Résidents
26.096
Dernière année: 2026
Rhijngeesterstraatweg 199
2343BW Oegstgeest • Zuid-Holland
Vendu
€ 1.250.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.276.850
Prix d'achat /m²: € 6.544
Galerie de photos
Description
Vrijstaande woning met diepe achtertuin en energielabel A+ Aan de Rhijngeesterstraatweg 199 ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning uit 1969, gelegen op een ruim perceel met een diepe en groene achtertuin. De woning is in 2006 onder architectuur ingrijpend verbouwd. De woning is in de afgelopen jaren op veel punten verder gemoderniseerd en verduurzaamd en beschikt sinds 2024 over energielabel A+ (verderop in de tekst treft u een samenvatting van de belangrijkste werkzaamheden). Op de begane grond is voldoende ruimte om een slaapkamer en badkamer te realiseren, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk wordt. Aan de voorzijde van de woning is plaats voor twee auto’s op eigen terrein. Indeling De entree van deze onder architectuur gebouwde woning is gelegen in een aanbouw aan de zijkant van de woning. Deze is voorzien van veel glas en heeft een ruime opzet, passend bij een moderne villa. De entree geeft toegang tot het toilet en de trap naar de eerste etage. Vanuit de hal loopt u door naar de moderne, ruim opgezette keuken met ontbijtbar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met aparte wokbrander op gas, een dubbele wastafel, vaatwasser, oven, combi-oven en een grote koelkast. De open verbinding met de woonkamer maakt dit een praktische en prettige leefruimte. De woonkamer is een opvallend ruime en lichte plek in huis, mede dankzij de grote raampartijen in de vernieuwde schuifpui en de hoge plafonds met zicht op de kamers op de eerste etage. De haard in het midden van de woonkamer geeft de ruimte extra sfeer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft direct contact met de tuin. Aansluitend bevindt zich een extra kamer die uitstekend kan dienen als kantoor, speelkamer, tv-kamer of ruime slaapkamer met badkamer. De benodigde aansluitingen hiervoor zijn al aanwezig. Tot slot bereikt u via de woonkamer een ruime berging die ideaal is als voorraadkast en plaats biedt voor een extra koelkast en vriezer. De glazen veranda aan de achterzijde verlengt het buitenseizoen en biedt uitzicht op de tuin. De achtertuin is ruim 30 meter diep en ligt op het west-noordwesten. De tuin is ingericht als natuurtuin met veel groen, een vijver en diverse beplanting, wat zorgt voor een aantrekkelijke leefomgeving voor tal van vogelsoorten, egels, kikkers en salamanders. In de tuin staat bovendien een ruime berging. Op de eerste verdieping komt de overloop uit bij twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. De tweede badkamer is bereikbaar via de overloop en is voorzien van een douche, toilet en opstelling voor de wasmachine en droger. Verder is er op deze verdieping een separate berging aanwezig. De vide-achtige verbinding met de woonkamer zorgt voor extra ruimtelijkheid en contact tussen de twee woonlagen. Ligging De woning ligt in een groene woonomgeving nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en parken zoals Wijckerslooth, Oud-Poelgeest en de Klinkenbergerplas. Het Leiden Bio Science Park en het LUMC liggen op korte afstand. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Er is een snelle aansluiting op de A44 richting Den Haag en Amsterdam. Station Leiden Centraal is per fiets bereikbaar en er is een bushalte voor de deur. Duurzaamheid • HR-ketel Remeha Calenta 40L (2018) • spouwmuur- en bodemisolatie (2022) • 4.740 Wp aan zonnepanelen (12 stuks, 2023) • hybride warmtepomp Remeha Elga Ace 4 kW (2023) • nieuwe mechanische ventilatie (ITHO CVE-S ECO, 2023) • energielabel A+ (2024) Onderhoud en verbeteringen • nieuwe schuifpui (2012) • vernieuwd pannendak (2014) • Velux-dakramen en schoorsteenrenovatie (2016) • PKVW-beveiligingscertificaat (2019, geldig tot 2029) • vervanging ventilatieboxen (2023) • nieuw dubbelstaafmat hekwerk (2024) • nieuwe keukenapparatuur, waaronder vaatwasser en inductiekookplaat met aparte wokbrander op gas (2024–2025) • diverse installaties vernieuwd, waaronder nieuwe rioolaansluiting (2025) Bijzonderheden • vrijstaande woning (bouwjaar 1969) • woonoppervlakte 190,60 m² • energielabel A+ • 12 zonnepanelen • mogelijkheid tot gelijkvloers wonen • twee parkeerplaatsen op eigen terrein • diepe, groene achtertuin op het westen • uitstekende staat van onderhoud (bouwtechnisch rapport aanwezig) Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 1.250.000
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850
3,04%
Annuellement
%
€ 62.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.250.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 191 m²
- Superficie du terrain
- 718 m²
- Contenu
- 707 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 13 m²
- Espace de stockage externe
- 12 m²
- Aire de la cour arrière
- 452 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1969
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak
- Isolation
- Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Hybride warmtepomp: Remeha Elga Ace 4Kw (2023) (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 20-11-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Oegstgeest
Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest
Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.
Moyenne WOZ
EUR 600.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 47.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
818
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 25.499 |
| 2023 | 25.746 |
| 2024 | 25.948 |
| 2025 | 26.058 |
| 2026 | 26.096 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 464.000 |
| 2022 | EUR 502.000 |
| 2023 | EUR 562.000 |
| 2024 | EUR 566.000 |
| 2025 | EUR 600.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.636
0-15: 4.666
15-25: 2.799
25-45: 5.978
45-65: 6.979
Niveau d'enseignement
Hoger
59
Praktisch
15
Middelbaar
26
Origine des habitants (2025)
Europa
3.346
Nederland
18.020
Buiten Europa
4.692
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.908
Appartementen
4.258
Tussenwoningen
4.162
Vrijstaande woningen
721
Twee-onder-één-kap woningen
667
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
16
1700 tot 1900
54
1900 tot 1925
577
1925 tot 1950
1.243
1950 tot 1970
2.117
1970 tot 1980
175
1980 tot 1990
1.736
1990 tot 2000
894
2000 tot 2010
564
2010 tot 2020
828
2020 en later
254
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
3.448
Étiquette C
2.675
Étiquette B
1.445
Étiquette E
986
Étiquette D
850
Étiquette F
809
Étiquette G
701
Étiquette A+
342
Étiquette A+++
270
Étiquette A++
136
Étiquette A++++
22
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.940 |
| 2021 | 1.260 | 2.980 |
| 2022 | 990 | 2.760 |
| 2023 | 860 | 2.590 |
| 2024 | 830 | 2.660 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900
Huurwoning
Gaz: 610 • Électricité: 1.890
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.860
Appartement
Gaz: 580 • Électricité: 1.880
Tussenwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.640
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670
Activité dans Oegstgeest (2025)
Handel en HORECA
385
Nijverheid en energie
250
Zakelijke dienstverlening
1.225
Overheid, onderwijs en zorg
815
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
255
Financiele diensten en onroerendgoed
180
Cultuur, recreatie en overige diensten
280
Nombre total d'établissements: 3.395
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 56 |
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 71 |
| jun 2025 | 77 |
| mei 2025 | 72 |
| mrt 2025 | 69 |
| nov 2024 | 79 |
| nov 2025 | 51 |
| okt 2024 | 69 |
| okt 2025 | 77 |
| sep 2024 | 96 |
| sep 2025 | 77 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?
Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?
In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.
Meer maisons in Oegstgeest
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rijnsburgerweg 84
2341AB Oegstgeest
€ 685.000 k.k.
€ 4.077/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 735 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hofdijck 90
2341NG Oegstgeest
€ 1.495.000 k.k.
€ 5.137/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 291 m²
- Superficie du terrain
- 910 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Adriaan Schuurmanlaan 41
2343LD Oegstgeest
€ 650.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Frans Halslaan 30
2343EJ Oegstgeest
€ 895.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 297 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Geversstraat
2341GC Oegstgeest
€ 1.375 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ridderspoorlaan 6
2343TZ Oegstgeest
€ 495.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 228 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Clematislaan 46
2343VL Oegstgeest
€ 350.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sterreschans 585
2342BR Oegstgeest
€ 495.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
