Direkt zum Inhalt
Logo von Lelieveld Makelaardij Oirschot

Merodelaan 5

5688KL Oirschot • Noord-Brabant

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 6.097

Fotoalbum

Merodelaan 5 Oirschot
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaande woning is gelegen op een mooi perceel in Spoordonk. Op de begane grond ontvouwt zich een verrassend royale oppervlakte met een ruime keuken, een werk- of speelhoek, een sfeervolle living met zicht op de tuin en tot slot een praktische bijkeuken. Op de verdieping zorgen drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer voor dagelijks gemak, met nog extra beschikbare bergruimte op de vliering. Buiten wordt dit geheel versterkt door een rondom gelegen tuin met garage en een sfeervolle afsluitbare overkapping waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten. De Merodelaan is gelegen in Spoordonk met in de nabije omgeving diverse speel- en groenvoorzieningen en een basisschool. Tevens is het karakteristieke Oirschot binnen enkele minuten te bereiken. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige restaurants en sfeervolle terrassen. Dankzij de nabijgelegen A58 is de bereikbaarheid uitstekend en bevindt u zich centraal ten opzichte van steden als Eindhoven en Tilburg. ALGEMENE INFORMATIE Bouwjaar: 1955 Woonoppervlakte: ca. 123 m² Inhoud: ca. 495 m² Perceeloppervlakte: 683 m² Overig inpandige ruimte: ca. 9 m² Externe bergruimte: ca. 51 m² Isolatie: dak-, muur-, en vloerisolatie, grotendeels dubbel glas Verwarming: c.v.-combiketel, elektrische vloerverwarming badkamer Zonnepanelen: 28 stuks Indeling Begane grond Volgens goed Brabants gebruik starten we de rondleiding van deze woning door binnenkomst via de achterdeur. Deze deur komt uit in de bijkeuken met vanuit daar toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping. In de bijkeuken situeren zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast vindt u hier het deels betegelde toilet met fonteintje. In een grote schuifwand is naast de cv ketel nog veel extra opbergruimte beschikbaar en via een toegangsdeur bereikt u de trapopgang naar de eerste verdieping. De doorloop vanuit de bijkeuken komt uit in de keuken. Deze keuken is lekker ruim van formaat waardoor hier ook voldoende ruimte is voor een riante eethoek met uitkijk op de voortuin. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een inductiekookplaat, afzuiging geïntegreerd in het werkblad, combi-oven, vaatwasser op hoogte, koelkast en Quooker. Diverse lades en kasten bieden bergruimte. Vanuit de keuken is tevens toegang tot de kelder, ideaal om voorraad op te slaan. De living is eveneens zeer royaal van formaat. Door de indeling is hier ook ruimte voor een aparte werkhoek, of bijvoorbeeld voor een speelhoek voor de kinderen. Naast de fraaie houten vloer wordt het geheel extra sfeervol door de gashaard en de inbouwspots. Tussen de living en de keuken is een hal gelegen met de meterkast en de voordeur van de woning. Een gerealiseerde uitbouw biedt momenteel plaats aan de zithoek. De vele ramen rondom geven het geheel een extra ruimtelijke uitstraling en laten veel natuurlijk licht naar binnen vallen. Vanuit hier is tevens toegang tot de achtertuin te verkrijgen door openslaande tuindeuren. Alle ramen rondom zijn voorzien een karakteristieke roedeverdeling. Eerste verdieping Zoals eerder aangegeven is de eerste verdieping bereikbaar vanuit de bijkeuken. Aansluitend aan de overloop op deze verdieping zijn drie slaapkamers gelegen en de badkamer. Slaapkamer 1 is de hoofdslaapkamer en is van een prettig formaat. De slaapkamers 2 en 3 zijn beide van een vergelijkbaar formaat en ideale (kinder)slaapkamers. Beide kamers hebben een vaste bergkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en een eigen airco. De badkamer is ruim van formaat en ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel en spiegelkast. Verwarmd wordt de badkamer door middel van elektrische vloerverwarming en ventilatie gaat zowel via het te openen raam als via de mechanische afzuiging. Een luik op de overloop leidt naar de bergvliering. Deze vliering strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt veel extra bergruimte. Buiten De buitenruimte behorend bij deze vrijstaande woning is lekker ruim en ook heel compleet ingericht. De tuin situeert zich rondom de woning, niet alleen fijn om altijd een heerlijke plek in de zon of juist schaduw op te zoeken maar ook om volledig vrij te zitten. In de gehele tuin is een sproei-installatie geïnstalleerd waarmee de tuin door middel van een grondwaterpomp voorzien kan worden van water. Een groot gedeelte van de tuin is ingericht met gazon, met daarnaast enkele plantenborders en fruitbomen. Achter in de tuin is een vrijstaande stenen garage aanwezig. Deze riante garage (ca. 36 m²) is voorzien van een elektrische kanteldeur, een eigen groepenkast en een wateraansluiting met spoelbak. Een vliering (ca. 15 m²) met nog eens extra bergruimte maakt de garage compleet. Direct naast de garage is een gezellige overkapping geplaatst waar u uw avonden in goed gezelschap kunt doorbrengen. Deze overkapping is volledig omringd door een glazen schuifwand waardoor dit gedurende nagenoeg het hele jaar een prettige ruimte is om in te zitten. De houtkachel zorgt indien nodig voor extra warmte. Op het dak van zowel de garage als de overkapping zijn in totaal 28 zonnepanelen geplaatst. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
683 m²
Inhalt
495 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5688

Google Karten

Geografische Übersicht Oirschot

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oirschot

Wohn- und Viertelzahlen in Oirschot

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oirschot. In 2025 waren da 13.155 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 445.492.

Einwohner

13.155

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 445.492

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.207

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

456

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oirschot
Jahr Einwohner
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oirschot
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Ausbildungsstufe

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.699

Bezeichnung A

1.465

Bezeichnung B

744

Bezeichnung G

560

Bezeichnung D

487

Bezeichnung F

395

Bezeichnung E

232

Bezeichnung A+++

167

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

100

Bezeichnung A++

36

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oirschot
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 791 • Strom: 2.272

Huurwoning

Gas: 848 • Strom: 2.377

Koopwoning

Gas: 1.048 • Strom: 3.354

Appartement

Gas: 709 • Strom: 2.144

Tussenwoning

Gas: 704 • Strom: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.334 • Strom: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.162

Betriebsaktivität in Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.132

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oirschot
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oirschot.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oirschot

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer Häuser in Oirschot

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.