Direkt zum Inhalt
Logo von Cas Makelaardij B.V.

Rijnzichtweg 36

2341AC Oegstgeest • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.728

Fotoalbum

Rijnzichtweg 36 Oegstgeest
Bild 61

Beschreibung

Ruim en sfeervol jaren '30 hoekherenhuis met oprit, garage en zonnige tuin in Oegstgeest. Aan een groene laan in Oegstgeest bevindt zich dit karakteristieke, royaal opgezette hoekherenhuis uit de jaren '30. De woning beschikt over vele originele details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en een fraaie erker. Met maar liefst 5 slaapkamers, een diepe achtertuin met veel privacy, een oprit voor meerdere auto's én een vrijstaande stenen garage, biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin én diverse uitbreidingsmogelijkheden. De woning is gelegen op loopafstand van de gezellige winkelstraat 'De Kempenaerstraat' en in de directe nabijheid van diverse basisscholen, middelbare scholen (waaronder het Rijnlands Lyceum), sportvoorzieningen, parken en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging nabij de A44 en A4 zijn steden als Den Haag en Amsterdam binnen korte tijd bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de oprit met ruimte voor meerdere auto’s bereikt u de zij-entree van de woning. De hal is voorzien van een meterkast, een trapopgang, een verdiepte trapkast, een separaat toilet en biedt toegang tot de royale woon- en eetkamer. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde heeft een erker en biedt tevens ruimte voor een werkhoek of study. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en kan indien gewenst eenvoudig toegang bieden tot de achtertuin. De gesloten keuken is eenvoudig, maar functioneel en beschikt over een opstelplaats voor de C.V.-ketel (Remeha 2023). Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Hier ligt volop potentie om de keuken open te breken en te betrekken bij de woonruimte, of om aan de achterzijde een royale uitbouw te realiseren voor extra leefruimte. De ruime achtertuin ligt op het noorden, maar dankzij de diepte van circa 17 meter is er de hele dag zon. Met diverse zitplekken en een ruim terras is het hier heerlijk toeven. In de tuin staat een vrijstaande stenen garage met aangebouwde berging, ideaal voor opslag, hobby of als werkruimte. Eerste verdieping: De ruime en lichte overloop valt direct op dankzij de prachtige glas-in-loodramen. Aan de achterzijde bevindt zich de ouderlijke slaapkamer met uitzicht over de tuin. Aan de voorzijde ligt een tweede royale slaapkamer met twee vaste kasten, en daarnaast een derde kleinere slaapkamer met eveneens een vaste kast. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een bidet en een wastafel. Er is een separate toiletruimte aanwezig. Zowel aan de voor- als achter slaapkamer van de woning bieden toegangen tot balkons. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een riante overloop en biedt volop mogelijkheden om verder uit te breiden, bijvoorbeeld door het plaatsen van dakkapellen aan weerszijden. Momenteel zijn er twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van een dakkapel. De verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van extra slaapkamers, een werkkamer of een tweede badkamer. Bijzonderheden • Karakteristiek jaren '30 hoekherenhuis met originele details • Oprit en vrijstaande stenen garage • 5 slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding • Diepe en zonnige achtertuin (ca. 17 meter diep) • Glas-in-loodramen en paneeldeuren • Volop uitbreidingsmogelijkheden op begane grond en zolder • C.V.-ketel uit 2023 • Gelegen in een geliefde woonwijk nabij winkels, scholen en uitvalswegen • Niet bewoningsclausule van toepassing (verkopers hebben woning nooit zelf bewoond) • Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
401 m²
Inhalt
551 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
211 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2341

Google Karten

Standort von Oegstgeest

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oegstgeest

Wohn- und Viertelzahlen in Oegstgeest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oegstgeest. In 2026 waren da 26.096 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 600.000.

Einwohner

26.096

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 600.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 47.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

818

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Einwohner
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Ausbildungsstufe

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.448

Bezeichnung C

2.675

Bezeichnung B

1.445

Bezeichnung E

986

Bezeichnung D

850

Bezeichnung F

809

Bezeichnung G

701

Bezeichnung A+

342

Bezeichnung A+++

270

Bezeichnung A++

136

Bezeichnung A++++

22

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oegstgeest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Strom: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.670

Betriebsaktivität in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oegstgeest
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oegstgeest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oegstgeest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer Häuser in Oegstgeest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.