Direct naar de inhoud
Logo van LIV Makelaars

Douwelaan 39

9062EM Oentsjerk • Fryslân

Beschikbaar

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 3.211

Fotogalerij

Douwelaan 39 Oentsjerk
Foto 68

Omschrijving

Welkom thuis aan de Douwelaan 39 in Oentsjerk. Een vrijstaande woning waar je zo in kunt, met een moderne afwerking, veel comfort en een zeer goed energielabel. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1938, maar vanaf 2012 grondig aangepakt, verbouwd, uitgebreid en verduurzaamd. Daardoor woon je hier in een bestaande woning met het comfort van nu. Met 199 m² woonoppervlakte, inclusief het extra verblijf in de garage, een perceel van 668 m², energielabel A+++, 56 zonnepanelen, vloerverwarming, airconditioning en HR++ glas is dit een woning met veel praktische pluspunten. Ideaal voor wie vrijstaand wil wonen en daarbij behoefte heeft aan extra ruimte voor familie, logés, werk aan huis of hobby’s. Je komt binnen in de hal met toilet en toegang tot de woonruimte. De woonkamer en open keuken vormen samen een prettige leefruimte met een verzorgde uitstraling. De grote vloertegels, vloerverwarming en rustige afwerking zorgen voor een moderne basis. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar via de schuifpui. De open keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast, Quooker en een Miele koffiezetapparaat. Een praktische en complete keuken voor dagelijks gebruik. Aan de achterkant van de woning is ruimte voor een royale zithoek en aan de voorzijde het eetgedeelte. Aansluitend aan de woonruimte bevindt zich de bijkeuken met ruimte voor de witgoedopstelling en een grote inpandige berging. Ook vanuit hier is de tuin bereikbaar. Verdieping Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is keurig afgewerkt en praktisch ingedeeld, voorzien van vloerverwarming, toilet, wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. De huidige master bedroom is ruim van opzet en eventueel eenvoudig te splitsen, waardoor hier drie slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Extra verblijf Een belangrijk pluspunt van deze woning is de voormalige garage. Deze ruimte is ingericht als extra verblijf en beschikt over een eigen cv-ketel, keuken, badkamer en slaapruimte. Hierdoor ontstaat er veel flexibiliteit in gebruik. Denk aan een plek voor logés, oudere kinderen, familie, werk aan huis of een hobbyruimte met eigen voorzieningen. Tuin De woning staat op een perceel van 668 m² en beschikt over een verzorgde tuin, ruimte rondom de woning, een ruime oprit en een carport. Ook is er een laadpaal aanwezig, deze is ter overname. Ook op het gebied van duurzaamheid is hier veel gedaan. De woning beschikt over energielabel A+++, 56 zonnepanelen, HR++ beglazing, vloerverwarming, airconditioning en mechanische ventilatie. De zonnepanelen zijn eigendom en verdeeld over het woonhuis, de garage en de carport. Omgeving De Douwelaan ligt op een fijne plek in Oentsjerk, een dorp in de Trynwâlden met voorzieningen, groen en natuur in de omgeving. Je woont hier rustig, maar met dorpen als Gytsjerk en Hurdegaryp en de steden Leeuwarden en Dokkum op korte afstand. Een prettige plek voor wie vrijstaand wil wonen met comfort, ruimte en voorzieningen in de buurt. Pluspunten op een rij: Vrijstaande woning in Oentsjerk 199 m² woonoppervlakte, inclusief extra verblijf in de garage Perceel van 668 m² Energielabel A+++ 56 zonnepanelen Moderne open keuken Keurige badkamer Vloerverwarming aanwezig Airconditioning aanwezig Extra verblijf in de garage met eigen voorzieningen Ruime oprit en carport Laadpaal aanwezig, ter overname Aanvaarding in overleg, vanaf januari bespreekbaar

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
199 m²
Perceeloppervlakte
668 m²
Inhoud
792 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9062

Google Maps

Oentsjerk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Oentsjerk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oentsjerk. In 2025 waren er 2.065 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 293.099.

Inwoners

2.065

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 293.099

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.783

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

33

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oentsjerk
Jaar Inwoners
2021 2.000
2022 2.035
2023 2.060
2024 2.060
2025 2.065

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oentsjerk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 197.981
2022 EUR 223.589
2023 EUR 252.091
2024 EUR 271.512
2025 EUR 293.099

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 585 0-15: 290 15-25: 235 25-45: 465 45-65: 490

Opleidingsniveau

Hoger

440

Praktisch

290

Middelbaar

620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

55

Nederland

1.930

Buiten Europa

85

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 110
Appartementen 253
Tussenwoningen 158
Vrijstaande woningen 276
Twee-onder-één-kap woningen 178

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 102
1970 tot 1980 211
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 62
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

270

Label C

206

Label B

170

Label D

117

Label G

102

Label E

47

Label F

27

Label A++

6

Label A+

4

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oentsjerk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.326 2.553
2021 1.497 2.558
2022 1.173 2.440
2023 993 2.413
2024 952 2.526

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 1.628

Huurwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 1.562

Koopwoning

Gas: 1.147 • Elektriciteit: 2.880

Appartement

Gas: 593 • Elektriciteit: 1.614

Tussenwoning

Gas: 977 • Elektriciteit: 1.915

Vrijstaande woning

Gas: 1.251 • Elektriciteit: 3.349

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 996 • Elektriciteit: 2.518

Bedrijvigheid in Oentsjerk (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oentsjerk
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oentsjerk.

Veelgestelde vragen over wonen in Oentsjerk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oentsjerk?

Oentsjerk telt in 2025 ongeveer 2.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oentsjerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oentsjerk is in 2025 circa € 293.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oentsjerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oentsjerk ligt rond € 27.783 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oentsjerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oentsjerk?

In Oentsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 276 woningen.

Meer woningen in Oentsjerk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.