Résidents
2.065
Dernière année: 2025
Douwelaan 39
9062EM Oentsjerk • Fryslân
Disponible
€ 639.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 653.630
Prix d'achat /m²: € 3.211
Galerie de photos
Photo 68
Description
Welkom thuis aan de Douwelaan 39 in Oentsjerk. Een vrijstaande woning waar je zo in kunt, met een moderne afwerking, veel comfort en een zeer goed energielabel. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1938, maar vanaf 2012 grondig aangepakt, verbouwd, uitgebreid en verduurzaamd. Daardoor woon je hier in een bestaande woning met het comfort van nu. Met 199 m² woonoppervlakte, inclusief het extra verblijf in de garage, een perceel van 668 m², energielabel A+++, 56 zonnepanelen, vloerverwarming, airconditioning en HR++ glas is dit een woning met veel praktische pluspunten. Ideaal voor wie vrijstaand wil wonen en daarbij behoefte heeft aan extra ruimte voor familie, logés, werk aan huis of hobby’s. Je komt binnen in de hal met toilet en toegang tot de woonruimte. De woonkamer en open keuken vormen samen een prettige leefruimte met een verzorgde uitstraling. De grote vloertegels, vloerverwarming en rustige afwerking zorgen voor een moderne basis. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar via de schuifpui. De open keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast, Quooker en een Miele koffiezetapparaat. Een praktische en complete keuken voor dagelijks gebruik. Aan de achterkant van de woning is ruimte voor een royale zithoek en aan de voorzijde het eetgedeelte. Aansluitend aan de woonruimte bevindt zich de bijkeuken met ruimte voor de witgoedopstelling en een grote inpandige berging. Ook vanuit hier is de tuin bereikbaar. Verdieping Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is keurig afgewerkt en praktisch ingedeeld, voorzien van vloerverwarming, toilet, wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. De huidige master bedroom is ruim van opzet en eventueel eenvoudig te splitsen, waardoor hier drie slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Extra verblijf Een belangrijk pluspunt van deze woning is de voormalige garage. Deze ruimte is ingericht als extra verblijf en beschikt over een eigen cv-ketel, keuken, badkamer en slaapruimte. Hierdoor ontstaat er veel flexibiliteit in gebruik. Denk aan een plek voor logés, oudere kinderen, familie, werk aan huis of een hobbyruimte met eigen voorzieningen. Tuin De woning staat op een perceel van 668 m² en beschikt over een verzorgde tuin, ruimte rondom de woning, een ruime oprit en een carport. Ook is er een laadpaal aanwezig, deze is ter overname. Ook op het gebied van duurzaamheid is hier veel gedaan. De woning beschikt over energielabel A+++, 56 zonnepanelen, HR++ beglazing, vloerverwarming, airconditioning en mechanische ventilatie. De zonnepanelen zijn eigendom en verdeeld over het woonhuis, de garage en de carport. Omgeving De Douwelaan ligt op een fijne plek in Oentsjerk, een dorp in de Trynwâlden met voorzieningen, groen en natuur in de omgeving. Je woont hier rustig, maar met dorpen als Gytsjerk en Hurdegaryp en de steden Leeuwarden en Dokkum op korte afstand. Een prettige plek voor wie vrijstaand wil wonen met comfort, ruimte en voorzieningen in de buurt. Pluspunten op een rij: Vrijstaande woning in Oentsjerk 199 m² woonoppervlakte, inclusief extra verblijf in de garage Perceel van 668 m² Energielabel A+++ 56 zonnepanelen Moderne open keuken Keurige badkamer Vloerverwarming aanwezig Airconditioning aanwezig Extra verblijf in de garage met eigen voorzieningen Ruime oprit en carport Laadpaal aanwezig, ter overname Aanvaarding in overleg, vanaf januari bespreekbaar
Prêt immobilier berekenen
€ 639.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630
3,04%
Annuellement
%
€ 31.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 639.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 199 m²
- Superficie du terrain
- 668 m²
- Contenu
- 792 m³
- Autre espace intérieur
- 26 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 37 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1938
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Jardin
- Tuin rondom
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, 2 toiletten, wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Oentsjerk sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Oentsjerk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oentsjerk. En 2025 étaient 2.065 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 293.099.
Moyenne WOZ
EUR 293.099
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 27.783
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
33
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.000 |
| 2022 | 2.035 |
| 2023 | 2.060 |
| 2024 | 2.060 |
| 2025 | 2.065 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 197.981 |
| 2022 | EUR 223.589 |
| 2023 | EUR 252.091 |
| 2024 | EUR 271.512 |
| 2025 | EUR 293.099 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 585
0-15: 290
15-25: 235
25-45: 465
45-65: 490
Niveau d'enseignement
Hoger
440
Praktisch
290
Middelbaar
620
Origine des habitants (2025)
Europa
55
Nederland
1.930
Buiten Europa
85
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
110
Appartementen
253
Tussenwoningen
158
Vrijstaande woningen
276
Twee-onder-één-kap woningen
178
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
6
1900 tot 1925
34
1925 tot 1950
79
1950 tot 1970
102
1970 tot 1980
211
1980 tot 1990
144
1990 tot 2000
59
2000 tot 2010
69
2010 tot 2020
62
2020 en later
23
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
270
Étiquette C
206
Étiquette B
170
Étiquette D
117
Étiquette G
102
Étiquette E
47
Étiquette F
27
Étiquette A++
6
Étiquette A+
4
Étiquette A+++
2
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.326 | 2.553 |
| 2021 | 1.497 | 2.558 |
| 2022 | 1.173 | 2.440 |
| 2023 | 993 | 2.413 |
| 2024 | 952 | 2.526 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 900 • Électricité: 1.628
Huurwoning
Gaz: 725 • Électricité: 1.562
Koopwoning
Gaz: 1.147 • Électricité: 2.880
Appartement
Gaz: 593 • Électricité: 1.614
Tussenwoning
Gaz: 977 • Électricité: 1.915
Vrijstaande woning
Gaz: 1.251 • Électricité: 3.349
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 996 • Électricité: 2.518
Activité dans Oentsjerk (2025)
Handel en HORECA
35
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
55
Overheid, onderwijs en zorg
45
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
20
Nombre total d'établissements: 230
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 2 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 3 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oentsjerk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Oentsjerk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Oentsjerk?
Oentsjerk telt in 2025 ongeveer 2.065 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oentsjerk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oentsjerk is in 2025 circa € 293.099.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oentsjerk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oentsjerk ligt rond € 27.783 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oentsjerk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oentsjerk?
In Oentsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 276 woningen.
Meer maisons in Oentsjerk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Frisiastate 96
9062GZ Oentsjerk
€ 295.000 k.k.
€ 3.882/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
It Diel 5
9062HS Oentsjerk
€ 420.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 290 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Sous réserve
Sanjesreed 12
9062EK Oentsjerk
€ 875.000 k.k.
€ 3.081/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 284 m²
- Superficie du terrain
- 1780 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Van Haersmasingel 72
9062GC Oentsjerk
€ 500.000 k.k.
€ 3.125/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 443 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Van Haersmasingel 18
9062GB Oentsjerk
€ 269.000 k.k.
€ 2.423/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 330 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Van Haersmasingel 12
9062GB Oentsjerk
€ 395.000 k.k.
€ 3.376/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 330 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu
Andringasingel 17
9062GJ Oentsjerk
€ 340.000 k.k.
€ 2.481/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Rengersweg 23
9062EA Oentsjerk
€ 569.000 k.k.
€ 2.979/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 191 m²
- Superficie du terrain
- 595 m²
- Chambres de coucher
- 6
