Aller directement au contenu
Logo de MGM Makelaardij Best

Karel Doormanlaan 46

5688BR Oirschot • Noord-Brabant

Vendu

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 4.950

Galerie de photos

Karel Doormanlaan 46 Oirschot
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een goed onderhouden, ruime twee-onder-één-kapwoning met garage en een diepe tuin in woonwijk ''De Pullen'' Deze sfeervolle geschakelde tweekapper is gelegen in de woonwijk “De Pullen” in Oirschot. Een rustige en kindvriendelijke omgeving, met het winkelcentrum “De Poort” op loopafstand. Ook het gezellige, historische centrum van Oirschot met diverse winkels, supermarkten, restaurants en cafés ligt dichtbij. Daarnaast bevindt u zich binnen enkele minuten in de prachtige omliggende natuurgebieden, ideaal voor een heerlijke wandeling of fietstocht. De uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch zijn bovendien eenvoudig te bereiken. De woning beschikt onder andere over een grote oprit met carport, een woonkamer, een open keuken, een bijkeuken, vier slaapkamers, een badkamer, een diepe tuin met overkapping en achterom en een inpandige garage. Wat maakt deze woning bijzonder?: - 14 zonnepanelen - Royale tuin - Carport en inpandige garage - Dichtbij het gezellige stadscentrum van Oirschot Heeft deze royale eengezinswoning uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op. Wij leiden u graag rond! Begane grond De oprit met carport biedt toegang tot de overdekte entree van de woning. In de hal vindt u de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte, uitgerust met een wandcloset en fonteintje. De lichte L-vormige woonkamer met zit-/eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken en beschikt over openslaande tuindeuren naar het overdekte terras. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast, vaatwasser, close-in boiler en een granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel de bijkeuken als de inpandige garage. De bijkeuken biedt via een deur toegang tot de tuin en de inpandige garage. De bijkeuken is ideaal voor extra keukenapparatuur. Eerste verdieping De overloop met vaste trap naar de tweede verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De eerste verdieping is voorzien van laminaat/vloerbedekking. De drie slaapkamers kennen de navolgende afmetingen: slaapkamer 1: ca. 4.72 m x 3.15 m, slaapkamer 2: ca. 3.96 m x 2.50 m en slaapkamer 3: ca. 4.04 m x 2.30 m. De nette, gedeeltelijk betegelde badkamer is voorzien van een kunststof hoekligbad met thermostaatkraan en handdouche, douche met douchewand, een 2-persoons wastafelmeubel, wandcloset en een designradiator. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de ruime, open zolderkamer met twee Velux dakvensters. Deze zolder is momenteel in gebruik als de 4e slaapkamer. Hier bevinden zich de cv-installatie (Remeha Calenta, bouwjaar 2014), de omvormer voor de 14 zonnepanelen, de aansluiting voor de wasapparatuur en bergruimte achter de knieschotten. De zolder is verder veelzijdig en kan ook als werkruimte of hobbykamer dienen. De tweede verdieping is voorzien van een vinylvloer. Tuin De fraai aangelegde achtertuin beschikt over diverse plantenborders, veel terrasruimte, een tuinhuisje en een sfeervolle veranda aan de woning. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Inpandige garage De inpandige garage is voorzien van een schuifkastenwand, uitstortgootsteen, radiator en openslaande deuren naar de oprit. Een praktische ruimte voor opslag, wasapparatuur of hobby’s. Bijzonderheden • Verwarming en warm water via de cv-ketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2014) • 14 zonnepanelen (2022) • Gedeeltelijk voorzien van rolluiken (begane grond, achter- en voorzijde) • Het energielabel (B) is afgegeven voor de plaatsing van de zonnepanelen • Elektrische laadpaal aanwezig • Meterkast in 2024 vernieuwd • Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
316 m²
Contenu
495 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
160 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5688

Google Maps

Aperçu géographique Oirschot

Aperçu spatial du site de travail dans Oirschot

Chiffres de logement et de quartier dans Oirschot

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oirschot. En 2025 étaient 13.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 445.492.

Résidents

13.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 445.492

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 22.207

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

456

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oirschot
Année Résidents
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oirschot
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Niveau d'enseignement

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Origine des habitants (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.699

Étiquette A

1.465

Étiquette B

744

Étiquette G

560

Étiquette D

487

Étiquette F

395

Étiquette E

232

Étiquette A+++

167

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

100

Étiquette A++

36

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oirschot
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.272

Huurwoning

Gaz: 848 • Électricité: 2.377

Koopwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 3.354

Appartement

Gaz: 709 • Électricité: 2.144

Tussenwoning

Gaz: 704 • Électricité: 2.140

Vrijstaande woning

Gaz: 1.334 • Électricité: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.162

Activité dans Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Nombre total d'établissements: 2.132

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oirschot
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oirschot.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oirschot

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer maisons in Oirschot

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.