Aller directement au contenu
Logo de B&W Makelaardij vestiging Heerde

Boudewijnsweg 12

8167NZ Oene • Gelderland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.135

Galerie de photos

Boudewijnsweg 12 Oene
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zelden komt er een 2-onder-1-kapwoning zoals deze in Oene vrij! Deze ruime woning uit 1999 is met zorg bewoond en goed onderhouden door de huidige eigenaren, die er 25 jaar met veel plezier hebben gewoond. Nu is het tijd voor een nieuw gezin om hier net zo van te genieten. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op de gehele begane grond, 11 zonnepanelen en airconditioning. Zo biedt de woning al het comfort dat u van een moderne gezinswoning verwacht. Binnen valt meteen de sfeervolle indeling op. De recent vernieuwde keuken (2022) loopt via een toog over in de lichte woonkamer met erker, gezellige schouw en gaskachel. Vanuit de woonkamer bereikt u via een loopdeur de fraai aangelegde achtertuin, waar veel privacy en ruimte is om te spelen, te ontspannen of te tuinieren. De woonkamer biedt volop plek voor het hele gezin en voor gezellige momenten met vrienden. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een badkamer met bad, douche, wastafelmeubel en toilet. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer, ideaal als logeer-, werk- of speelkamer. Verder beschikt de woning over een garage met hardhouten openslaande deuren en een bergvliering. Aangrenzend een carport met lichtkoepel, waarvan het dak in 2023 volledig is vernieuwd. De woning ligt in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Een speelveldje ligt om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkt SPAR, slagerij Ter Weele, basisscholen, kinderopvang, meubelwinkel B&G en sportverenigingen, liggen op loopafstand. Binnen 10 minuten rijdt u naar Epe met een ruim aanbod aan winkels en de oprit naar de A50. Oene is een charmant dorp verscholen tussen uitgestrekte weilanden, de IJsselvallei en de bossen van de Veluwe. Hier vindt u rust, ruimte en het echte plattelandsleven. KENMERKEN Woonoppervlakte: ca. 133 m² Externe bergruimte: ca 6 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 26 m² Overige inpandige ruimte ca. 27 m² Inhoud: ca. 573 m³ Perceel: 263 m² Bouwjaar: ca. 1999 Energielabel: definitief A-label geldig tot en met 08-12-2035 INDELING Begane grond: Via de entree/hal betreedt u de woning. Hier vindt u het toilet met fonteintje, een vaste bergkast met de meterkast, de trapopgang en een handige garderoberuimte. Vanuit de hal is er directe toegang tot de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en straalt veel sfeer uit. Dankzij de erker met buitenzonwering is er volop lichtinval. De sfeervolle schouw met gaskachel en de aanwezige airconditioning maken het plaatje compleet. De woonkamer loopt via een open verbinding over in de keuken. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is voldoende werk- en opbergruimte en via een toog is er een aparte ruimte voor een eettafel met stoelen. Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin. Dankzij de luifel loopt u droog door naar de garage. De garage is fantastisch ruim en ideaal voor het stallen van een auto, fietsen, opslag of als werkruimte. Boven de garage bevindt zich een ruime bergvliering. Aan de voorkant van de garage zijn zware houten openslaande deuren richting de carport, ideaal voor droge toegang tot uw auto in de winter. De woning beschikt daarnaast over een ruime oprit, grenzend aan een groenstrook aan de zijkant. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 9 m², 15 m² en 16 m². De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, toilet, douche en een ligbad. Tweede verdieping: De ruime voorzolder beschikt over een dakraam en herbergt de opstelplaats voor de CV-installatie, mechanische ventilatie, omvormer zonnepanelen en de aansluiting voor wasmachine en droger. Achter de knieschotten is bergruimte aanwezig. Vanaf de overloop is de vierde slaapkamer ca 9 m² bereikbaar met vaste kastenwand en een dakraam. VRAAGPRIJS € 550.000,- k.k. Aanvaarding in overleg Disclaimer: Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst en de foto's geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
263 m²
Contenu
573 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 28C (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8167

Google Maps

Aperçu géographique Oene

Aperçu spatial du site de travail dans Oene

Chiffres de logement et de quartier dans Oene

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oene. En 2025 étaient 1.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 530.000.

Résidents

1.610

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 530.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oene
Année Résidents
2021 1.625
2022 1.620
2023 1.630
2024 1.600
2025 1.610

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oene
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 384.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 513.000
2024 EUR 520.000
2025 EUR 530.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 400 0-15: 245 15-25: 195 25-45: 310 45-65: 455

Niveau d'enseignement

Hoger

300

Praktisch

240

Middelbaar

650

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

1.525

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 56
Appartementen 107
Tussenwoningen 69
Vrijstaande woningen 351
Twee-onder-één-kap woningen 100

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 97
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 61
1990 tot 2000 46
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 55
2020 en later 50

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

150

Étiquette G

149

Étiquette C

109

Étiquette B

62

Étiquette F

52

Étiquette D

44

Étiquette E

29

Étiquette A+

8

Étiquette A+++

5

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oene
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.730 3.710
2021 1.900 3.750
2022 1.500 3.520
2023 1.210 3.250
2024 1.150 3.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.250

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.620

Appartement

Gaz: 940 • Électricité: 2.460

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.310

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.230

Activité dans Oene (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oene
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oene.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oene

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oene?

Oene telt in 2025 ongeveer 1.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oene?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oene is in 2025 circa € 530.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oene?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oene ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oene?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oene?

In Oene komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 351 woningen.

Meer maisons in Oene

Voir plus d'habitations dans cette ville.