Ir directamente al contenido
Logotipo de LIV Makelaars

Douwelaan 39

9062EM Oentsjerk • Fryslân

Disponible

€ 639.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 653.630

Precio de compra /m²: € 3.211

Galería de fotos

Douwelaan 39 Oentsjerk
Foto 68

Descripción

Welkom thuis aan de Douwelaan 39 in Oentsjerk. Een vrijstaande woning waar je zo in kunt, met een moderne afwerking, veel comfort en een zeer goed energielabel. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1938, maar vanaf 2012 grondig aangepakt, verbouwd, uitgebreid en verduurzaamd. Daardoor woon je hier in een bestaande woning met het comfort van nu. Met 199 m² woonoppervlakte, inclusief het extra verblijf in de garage, een perceel van 668 m², energielabel A+++, 56 zonnepanelen, vloerverwarming, airconditioning en HR++ glas is dit een woning met veel praktische pluspunten. Ideaal voor wie vrijstaand wil wonen en daarbij behoefte heeft aan extra ruimte voor familie, logés, werk aan huis of hobby’s. Je komt binnen in de hal met toilet en toegang tot de woonruimte. De woonkamer en open keuken vormen samen een prettige leefruimte met een verzorgde uitstraling. De grote vloertegels, vloerverwarming en rustige afwerking zorgen voor een moderne basis. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar via de schuifpui. De open keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast, Quooker en een Miele koffiezetapparaat. Een praktische en complete keuken voor dagelijks gebruik. Aan de achterkant van de woning is ruimte voor een royale zithoek en aan de voorzijde het eetgedeelte. Aansluitend aan de woonruimte bevindt zich de bijkeuken met ruimte voor de witgoedopstelling en een grote inpandige berging. Ook vanuit hier is de tuin bereikbaar. Verdieping Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is keurig afgewerkt en praktisch ingedeeld, voorzien van vloerverwarming, toilet, wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. De huidige master bedroom is ruim van opzet en eventueel eenvoudig te splitsen, waardoor hier drie slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Extra verblijf Een belangrijk pluspunt van deze woning is de voormalige garage. Deze ruimte is ingericht als extra verblijf en beschikt over een eigen cv-ketel, keuken, badkamer en slaapruimte. Hierdoor ontstaat er veel flexibiliteit in gebruik. Denk aan een plek voor logés, oudere kinderen, familie, werk aan huis of een hobbyruimte met eigen voorzieningen. Tuin De woning staat op een perceel van 668 m² en beschikt over een verzorgde tuin, ruimte rondom de woning, een ruime oprit en een carport. Ook is er een laadpaal aanwezig, deze is ter overname. Ook op het gebied van duurzaamheid is hier veel gedaan. De woning beschikt over energielabel A+++, 56 zonnepanelen, HR++ beglazing, vloerverwarming, airconditioning en mechanische ventilatie. De zonnepanelen zijn eigendom en verdeeld over het woonhuis, de garage en de carport. Omgeving De Douwelaan ligt op een fijne plek in Oentsjerk, een dorp in de Trynwâlden met voorzieningen, groen en natuur in de omgeving. Je woont hier rustig, maar met dorpen als Gytsjerk en Hurdegaryp en de steden Leeuwarden en Dokkum op korte afstand. Een prettige plek voor wie vrijstaand wil wonen met comfort, ruimte en voorzieningen in de buurt. Pluspunten op een rij: Vrijstaande woning in Oentsjerk 199 m² woonoppervlakte, inclusief extra verblijf in de garage Perceel van 668 m² Energielabel A+++ 56 zonnepanelen Moderne open keuken Keurige badkamer Vloerverwarming aanwezig Airconditioning aanwezig Extra verblijf in de garage met eigen voorzieningen Ruime oprit en carport Laadpaal aanwezig, ter overname Aanvaarding in overleg, vanaf januari bespreekbaar

Hipoteca berekenen

€ 639.000

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 653.630

3,04%

Anualmente

%

€ 31.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 639.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
199 m²
Área del lote
668 m²
Contenido
792 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Tuin rondom

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9062

Mapas de Google

Oentsjerk en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oentsjerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oentsjerk. En 2025 había 2.065 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 293.099.

Inhabitantes

2.065

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 293.099

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.783

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

33

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oentsjerk
Año Inhabitantes
2021 2.000
2022 2.035
2023 2.060
2024 2.060
2025 2.065

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oentsjerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.981
2022 EUR 223.589
2023 EUR 252.091
2024 EUR 271.512
2025 EUR 293.099

Composición de los residentes

Edad

65+: 585 0-15: 290 15-25: 235 25-45: 465 45-65: 490

Nivel académico

Hoger

440

Praktisch

290

Middelbaar

620

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

1.930

Buiten Europa

85

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 110
Appartementen 253
Tussenwoningen 158
Vrijstaande woningen 276
Twee-onder-één-kap woningen 178

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 79
1950 tot 1970 102
1970 tot 1980 211
1980 tot 1990 144
1990 tot 2000 59
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 62
2020 en later 23

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

270

Etiqueta C

206

Etiqueta B

170

Etiqueta D

117

Etiqueta G

102

Etiqueta E

47

Etiqueta F

27

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+

4

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oentsjerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.326 2.553
2021 1.497 2.558
2022 1.173 2.440
2023 993 2.413
2024 952 2.526

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 1.628

Huurwoning

Gas: 725 • Electricidad: 1.562

Koopwoning

Gas: 1.147 • Electricidad: 2.880

Appartement

Gas: 593 • Electricidad: 1.614

Tussenwoning

Gas: 977 • Electricidad: 1.915

Vrijstaande woning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.349

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 996 • Electricidad: 2.518

Actividad empresarial en Oentsjerk (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 230

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oentsjerk
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oentsjerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oentsjerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oentsjerk?

Oentsjerk telt in 2025 ongeveer 2.065 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oentsjerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oentsjerk is in 2025 circa € 293.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oentsjerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oentsjerk ligt rond € 27.783 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oentsjerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oentsjerk?

In Oentsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 276 woningen.

Meer viviendas in Oentsjerk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.