Jump to content
Logo of Cas Makelaardij B.V.

Rijnzichtweg 36

2341AC Oegstgeest • Zuid-Holland

Under consideration

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.728

Photo Gallery

Rijnzichtweg 36 Oegstgeest
Photo 61

Description

Ruim en sfeervol jaren '30 hoekherenhuis met oprit, garage en zonnige tuin in Oegstgeest. Aan een groene laan in Oegstgeest bevindt zich dit karakteristieke, royaal opgezette hoekherenhuis uit de jaren '30. De woning beschikt over vele originele details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren en een fraaie erker. Met maar liefst 5 slaapkamers, een diepe achtertuin met veel privacy, een oprit voor meerdere auto's én een vrijstaande stenen garage, biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin én diverse uitbreidingsmogelijkheden. De woning is gelegen op loopafstand van de gezellige winkelstraat 'De Kempenaerstraat' en in de directe nabijheid van diverse basisscholen, middelbare scholen (waaronder het Rijnlands Lyceum), sportvoorzieningen, parken en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging nabij de A44 en A4 zijn steden als Den Haag en Amsterdam binnen korte tijd bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de oprit met ruimte voor meerdere auto’s bereikt u de zij-entree van de woning. De hal is voorzien van een meterkast, een trapopgang, een verdiepte trapkast, een separaat toilet en biedt toegang tot de royale woon- en eetkamer. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde heeft een erker en biedt tevens ruimte voor een werkhoek of study. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en kan indien gewenst eenvoudig toegang bieden tot de achtertuin. De gesloten keuken is eenvoudig, maar functioneel en beschikt over een opstelplaats voor de C.V.-ketel (Remeha 2023). Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. Hier ligt volop potentie om de keuken open te breken en te betrekken bij de woonruimte, of om aan de achterzijde een royale uitbouw te realiseren voor extra leefruimte. De ruime achtertuin ligt op het noorden, maar dankzij de diepte van circa 17 meter is er de hele dag zon. Met diverse zitplekken en een ruim terras is het hier heerlijk toeven. In de tuin staat een vrijstaande stenen garage met aangebouwde berging, ideaal voor opslag, hobby of als werkruimte. Eerste verdieping: De ruime en lichte overloop valt direct op dankzij de prachtige glas-in-loodramen. Aan de achterzijde bevindt zich de ouderlijke slaapkamer met uitzicht over de tuin. Aan de voorzijde ligt een tweede royale slaapkamer met twee vaste kasten, en daarnaast een derde kleinere slaapkamer met eveneens een vaste kast. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een bidet en een wastafel. Er is een separate toiletruimte aanwezig. Zowel aan de voor- als achter slaapkamer van de woning bieden toegangen tot balkons. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een riante overloop en biedt volop mogelijkheden om verder uit te breiden, bijvoorbeeld door het plaatsen van dakkapellen aan weerszijden. Momenteel zijn er twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van een dakkapel. De verdieping leent zich uitstekend voor het realiseren van extra slaapkamers, een werkkamer of een tweede badkamer. Bijzonderheden • Karakteristiek jaren '30 hoekherenhuis met originele details • Oprit en vrijstaande stenen garage • 5 slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiding • Diepe en zonnige achtertuin (ca. 17 meter diep) • Glas-in-loodramen en paneeldeuren • Volop uitbreidingsmogelijkheden op begane grond en zolder • C.V.-ketel uit 2023 • Gelegen in een geliefde woonwijk nabij winkels, scholen en uitvalswegen • Niet bewoningsclausule van toepassing (verkopers hebben woning nooit zelf bewoond) • Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
401 m²
Content
551 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
211 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 2341

Google Maps

Location of Oegstgeest

Spatial overview of the work area in Oegstgeest

Residential and neighborhood statistics in Oegstgeest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oegstgeest. In 2026 were there 26.096 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 600.000.

Residents

26.096

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 600.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 47.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

818

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oegstgeest
Year Residents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oegstgeest
Year Average WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Education level

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origin of residents (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oegstgeest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.670

Business activity in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 3.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oegstgeest
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oegstgeest.

Frequently asked questions about living in Oegstgeest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer houses in Oegstgeest

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.