Jump to content
Logo of Van der Meer Makelaars

Sterreschans 409

2342BS Oegstgeest • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 427.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.390

2% transfer tax (€ 8.540) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 437.390

Purchase price /m²: € 5.618

Photo Gallery

Sterreschans 409 Oegstgeest
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Zon, privacy, weids uitzicht en luxe – dit appartement heeft het allemaal. Op de 6e verdieping van een modern en uitstekend onderhouden complex ligt dit fraaie 3-kamer topappartement met een panoramisch uitzicht, optimale zonligging en een hoog afwerkingsniveau. Gelegen in de jonge woonwijk Nieuw Rhijngeest, op korte afstand van Leiden CS, het Leiden Bio Science Park, winkels, supermarkt en uitvalswegen, woon je hier comfortabel én centraal. Het complex (bouwjaar 2011) is volledig geïsoleerd, voorzien van een lift en beschikt over een afgesloten parkeerterrein met een eigen privéparkeerplaats. Daarnaast is er een eigen fietsenberging op de begane grond. Wat dit appartement bijzonder maakt: o Riante woonkamer met indrukwekkend uitzicht en een brede glazen pui o Zonnig terras op het westen met een beschutte hoek en veel privacy o Drie kamers en opvallend veel praktische bergruimte o Moderne afwerking en instapklaar niveau o Actieve, professioneel beheerde VvE (€ 218,- per maand inclusief parkeerplaats) o Energielabel A: comfortabel wonen met lage energielasten o Oplevering mogelijk op korte termijn (zomer) Indeling: De centrale entree is verzorgd en voorzien van een videofooninstallatie. Aan de achterzijde van het complex bevinden zich de bergingen en het afgesloten parkeerterrein. Via de lift bereik je de 6e verdieping en de centrale hal met toegang tot het appartement. Entree woning, ruime hal met meterkast, modern vrijhangend toilet met fonteintje, vaste garderobekast, inpandige berging met hoogrendement c.v.-ketel en een separate kast met wasmachine- en drogeraansluiting. Alles is netjes weggewerkt, wat zorgt voor een opgeruimde en rustige uitstraling. De woonkamer is modern afgewerkt met laminaatvloer, strakke wanden en een fraai gestuukt plafond. Direct bij binnenkomst word je gegrepen door het fenomenale uitzicht en de grote glazen pui die zorgt voor een zee aan daglicht. Het aangrenzende terras (ca. 1,93 x 4,74 m) biedt volop ruimte en is dankzij de zijgevel heerlijk beschut. Een fijne plek met veel privacy en een vrij uitzicht richting de duinen en Den Haag. Door de ligging op het westen geniet je hier tot laat in de avond van de zon. De moderne open keuken is uitgevoerd met een spoeleiland en bar, voorzien van een composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aansluitend is er voldoende ruimte voor een eethoek. De totale oppervlakte van woonkamer en keuken bedraagt circa 31 m². De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, beide afgewerkt met een moderne laminaatvloer, fraai afgewerkte wanden en een strak gestuukt plafond. De badkamer is stijlvol en compleet uitgevoerd, met tegelwerk tot aan het plafond, inbouwspots, een ruime inloopdouche met regendouche, een breed wastafelmeubel met verlichte spiegel, een designradiator en praktische kastruimte. Kortom, een uitstekend afgewerkt appartement met comfort, ruimte en een uniek uitzicht dat nooit verveelt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Mortgage berekenen

€ 427.000

Cost of copper (estimated): € 10.390

2% transfer tax (€ 8.540) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 437.390

2,78%

Yearly

%

€ 21.350

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 427.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
248 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2342

Google Maps

Location of Oegstgeest

Spatial overview of the work area in Oegstgeest

Residential and neighborhood statistics in Oegstgeest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oegstgeest. In 2026 were there 26.096 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 600.000.

Residents

26.096

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 600.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 47.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

818

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oegstgeest
Year Residents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oegstgeest
Year Average WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Education level

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origin of residents (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.448

Label C

2.675

Label B

1.445

Label E

986

Label D

850

Label F

809

Label G

701

Label A+

342

Label A+++

270

Label A++

136

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oegstgeest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.900

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 1.890

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.700 • Electricity: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.670

Business activity in Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Total number of company establishments: 3.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oegstgeest
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oegstgeest.

Frequently asked questions about living in Oegstgeest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer houses in Oegstgeest

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.