Jump to content
Logo of Graal Makelaardij

Rhijngeesterstraatweg 199

2343BW Oegstgeest • Zuid-Holland

Sold

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 6.544

Photo Gallery

Rhijngeesterstraatweg 199 Oegstgeest
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning met diepe achtertuin en energielabel A+ Aan de Rhijngeesterstraatweg 199 ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning uit 1969, gelegen op een ruim perceel met een diepe en groene achtertuin. De woning is in 2006 onder architectuur ingrijpend verbouwd. De woning is in de afgelopen jaren op veel punten verder gemoderniseerd en verduurzaamd en beschikt sinds 2024 over energielabel A+ (verderop in de tekst treft u een samenvatting van de belangrijkste werkzaamheden). Op de begane grond is voldoende ruimte om een slaapkamer en badkamer te realiseren, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk wordt. Aan de voorzijde van de woning is plaats voor twee auto’s op eigen terrein. Indeling De entree van deze onder architectuur gebouwde woning is gelegen in een aanbouw aan de zijkant van de woning. Deze is voorzien van veel glas en heeft een ruime opzet, passend bij een moderne villa. De entree geeft toegang tot het toilet en de trap naar de eerste etage. Vanuit de hal loopt u door naar de moderne, ruim opgezette keuken met ontbijtbar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met aparte wokbrander op gas, een dubbele wastafel, vaatwasser, oven, combi-oven en een grote koelkast. De open verbinding met de woonkamer maakt dit een praktische en prettige leefruimte. De woonkamer is een opvallend ruime en lichte plek in huis, mede dankzij de grote raampartijen in de vernieuwde schuifpui en de hoge plafonds met zicht op de kamers op de eerste etage. De haard in het midden van de woonkamer geeft de ruimte extra sfeer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft direct contact met de tuin. Aansluitend bevindt zich een extra kamer die uitstekend kan dienen als kantoor, speelkamer, tv-kamer of ruime slaapkamer met badkamer. De benodigde aansluitingen hiervoor zijn al aanwezig. Tot slot bereikt u via de woonkamer een ruime berging die ideaal is als voorraadkast en plaats biedt voor een extra koelkast en vriezer. De glazen veranda aan de achterzijde verlengt het buitenseizoen en biedt uitzicht op de tuin. De achtertuin is ruim 30 meter diep en ligt op het west-noordwesten. De tuin is ingericht als natuurtuin met veel groen, een vijver en diverse beplanting, wat zorgt voor een aantrekkelijke leefomgeving voor tal van vogelsoorten, egels, kikkers en salamanders. In de tuin staat bovendien een ruime berging. Op de eerste verdieping komt de overloop uit bij twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een en-suite badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. De tweede badkamer is bereikbaar via de overloop en is voorzien van een douche, toilet en opstelling voor de wasmachine en droger. Verder is er op deze verdieping een separate berging aanwezig. De vide-achtige verbinding met de woonkamer zorgt voor extra ruimtelijkheid en contact tussen de twee woonlagen. Ligging De woning ligt in een groene woonomgeving nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten en parken zoals Wijckerslooth, Oud-Poelgeest en de Klinkenbergerplas. Het Leiden Bio Science Park en het LUMC liggen op korte afstand. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Er is een snelle aansluiting op de A44 richting Den Haag en Amsterdam. Station Leiden Centraal is per fiets bereikbaar en er is een bushalte voor de deur. Duurzaamheid • HR-ketel Remeha Calenta 40L (2018) • spouwmuur- en bodemisolatie (2022) • 4.740 Wp aan zonnepanelen (12 stuks, 2023) • hybride warmtepomp Remeha Elga Ace 4 kW (2023) • nieuwe mechanische ventilatie (ITHO CVE-S ECO, 2023) • energielabel A+ (2024) Onderhoud en verbeteringen • nieuwe schuifpui (2012) • vernieuwd pannendak (2014) • Velux-dakramen en schoorsteenrenovatie (2016) • PKVW-beveiligingscertificaat (2019, geldig tot 2029) • vervanging ventilatieboxen (2023) • nieuw dubbelstaafmat hekwerk (2024) • nieuwe keukenapparatuur, waaronder vaatwasser en inductiekookplaat met aparte wokbrander op gas (2024–2025) • diverse installaties vernieuwd, waaronder nieuwe rioolaansluiting (2025) Bijzonderheden • vrijstaande woning (bouwjaar 1969) • woonoppervlakte 190,60 m² • energielabel A+ • 12 zonnepanelen • mogelijkheid tot gelijkvloers wonen • twee parkeerplaatsen op eigen terrein • diepe, groene achtertuin op het westen • uitstekende staat van onderhoud (bouwtechnisch rapport aanwezig) Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
191 m²
Land area
718 m²
Content
707 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
452 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hybride warmtepomp: Remeha Elga Ace 4Kw (2023) (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, douche, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2343

Google Maps

Location of Oegstgeest

Spatial overview of the work area in Oegstgeest

Residential and neighborhood statistics in Oegstgeest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oegstgeest. In 2026 were there 26.096 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 600.000.

Residents

26.096

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 600.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 47.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

818

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oegstgeest
Year Residents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oegstgeest
Year Average WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Education level

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origin of residents (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oegstgeest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.670

Business activity in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 3.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oegstgeest
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oegstgeest.

Frequently asked questions about living in Oegstgeest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer houses in Oegstgeest

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.