Aller directement au contenu
Logo de Cas Makelaardij B.V.

Rijnzichtweg 36

2341AC Oegstgeest • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.728

Galerie de photos

Rijnzichtweg 36 Oegstgeest
Photo 61

Description

Ruim en sfeervol jaren '30 hoekherenhuis met oprit, garage en zonnige tuin in Oegstgeest. Aan een groene laan in Oegstgeest bevindt zich dit karakteristieke, royaal opgezette hoekherenhuis uit de jaren '30. De woning beschikt over vele originele details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en een fraaie erker. Met maar liefst 5 slaapkamers, een diepe achtertuin met veel privacy, een oprit voor meerdere auto's én een vrijstaande stenen garage, biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin én diverse uitbreidingsmogelijkheden. De woning is gelegen op loopafstand van de gezellige winkelstraat 'De Kempenaerstraat' en in de directe nabijheid van diverse basisscholen, middelbare scholen (waaronder het Rijnlands Lyceum), sportvoorzieningen, parken en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging nabij de A44 en A4 zijn steden als Den Haag en Amsterdam binnen korte tijd bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de oprit met ruimte voor meerdere auto’s bereikt u de zij-entree van de woning. De hal is voorzien van een meterkast, een trapopgang, een verdiepte trapkast, een separaat toilet en biedt toegang tot de royale woon- en eetkamer. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde heeft een erker en biedt tevens ruimte voor een werkhoek of study. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en kan indien gewenst eenvoudig toegang bieden tot de achtertuin. De gesloten keuken is eenvoudig, maar functioneel en beschikt over een opstelplaats voor de C.V.-ketel (Remeha 2023). Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Hier ligt volop potentie om de keuken open te breken en te betrekken bij de woonruimte, of om aan de achterzijde een royale uitbouw te realiseren voor extra leefruimte. De ruime achtertuin ligt op het noorden, maar dankzij de diepte van circa 17 meter is er de hele dag zon. Met diverse zitplekken en een ruim terras is het hier heerlijk toeven. In de tuin staat een vrijstaande stenen garage met aangebouwde berging, ideaal voor opslag, hobby of als werkruimte. Eerste verdieping: De ruime en lichte overloop valt direct op dankzij de prachtige glas-in-loodramen. Aan de achterzijde bevindt zich de ouderlijke slaapkamer met uitzicht over de tuin. Aan de voorzijde ligt een tweede royale slaapkamer met twee vaste kasten, en daarnaast een derde kleinere slaapkamer met eveneens een vaste kast. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een bidet en een wastafel. Er is een separate toiletruimte aanwezig. Zowel aan de voor- als achter slaapkamer van de woning bieden toegangen tot balkons. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een riante overloop en biedt volop mogelijkheden om verder uit te breiden, bijvoorbeeld door het plaatsen van dakkapellen aan weerszijden. Momenteel zijn er twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van een dakkapel. De verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van extra slaapkamers, een werkkamer of een tweede badkamer. Bijzonderheden • Karakteristiek jaren '30 hoekherenhuis met originele details • Oprit en vrijstaande stenen garage • 5 slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding • Diepe en zonnige achtertuin (ca. 17 meter diep) • Glas-in-loodramen en paneeldeuren • Volop uitbreidingsmogelijkheden op begane grond en zolder • C.V.-ketel uit 2023 • Gelegen in een geliefde woonwijk nabij winkels, scholen en uitvalswegen • Niet bewoningsclausule van toepassing (verkopers hebben woning nooit zelf bewoond) • Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
401 m²
Contenu
551 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
211 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2341

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.