Aller directement au contenu
Logo de Lelieveld Makelaardij Oirschot

Merodelaan 5

5688KL Oirschot • Noord-Brabant

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 6.097

Galerie de photos

Merodelaan 5 Oirschot
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze vrijstaande woning is gelegen op een mooi perceel in Spoordonk. Op de begane grond ontvouwt zich een verrassend royale oppervlakte met een ruime keuken, een werk- of speelhoek, een sfeervolle living met zicht op de tuin en tot slot een praktische bijkeuken. Op de verdieping zorgen drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer voor dagelijks gemak, met nog extra beschikbare bergruimte op de vliering. Buiten wordt dit geheel versterkt door een rondom gelegen tuin met garage en een sfeervolle afsluitbare overkapping waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten. De Merodelaan is gelegen in Spoordonk met in de nabije omgeving diverse speel- en groenvoorzieningen en een basisschool. Tevens is het karakteristieke Oirschot binnen enkele minuten te bereiken. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige restaurants en sfeervolle terrassen. Dankzij de nabijgelegen A58 is de bereikbaarheid uitstekend en bevindt u zich centraal ten opzichte van steden als Eindhoven en Tilburg. ALGEMENE INFORMATIE Bouwjaar: 1955 Woonoppervlakte: ca. 123 m² Inhoud: ca. 495 m² Perceeloppervlakte: 683 m² Overig inpandige ruimte: ca. 9 m² Externe bergruimte: ca. 51 m² Isolatie: dak-, muur-, en vloerisolatie, grotendeels dubbel glas Verwarming: c.v.-combiketel, elektrische vloerverwarming badkamer Zonnepanelen: 28 stuks Indeling Begane grond Volgens goed Brabants gebruik starten we de rondleiding van deze woning door binnenkomst via de achterdeur. Deze deur komt uit in de bijkeuken met vanuit daar toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping. In de bijkeuken situeren zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast vindt u hier het deels betegelde toilet met fonteintje. In een grote schuifwand is naast de cv ketel nog veel extra opbergruimte beschikbaar en via een toegangsdeur bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping. De doorloop vanuit de bijkeuken komt uit in de keuken. Deze keuken is lekker ruim van formaat waardoor hier ook voldoende ruimte is voor een riante eethoek met uitkijk op de voortuin. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een inductiekookplaat, afzuiging geïntegreerd in het werkblad, combi-oven, vaatwasser op hoogte, koelkast en Quooker. Diverse lades en kasten bieden bergruimte. Vanuit de keuken is tevens toegang tot de kelder, ideaal om voorraad op te slaan. De living is eveneens zeer royaal van formaat. Door de indeling is hier ook ruimte voor een aparte werkhoek, of bijvoorbeeld voor een speelhoek voor de kinderen. Naast de fraaie houten vloer wordt het geheel extra sfeervol door de gashaard en de inbouwspots. Tussen de living en de keuken is een hal gelegen met de meterkast en de voordeur van de woning. Een gerealiseerde uitbouw biedt momenteel plaats aan de zithoek. De vele ramen rondom geven het geheel een extra ruimtelijke uitstraling en laten veel natuurlijk licht naar binnen vallen. Vanuit hier is tevens toegang tot de achtertuin te verkrijgen door openslaande tuindeuren. Alle ramen rondom zijn voorzien een karakteristieke roedeverdeling. Eerste verdieping Zoals eerder aangegeven is de eerste verdieping bereikbaar vanuit de bijkeuken. Aansluitend aan de overloop op deze verdieping zijn drie slaapkamers gelegen en de badkamer. Slaapkamer 1 is de hoofdslaapkamer en is van een prettig formaat. De slaapkamers 2 en 3 zijn beide van een vergelijkbaar formaat en ideale (kinder)slaapkamers. Beide kamers hebben een vaste bergkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en een eigen airco. De badkamer is ruim van formaat en ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel en spiegelkast. Verwarmd wordt de badkamer door middel van elektrische vloerverwarming en ventilatie gaat zowel via het te openen raam als via de mechanische afzuiging. Een luik op de overloop leidt naar de bergvliering. Deze vliering strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt veel extra bergruimte. Buiten De buitenruimte behorend bij deze vrijstaande woning is lekker ruim en ook heel compleet ingericht. De tuin situeert zich rondom de woning, niet alleen fijn om altijd een heerlijke plek in de zon of juist schaduw op te zoeken maar ook om volledig vrij te zitten. In de gehele tuin is een sproei-installatie geïnstalleerd waarmee de tuin door middel van een grondwaterpomp voorzien kan worden van water. Een groot gedeelte van de tuin is ingericht met gazon, met daarnaast enkele plantenborders en fruitbomen. Achter in de tuin is een vrijstaande stenen garage aanwezig. Deze riante garage (ca. 36 m²) is voorzien van een elektrische kanteldeur, een eigen groepenkast en een wateraansluiting met spoelbak. Een vliering (ca. 15 m²) met nog eens extra bergruimte maakt de garage compleet. Direct naast de garage is een gezellige overkapping geplaatst waar u uw avonden in goed gezelschap kunt doorbrengen. Deze overkapping is volledig omringd door een glazen schuifwand waardoor dit gedurende nagenoeg het hele jaar een prettige ruimte is om in te zitten. De houtkachel zorgt indien nodig voor extra warmte. Op het dak van zowel de garage als de overkapping zijn in totaal 28 zonnepanelen geplaatst. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
683 m²
Contenu
495 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5688

Google Maps

Aperçu géographique Oirschot

Aperçu spatial du site de travail dans Oirschot

Chiffres de logement et de quartier dans Oirschot

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oirschot. En 2025 étaient 13.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 445.492.

Résidents

13.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 445.492

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 22.207

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

456

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oirschot
Année Résidents
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oirschot
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Niveau d'enseignement

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Origine des habitants (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.699

Étiquette A

1.465

Étiquette B

744

Étiquette G

560

Étiquette D

487

Étiquette F

395

Étiquette E

232

Étiquette A+++

167

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

100

Étiquette A++

36

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oirschot
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.272

Huurwoning

Gaz: 848 • Électricité: 2.377

Koopwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 3.354

Appartement

Gaz: 709 • Électricité: 2.144

Tussenwoning

Gaz: 704 • Électricité: 2.140

Vrijstaande woning

Gaz: 1.334 • Électricité: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.162

Activité dans Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Nombre total d'établissements: 2.132

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oirschot
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oirschot.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oirschot

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer maisons in Oirschot

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.