Aller directement au contenu
Logo de Van der Meer Makelaars

Sterreschans 409

2342BS Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 427.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.390

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.540) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 437.390

Prix d'achat /m²: € 5.618

Galerie de photos

Sterreschans 409 Oegstgeest
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zon, privacy, weids uitzicht en luxe – dit appartement heeft het allemaal. Op de 6e verdieping van een modern en uitstekend onderhouden complex ligt dit fraaie 3-kamer topappartement met een panoramisch uitzicht, optimale zonligging en een hoog afwerkingsniveau. Gelegen in de jonge woonwijk Nieuw Rhijngeest, op korte afstand van Leiden CS, het Leiden Bio Science Park, winkels, supermarkt en uitvalswegen, woon je hier comfortabel én centraal. Het complex (bouwjaar 2011) is volledig geïsoleerd, voorzien van een lift en beschikt over een afgesloten parkeerterrein met een eigen privéparkeerplaats. Daarnaast is er een eigen fietsenberging op de begane grond. Wat dit appartement bijzonder maakt: o Riante woonkamer met indrukwekkend uitzicht en een brede glazen pui o Zonnig terras op het westen met een beschutte hoek en veel privacy o Drie kamers en opvallend veel praktische bergruimte o Moderne afwerking en instapklaar niveau o Actieve, professioneel beheerde VvE (€ 218,- per maand inclusief parkeerplaats) o Energielabel A: comfortabel wonen met lage energielasten o Oplevering mogelijk op korte termijn (zomer) Indeling: De centrale entree is verzorgd en voorzien van een videofooninstallatie. Aan de achterzijde van het complex bevinden zich de bergingen en het afgesloten parkeerterrein. Via de lift bereik je de 6e verdieping en de centrale hal met toegang tot het appartement. Entree woning, ruime hal met meterkast, modern vrijhangend toilet met fonteintje, vaste garderobekast, inpandige berging met hoogrendement c.v.-ketel en een separate kast met wasmachine- en drogeraansluiting. Alles is netjes weggewerkt, wat zorgt voor een opgeruimde en rustige uitstraling. De woonkamer is modern afgewerkt met laminaatvloer, strakke wanden en een fraai gestuukt plafond. Direct bij binnenkomst word je gegrepen door het fenomenale uitzicht en de grote glazen pui die zorgt voor een zee aan daglicht. Het aangrenzende terras (ca. 1,93 x 4,74 m) biedt volop ruimte en is dankzij de zijgevel heerlijk beschut. Een fijne plek met veel privacy en een vrij uitzicht richting de duinen en Den Haag. Door de ligging op het westen geniet je hier tot laat in de avond van de zon. De moderne open keuken is uitgevoerd met een spoeleiland en bar, voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aansluitend is er voldoende ruimte voor een eethoek. De totale oppervlakte van woonkamer en keuken bedraagt circa 31 m². De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide afgewerkt met een moderne laminaatvloer, fraai afgewerkte wanden en een strak gestuukt plafond. De badkamer is stijlvol en compleet uitgevoerd, met tegelwerk tot aan het plafond, inbouwspots, een ruime inloopdouche met regendouche, een breed wastafelmeubel met verlichte spiegel, een designradiator en praktische kastruimte. Kortom, een uitstekend afgewerkt appartement met comfort, ruimte en een uniek uitzicht dat nooit verveelt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Prêt immobilier berekenen

€ 427.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.390

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.540) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 437.390

2,78%

Annuellement

%

€ 21.350

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 427.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
6e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
248 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2342

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.