Direkt zum Inhalt
Logo von MGM Makelaardij Best

Karel Doormanlaan 46

5688BR Oirschot • Noord-Brabant

Verkauft

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 4.950

Fotoalbum

Karel Doormanlaan 46 Oirschot
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een goed onderhouden, ruime twee-onder-één-kapwoning met garage en een diepe tuin in woonwijk ''De Pullen'' Deze sfeervolle geschakelde tweekapper is gelegen in de woonwijk “De Pullen” in Oirschot. Een rustige en kindvriendelijke omgeving, met het winkelcentrum “De Poort” op loopafstand. Ook het gezellige, historische centrum van Oirschot met diverse winkels, supermarkten, restaurants en cafés ligt dichtbij. Daarnaast bevindt u zich binnen enkele minuten in de prachtige omliggende natuurgebieden, ideaal voor een heerlijke wandeling of fietstocht. De uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch zijn bovendien eenvoudig te bereiken. De woning beschikt onder andere over een grote oprit met carport, een woonkamer, een open keuken, een bijkeuken, vier slaapkamers, een badkamer, een diepe tuin met overkapping en achterom en een inpandige garage. Wat maakt deze woning bijzonder?: - 14 zonnepanelen - Royale tuin - Carport en inpandige garage - Dichtbij het gezellige stadscentrum van Oirschot Heeft deze royale eengezinswoning uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op. Wij leiden u graag rond! Begane grond De oprit met carport biedt toegang tot de overdekte entree van de woning. In de hal vindt u de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte, uitgerust met een wandcloset en fonteintje. De lichte L-vormige woonkamer met zit-/eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken en beschikt over openslaande tuindeuren naar het overdekte terras. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast, vaatwasser, close-in boiler en een granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel de bijkeuken als de inpandige garage. De bijkeuken biedt via een deur toegang tot de tuin en de inpandige garage. De bijkeuken is ideaal voor extra keukenapparatuur. Eerste verdieping De overloop met vaste trap naar de tweede verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De eerste verdieping is voorzien van laminaat/vloerbedekking. De drie slaapkamers kennen de navolgende afmetingen: slaapkamer 1: ca. 4.72 m x 3.15 m, slaapkamer 2: ca. 3.96 m x 2.50 m en slaapkamer 3: ca. 4.04 m x 2.30 m. De nette, gedeeltelijk betegelde badkamer is voorzien van een kunststof hoekligbad met thermostaatkraan en handdouche, douche met douchewand, een 2-persoons wastafelmeubel, wandcloset en een designradiator. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de ruime, open zolderkamer met twee Velux dakvensters. Deze zolder is momenteel in gebruik als de 4e slaapkamer. Hier bevinden zich de cv-installatie (Remeha Calenta, bouwjaar 2014), de omvormer voor de 14 zonnepanelen, de aansluiting voor de wasapparatuur en bergruimte achter de knieschotten. De zolder is verder veelzijdig en kan ook als werkruimte of hobbykamer dienen. De tweede verdieping is voorzien van een vinylvloer. Tuin De fraai aangelegde achtertuin beschikt over diverse plantenborders, veel terrasruimte, een tuinhuisje en een sfeervolle veranda aan de woning. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Inpandige garage De inpandige garage is voorzien van een schuifkastenwand, uitstortgootsteen, radiator en openslaande deuren naar de oprit. Een praktische ruimte voor opslag, wasapparatuur of hobby’s. Bijzonderheden • Verwarming en warm water via de cv-ketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2014) • 14 zonnepanelen (2022) • Gedeeltelijk voorzien van rolluiken (begane grond, achter- en voorzijde) • Het energielabel (B) is afgegeven voor de plaatsing van de zonnepanelen • Elektrische laadpaal aanwezig • Meterkast in 2024 vernieuwd • Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
316 m²
Inhalt
495 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
160 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5688

Google Karten

Geografische Übersicht Oirschot

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oirschot

Wohn- und Viertelzahlen in Oirschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oirschot. In 2025 waren da 13.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 445.492.

Einwohner

13.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 445.492

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.207

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

456

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oirschot
Jahr Einwohner
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oirschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Ausbildungsstufe

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.699

Bezeichnung A

1.465

Bezeichnung B

744

Bezeichnung G

560

Bezeichnung D

487

Bezeichnung F

395

Bezeichnung E

232

Bezeichnung A+++

167

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

100

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oirschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Strom: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Strom: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Strom: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.162

Betriebsaktivität in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.132

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oirschot
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oirschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oirschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer Häuser in Oirschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.