Aller directement au contenu
Logo de Lelieveld Makelaardij Oirschot

Oude Bestseweg 9 A

5688DM Oirschot • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 5.487

Galerie de photos

Oude Bestseweg 9 A Oirschot
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een vrijstaande villa die direct indruk maakt door zijn ruimte, licht en bijzondere architectuur. De ligging aan een eigen toegangsweg met (elektrische) toegangspoort garandeert privacy vanaf het eerste moment. Het hoge, schuin oplopende plafond van het lessenaar dak, het royale woonoppervlak en de praktische indeling maken dit een woning met uitzonderlijk veel mogelijkheden. Met onder meer een riante living met sfeervolle houthaard, een woonkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers en diverse multifunctionele ruimtes op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor wie royaal wil wonen en de mogelijkheid wil hebben tot werken aan huis. Buiten geniet u van een zonnige tuin rondom, twee terrassen, een oprit voor meerdere auto’s en volop privacy. Oirschot staat bekend als één van de aantrekkelijkste plaatsen in Brabant met ruim 300 rijks- en gemeentelijke monumenten. In het monumentale centrum zijn vele winkels, restaurants en gezellige terrasjes te vinden. Oirschot is omgeven door groen, in het buitengebied vindt men vele wandel-, fiets en ruiterpaden. Daarnaast bent u binnen no-time op de A58 waardoor de woning ook zeer centraal gelegen is. Openbaar vervoer, scholen en sportverenigingen zijn ook goed bereikbaar. ALGEMENE INFORMATIE Bouwjaar: 1974 Woonoppervlakte: ca. 236 m² Inhoud: ca. 1.062 m² Perceeloppervlakte: 1.410 m² Overig inpandige ruimte: ca. 22 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 36 m² Duurzaamheid: energielabel A, 14 zonnepanelen Isolatie: dak-, muur-, en vloerisolatie, dubbel glas Verwarming: hybride warmtepomp, vloerverwarming grotendeels Via de entree aan de voorzijde is de hal te betreden. Deze riante hal met moderne tegelvloer geeft daarnaast toegang tot diverse ruimtes in de woning. In de hal is het volledig betegelde toilet met fonteintje te vinden, net als de open trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Direct links naast de hal is een werkkamer gesitueerd. Door de ligging direct naast de entree is dit een perfecte ruimte voor een kantoor aan huis. De grote raampartij richting de voorzijde van de woning en de Velux dakramen aan de achterzijde van het kantoor zorgen voor een prettige werkomgeving. Deze ruimte is daarnaast voorzien van maatwerkkasten. Uiteraard is deze kamer ook in te richten als slaapkamer of bijvoorbeeld als speelkamer. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich eveneens een separate (werk)kamer. Deze ruimte is prettig van formaat en biedt volop mogelijkheden voor een invulling die aansluit bij uw woonwensen, denk bijvoorbeeld aan een hobbyruimte, speelkamer of rustige werkkamer. Dankzij de ligging aan de hal is de ruimte bovendien praktisch gesitueerd en gemakkelijk toegankelijk. Middels een glazen deur is toegang tot de living met open woonkeuken te verkrijgen. Deze riante living heeft een perfecte indeling met een prettige zithoek, welke wordt gescheiden van de eethoek door middel van een sfeervolle houthaard. De eethoek biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel om aan te kunnen genieten van gezellige avonden en lang tafelen. Deze gehele ruimte is voorzien van comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming. Uniek aan deze woning is het schuine plafond met hoge nok dat in een groot gedeelte zichtbaar is. Dit geeft het geheel een ruimtelijke en open sfeer. Aan de beide zijden van de living is een grote schuifpui aanwezig met elk toegang tot een buitenterras. Aansluitend aan de eethoek bevindt zich de woonkeuken, uitgevoerd met een royaal kookeiland en een vaste kastenwand. De keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander en afzuigkap, stoomoven, combi-oven, een vaatwasser op hoogte, een koelkast en een vriezer. Het kookeiland biedt niet alleen veel werkruimte, maar beschikt tevens over extra elektrapunten en volop opbergmogelijkheden. Grenzend aan de keuken bevinden zich meerdere praktische ruimtes die functioneel en doordacht zijn ingedeeld. Allereerst de vaste inbouwkast met daarachter de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vervolgens een zeer functionele bergkast welke ideaal is voor het opslaan van voorraad en tot slot de technische ruimte met daarin de opstelling van de hybride cv-ketel. Een loopdeur biedt directe toegang tot de achtertuin. Vanuit de living gaan we terug naar de centrale hal. Vanuit hier is via een loopdeur toegang te verkrijgen tot een centrale verbindingsruimte waar het hoogste punt van de woning zich bevindt. Hieraan zijn de diverse slaapkamers en badkamers gelegen. De eerste ruimte, gezien vanaf de centrale hal, is de luxe uitgevoerde badkamer. Deze badkamer is zeer compleet uitgerust met een ligbad met whirlpool, een douche met cabine, een toilet en een dubbele wastafel met meubel en spiegel met verlichting. De badkamer is uitgevoerd met hoogwaardige materialen (o.a. Dornbracht, Villeroy & Boch en Mosa), volledig betegeld en voorzien van mechanische afzuiging, comfortabele vloerverwarming en een Velux dakraam. Vervolgens bevinden zich hier twee slaapkamers van vergelijkbaar formaat. Beide slaapkamers zijn voorzien van een hardhouten vloer en hebben een hoog plafond wat het geheel een ruimtelijk gevoel geeft. In een van de slaapkamers is een vaste bergkast aanwezig. Aan het einde van de verbindingsruimte is de hoofdslaapkamer met eigen badkamer en inloopkast te vinden. Deze hoofdslaapkamer is zeer royaal van formaat en kent een doordachte indeling. Hierdoor is er ruimte voor een tweepersoonsbed tegen een vaste lage wand met geïntegreerde elektrapunten, een verdekt gesitueerde inloopkast én een eigen badkamer. Deze badkamer bestaat uit een luxe inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast. De raampartijen geven uitzicht op de achtertuin en via een loopdeur is direct toegang tot de tuin te krijgen. Ook hier is de hoogte goed zichtbaar. Eerste verdieping Op deze verdieping is aansluitend aan de overloop nog een vierde slaapkamer te vinden. Deze kamer is van een prettig formaat met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Op de overloop zijn vaste inbouwkasten gerealiseerd voor extra opbergmogelijkheden. Een deur leidt naar nog meer opbergruimte onder de kapschuinte. Een waardevolle toevoeging aan deze unieke villa. Buiten Hier geniet u volop van het buitenleven. Direct aansluitend aan de woning zijn twee terrassen gelegen, gesitueerd op het zuidoosten en zuidwesten. Beide bieden voldoende ruimte voor een ruime eettafel of een loungeset. Het terras gericht op het zuidwesten is voorzien van een elektrische zonneluifel en elektrapunten. De tuin is rondom gelegen met veelal gazon en mooie volwassen beplanting welke zorgt voor veel privacy. In de tuin is een sproei-installatie aanwezig, de techniek hiervan bevindt zich in de stenen berging. In de tuin is daarnaast ook een grote houtopslag aanwezig. Een toegangspoort leidt vanuit de achtertuin naar de oprit aan de voorzijde. Op deze oprit is plaats voor meerdere auto’s waaronder een beschutte stallingsplaats onder de carport. Aansluitend aan deze carport ligt de eerder genoemde stenen berging. De eigen toegangsweg, groene hagen, het camerasysteem en de alarminstallatie versterken het gevoel van privacy en veiligheid. Als u op zoek bent naar een villa welke uniek is in zijn soort, met mooie architectonische details en een groot woonoppervlak, dan is dit de perfecte woning. Wij nodigen u graag uit om langs te komen en waarschijnlijk bent u daarna net zo enthousiast als wij.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
236 m²
Superficie du terrain
1410 m²
Contenu
1062 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, ligbad, toilet, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5688

Google Maps

Aperçu géographique Oirschot

Aperçu spatial du site de travail dans Oirschot

Chiffres de logement et de quartier dans Oirschot

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oirschot. En 2025 étaient 13.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 445.492.

Résidents

13.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 445.492

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 22.207

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

456

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oirschot
Année Résidents
2021 12.622
2022 12.803
2023 12.878
2024 12.946
2025 13.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oirschot
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.464
2022 EUR 389.158
2023 EUR 437.116
2024 EUR 470.701
2025 EUR 445.492

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.357 0-15: 1.805 15-25: 1.404 25-45: 2.816 45-65: 3.773

Niveau d'enseignement

Hoger

2.287

Praktisch

2.249

Middelbaar

4.530

Origine des habitants (2025)

Europa

717

Nederland

11.493

Buiten Europa

928

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 937
Appartementen 1.288
Tussenwoningen 1.548
Vrijstaande woningen 1.553
Twee-onder-één-kap woningen 671

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 72
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 355
1950 tot 1970 1.159
1970 tot 1980 1.062
1980 tot 1990 803
1990 tot 2000 575
2000 tot 2010 478
2010 tot 2020 502
2020 en later 285

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.699

Étiquette A

1.465

Étiquette B

744

Étiquette G

560

Étiquette D

487

Étiquette F

395

Étiquette E

232

Étiquette A+++

167

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

100

Étiquette A++

36

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oirschot
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.364 3.442
2021 1.529 3.516
2022 1.169 3.256
2023 970 3.050
2024 942 3.117

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 791 • Électricité: 2.272

Huurwoning

Gaz: 848 • Électricité: 2.377

Koopwoning

Gaz: 1.048 • Électricité: 3.354

Appartement

Gaz: 709 • Électricité: 2.144

Tussenwoning

Gaz: 704 • Électricité: 2.140

Vrijstaande woning

Gaz: 1.334 • Électricité: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.038 • Électricité: 3.162

Activité dans Oirschot (2025)

Handel en HORECA 380
Nijverheid en energie 323
Zakelijke dienstverlening 529
Overheid, onderwijs en zorg 297
Landbouw, bosbouw en visserij 151
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 134
Cultuur, recreatie en overige diensten 222

Nombre total d'établissements: 2.132

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oirschot
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 39
jul 2025 52
jun 2025 43
mei 2025 38
mrt 2025 33
nov 2024 46
nov 2025 29
okt 2024 54
okt 2025 42
sep 2024 43
sep 2025 34

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oirschot.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oirschot

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oirschot?

Oirschot telt in 2025 ongeveer 13.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oirschot is in 2025 circa € 445.492.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oirschot ligt rond € 22.207 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oirschot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 456 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oirschot?

In Oirschot komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.553 woningen.

Meer maisons in Oirschot

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.