Direkt zum Inhalt
Logo von LIV Makelaars

Douwelaan 39

9062EM Oentsjerk • Fryslân

Verfügbar

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 3.211

Fotoalbum

Douwelaan 39 Oentsjerk
Bild 68

Beschreibung

Welkom thuis aan de Douwelaan 39 in Oentsjerk. Een vrijstaande woning waar je zo in kunt, met een moderne afwerking, veel comfort en een zeer goed energielabel. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1938, maar vanaf 2012 grondig aangepakt, verbouwd, uitgebreid en verduurzaamd. Daardoor woon je hier in een bestaande woning met het comfort van nu. Met 199 m² woonoppervlakte, inclusief het extra verblijf in de garage, een perceel van 668 m², energielabel A+++, 56 zonnepanelen, vloerverwarming, airconditioning en HR++ glas is dit een woning met veel praktische pluspunten. Ideaal voor wie vrijstaand wil wonen en daarbij behoefte heeft aan extra ruimte voor familie, logés, werk aan huis of hobby’s. Je komt binnen in de hal met toilet en toegang tot de woonruimte. De woonkamer en open keuken vormen samen een prettige leefruimte met een verzorgde uitstraling. De grote vloertegels, vloerverwarming en rustige afwerking zorgen voor een moderne basis. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar via de schuifpui. De open keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast, Quooker en een Miele koffiezetapparaat. Een praktische en complete keuken voor dagelijks gebruik. Aan de achterkant van de woning is ruimte voor een royale zithoek en aan de voorzijde het eetgedeelte. Aansluitend aan de woonruimte bevindt zich de bijkeuken met ruimte voor de witgoedopstelling en een grote inpandige berging. Ook vanuit hier is de tuin bereikbaar. Verdieping Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is keurig afgewerkt en praktisch ingedeeld, voorzien van vloerverwarming, toilet, wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. De huidige master bedroom is ruim van opzet en eventueel eenvoudig te splitsen, waardoor hier drie slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Extra verblijf Een belangrijk pluspunt van deze woning is de voormalige garage. Deze ruimte is ingericht als extra verblijf en beschikt over een eigen cv-ketel, keuken, badkamer en slaapruimte. Hierdoor ontstaat er veel flexibiliteit in gebruik. Denk aan een plek voor logés, oudere kinderen, familie, werk aan huis of een hobbyruimte met eigen voorzieningen. Tuin De woning staat op een perceel van 668 m² en beschikt over een verzorgde tuin, ruimte rondom de woning, een ruime oprit en een carport. Ook is er een laadpaal aanwezig, deze is ter overname. Ook op het gebied van duurzaamheid is hier veel gedaan. De woning beschikt over energielabel A+++, 56 zonnepanelen, HR++ beglazing, vloerverwarming, airconditioning en mechanische ventilatie. De zonnepanelen zijn eigendom en verdeeld over het woonhuis, de garage en de carport. Omgeving De Douwelaan ligt op een fijne plek in Oentsjerk, een dorp in de Trynwâlden met voorzieningen, groen en natuur in de omgeving. Je woont hier rustig, maar met dorpen als Gytsjerk en Hurdegaryp en de steden Leeuwarden en Dokkum op korte afstand. Een prettige plek voor wie vrijstaand wil wonen met comfort, ruimte en voorzieningen in de buurt. Pluspunten op een rij: Vrijstaande woning in Oentsjerk 199 m² woonoppervlakte, inclusief extra verblijf in de garage Perceel van 668 m² Energielabel A+++ 56 zonnepanelen Moderne open keuken Keurige badkamer Vloerverwarming aanwezig Airconditioning aanwezig Extra verblijf in de garage met eigen voorzieningen Ruime oprit en carport Laadpaal aanwezig, ter overname Aanvaarding in overleg, vanaf januari bespreekbaar

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
199 m²
Fläche des Grundstücks
668 m²
Inhalt
792 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 toiletten, wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9062

Google Karten

Oentsjerk auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Oentsjerk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oentsjerk. In 2025 waren da 2.065 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.099.

Einwohner

2.065

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.099

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.783

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

33

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oentsjerk
Jahr Einwohner
2021 2.000
2022 2.035
2023 2.060
2024 2.060
2025 2.065

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oentsjerk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 197.981
2022 EUR 223.589
2023 EUR 252.091
2024 EUR 271.512
2025 EUR 293.099

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 585 0-15: 290 15-25: 235 25-45: 465 45-65: 490

Ausbildungsstufe

Hoger

440

Praktisch

290

Middelbaar

620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

55

Nederland

1.930

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 110
Appartementen 253
Tussenwoningen 158
Vrijstaande woningen 276
Twee-onder-één-kap woningen 178

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 102
1970 tot 1980 211
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 62
2020 en later 23

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

270

Bezeichnung C

206

Bezeichnung B

170

Bezeichnung D

117

Bezeichnung G

102

Bezeichnung E

47

Bezeichnung F

27

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oentsjerk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.326 2.553
2021 1.497 2.558
2022 1.173 2.440
2023 993 2.413
2024 952 2.526

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 1.628

Huurwoning

Gas: 725 • Strom: 1.562

Koopwoning

Gas: 1.147 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 593 • Strom: 1.614

Tussenwoning

Gas: 977 • Strom: 1.915

Vrijstaande woning

Gas: 1.251 • Strom: 3.349

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 996 • Strom: 2.518

Betriebsaktivität in Oentsjerk (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 230

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oentsjerk
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oentsjerk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oentsjerk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oentsjerk?

Oentsjerk telt in 2025 ongeveer 2.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oentsjerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oentsjerk is in 2025 circa € 293.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oentsjerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oentsjerk ligt rond € 27.783 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oentsjerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oentsjerk?

In Oentsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 276 woningen.

Meer Häuser in Oentsjerk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.