Jump to content
Logo of MGM Makelaardij Best

Karel Doormanlaan 46

5688BR Oirschot • Noord-Brabant

Sold

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 4.950

Photo Gallery

Karel Doormanlaan 46 Oirschot
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Een goed onderhouden, ruime twee-onder-één-kapwoning met garage en een diepe tuin in woonwijk ''De Pullen'' Deze sfeervolle geschakelde tweekapper is gelegen in de woonwijk “De Pullen” in Oirschot. Een rustige en kindvriendelijke omgeving, met het winkelcentrum “De Poort” op loopafstand. Ook het gezellige, historische centrum van Oirschot met diverse winkels, supermarkten, restaurants en cafés ligt dichtbij. Daarnaast bevindt u zich binnen enkele minuten in de prachtige omliggende natuurgebieden, ideaal voor een heerlijke wandeling of fietstocht. De uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch zijn bovendien eenvoudig te bereiken. De woning beschikt onder andere over een grote oprit met carport, een woonkamer, een open keuken, een bijkeuken, vier slaapkamers, een badkamer, een diepe tuin met overkapping en achterom en een inpandige garage. Wat maakt deze woning bijzonder?: - 14 zonnepanelen - Royale tuin - Carport en inpandige garage - Dichtbij het gezellige stadscentrum van Oirschot Heeft deze royale eengezinswoning uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op. Wij leiden u graag rond! Begane grond De oprit met carport biedt toegang tot de overdekte entree van de woning. In de hal vindt u de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte, uitgerust met een wandcloset en fonteintje. De lichte L-vormige woonkamer met zit-/eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken en beschikt over openslaande tuindeuren naar het overdekte terras. Daarnaast is de gehele begane grond voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast, vaatwasser, close-in boiler en een granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel de bijkeuken als de inpandige garage. De bijkeuken biedt via een deur toegang tot de tuin en de inpandige garage. De bijkeuken is ideaal voor extra keukenapparatuur. Eerste verdieping De overloop met vaste trap naar de tweede verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De eerste verdieping is voorzien van laminaat/vloerbedekking. De drie slaapkamers kennen de navolgende afmetingen: slaapkamer 1: ca. 4.72 m x 3.15 m, slaapkamer 2: ca. 3.96 m x 2.50 m en slaapkamer 3: ca. 4.04 m x 2.30 m. De nette, gedeeltelijk betegelde badkamer is voorzien van een kunststof hoekligbad met thermostaatkraan en handdouche, douche met douchewand, een 2-persoons wastafelmeubel, wandcloset en een designradiator. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de ruime, open zolderkamer met twee Velux dakvensters. Deze zolder is momenteel in gebruik als de 4e slaapkamer. Hier bevinden zich de cv-installatie (Remeha Calenta, bouwjaar 2014), de omvormer voor de 14 zonnepanelen, de aansluiting voor de wasapparatuur en bergruimte achter de knieschotten. De zolder is verder veelzijdig en kan ook als werkruimte of hobbykamer dienen. De tweede verdieping is voorzien van een vinylvloer. Tuin De fraai aangelegde achtertuin beschikt over diverse plantenborders, veel terrasruimte, een tuinhuisje en een sfeervolle veranda aan de woning. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Inpandige garage De inpandige garage is voorzien van een schuifkastenwand, uitstortgootsteen, radiator en openslaande deuren naar de oprit. Een praktische ruimte voor opslag, wasapparatuur of hobby’s. Bijzonderheden • Verwarming en warm water via de cv-ketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2014) • 14 zonnepanelen (2022) • Gedeeltelijk voorzien van rolluiken (begane grond, achter- en voorzijde) • Het energielabel (B) is afgegeven voor de plaatsing van de zonnepanelen • Elektrische laadpaal aanwezig • Meterkast in 2024 vernieuwd • Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
316 m²
Content
495 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
30 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
160 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5688

Google Maps

Geographical overview Oirschot

Spatial overview of the work area in Oirschot

Residential and neighborhood statistics in Oirschot

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oirschot. In 2025 were there 13.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 445.492.

Residents

13.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 445.492

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 22.207

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

456

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oirschot
Year Residents
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oirschot
Year Average WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Education level

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Origin of residents (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Construction period of buildings

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.699

Label A

1.465

Label B

744

Label G

560

Label D

487

Label F

395

Label E

232

Label A+++

167

Label A+

134

Label A++++

100

Label A++

36

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oirschot
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Electricity: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Electricity: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Electricity: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Electricity: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Electricity: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Electricity: 3.162

Business activity in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Total number of company establishments: 2.132

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oirschot
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oirschot.

Frequently asked questions about living in Oirschot

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer houses in Oirschot

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.