Aller directement au contenu
Logo de Makelaars aan Zee B.V.

Sterreschans 569

2342BR Oegstgeest • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.921

Galerie de photos

Sterreschans 569 Oegstgeest
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe wonen met stijlvol uitzicht in Nieuw Rhijngeest – Sterreschans 569 in Oegstgeest Let op: de bezichtigingen worden gehouden op maandag 6 en dinsdag 7 oktober 2025 Bent u op zoek naar een instapklaar 3-kamerappartement met hoogwaardige afwerking, een zonnig balkon én vrij uitzicht in Oegstgeest? Dan is Sterreschans 569 absoluut een bezichtiging waard. Dit smaakvol ingerichte appartement op de derde verdieping combineert eigentijds comfort met een warme uitstraling en een perfecte ligging nabij Leiden en de kust. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de luxueuze afwerking: een fraaie visgraat PVC vloer die doorloopt in het gehele appartement, een moderne keuken in rustige tinten met matzwarte accenten en een subtiel kleurenpalet dat rust en eenheid uitstraalt. De woonkamer is royaal, licht en voorzien van een glazen pui met schuifdeur naar het inpandige balkon, gelegen op het westen. Een plek waar u elke dag kunt genieten van de zonsondergang. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een stijlvolle badkamer met een inloopdouche, praktische berging én wasruimte. Het complex is voorzien van een lift en een eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein. De woning ligt in de jonge en populaire wijk Nieuw Rhijngeest. Met een park om de hoek, scholen, sportverenigingen en winkels op korte afstand woont u hier rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij. Binnen tien minuten fietsen staat u in het bruisende centrum van Leiden of op station Leiden Centraal. Het Bio Science Park, de A44 en het strand van Katwijk zijn eveneens snel bereikbaar. Indeling Begane grond: U betreedt het complex via de representatieve centrale entree met brievenbussen, bellentableau en intercom. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de trap als de lift, waarmee u comfortabel de derde verdieping bereikt. Tevens beschikt u over een eigen berging met ruimte voor fietsen en extra opslag. Uw auto parkeert u veilig op uw eigen plek op het afgesloten parkeerterrein aan de achterzijde van het gebouw. 3e verdieping: Ruime entreehal met toegang tot alle vertrekken. Hier treft u onder andere een vaste kast, toilet met fonteintje, de meterkast, een aparte wasruimte en de stookruimte met Cv-installatie (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 CW4, installatiedatum 2025). De visgraat PVC vloer zorgt voor een hoogwaardige en stijlvolle basis door het hele appartement. De woonkamer is het stralende middelpunt van de woning: ruim, licht en met een warme, natuurlijke uitstraling dankzij de combinatie van groen- en aardetinten, een strakke wandafwerking en een doordacht lichtplan. De schuifpui biedt toegang tot het inpandige balkon, waar u heerlijk beschut zit en vrij uitzicht heeft. De keuken is strak en modern vormgegeven met een stijlvolle combinatie van matte, witte fronten, een lichtgrijs composiet werkblad en een olijfgroene achterwand die warmte en karakter toevoegt. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, luxueuze afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker. Alles is tot in detail afgewerkt, waardoor deze keuken niet alleen functioneel maar ook esthetisch een echte blikvanger is in de ruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een zwevende kast. Ook hier is gekozen voor rustige, tijdloze materialen. Beide slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het complex en zijn voorzien van grote ramen. Balkon: Het inpandige balkon is gelegen op het westen en vormt een verlengstuk van de woonkamer. Door de overkapping zit u hier comfortabel, ongeacht het seizoen. Er is voldoende ruimte voor een zitje of loungehoek. Bijzonderheden: - Energielabel A+, volledig geïsoleerd; - Moderne keuken met inbouwapparatuur; - Volledig voorzien van visgraat PVC vloer; - Recent geplaatste Cv-ketel; - Privéberging en eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; - Lift aanwezig in het complex; - Rustige ligging aan de gunstige zijde van het complex, zonder enige hinder van de nabijgelegen A44, in de geliefde wijk Nieuw Rhijngeest. Interesse in deze woning? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Zij behartigen uw belangen en helpen u bij het maken van een weloverwogen keuze. U krijgt meer voor elkaar met een NVM-aankoopmakelaar! Meer informatie over NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Funda. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
5 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
251 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, kierdichting en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2342

Google Maps

Localisation de Oegstgeest

Aperçu spatial du site de travail dans Oegstgeest

Chiffres de logement et de quartier dans Oegstgeest

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oegstgeest. En 2026 étaient 26.096 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 600.000.

Résidents

26.096

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 600.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 47.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

818

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oegstgeest
Année Résidents
2022 25.499
2023 25.746
2024 25.948
2025 26.058
2026 26.096

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oegstgeest
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 502.000
2023 EUR 562.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 600.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.636 0-15: 4.666 15-25: 2.799 25-45: 5.978 45-65: 6.979

Niveau d'enseignement

Hoger

59

Praktisch

15

Middelbaar

26

Origine des habitants (2025)

Europa

3.346

Nederland

18.020

Buiten Europa

4.692

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 4.258
Tussenwoningen 4.162
Vrijstaande woningen 721
Twee-onder-één-kap woningen 667

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.243
1950 tot 1970 2.117
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 1.736
1990 tot 2000 894
2000 tot 2010 564
2010 tot 2020 828
2020 en later 254

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.448

Étiquette C

2.675

Étiquette B

1.445

Étiquette E

986

Étiquette D

850

Étiquette F

809

Étiquette G

701

Étiquette A+

342

Étiquette A+++

270

Étiquette A++

136

Étiquette A++++

22

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oegstgeest
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.940
2021 1.260 2.980
2022 990 2.760
2023 860 2.590
2024 830 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 610 • Électricité: 1.890

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.530

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.670

Activité dans Oegstgeest (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 1.225
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Nombre total d'établissements: 3.395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oegstgeest
Période Délits
jan 2025 56
jan 2026 69
jul 2025 71
jun 2025 77
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 79
nov 2025 51
okt 2024 69
okt 2025 77
sep 2024 96
sep 2025 77

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oegstgeest.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oegstgeest

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oegstgeest?

Oegstgeest telt in 2026 ongeveer 26.096 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oegstgeest is in 2025 circa € 600.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oegstgeest ligt rond € 47.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oegstgeest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 818 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oegstgeest?

In Oegstgeest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.258 woningen.

Meer maisons in Oegstgeest

Voir plus d'habitations dans cette ville.