets staat Oegstgeest al jaren in de top 10 van meest aantrekkelijke woonplaatsen in Nederland. INDELING Begane grond: Entree met voorportaal en hal, voorzien van gastentoilet en trapkast. De ruime woonkamer (ca. 60 m²) heeft een houten vloer en en-suitedeuren naar de eetkamer, met openslaande deuren naar de tuin. De moderne keuken is volledig uitgerust en biedt eveneens toegang tot de tuin. De achterzijde grenst niet direct aan buren, waardoor u volop privacy geniet. Eerste verdieping: Karakteristiek trappenhuis met originele lambriseringen. Aan de voorzijde een royale kamer met zijkamer en balkon. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met balkon, een vierde kamer (nu in gebruik als wasruimte) en een centraal geplaatste badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en bidet. Separaat toilet op de overloop. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers, voorzien van dakkapellen. Tweede badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. Extra bergruimte achter de schuine wanden. Derde verdieping: Via vaste trap bereikbaar: een riante zolder met indrukwekkende nokhoogte (ca. 4 m) en veel lichtinval door tuimelramen. Ook de opstelplaats van de HR cv-combiketel bevindt zich hier. BIJZONDERHEDEN - Karakteristiek en royaal jaren ’30 herenhuis - 10 kamers, waarvan 7 slaapkamers - Uitstekende ligging in Oud-Oegstgeest - Energielabel B - Airconditioning aanwezig - Woonoppervlak: ca. 294 m² - Perceeloppervlak: 243 m² - Ouderdomsclausule en niet-bewoners clausule van toepassing

Prêt immobilier berekenen

€ 1.520.000

Coûts d'achat (estimés): € 32.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 30.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.552.250

3,04%

Annuellement

%

€ 76.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.520.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
11 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
294 m²
Superficie du terrain
245 m²
Contenu
1040 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
123 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2341

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.