Aller directement au contenu
Logo de Elzen Winkelman Makelaars

Baerdijk 134

5062HV Oisterwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.245.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.271.750

Prix d'achat /m²: € 7.930

Galerie de photos

Baerdijk 134 Oisterwijk
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een zeer geliefde locatie in de lommerrijke omgeving Hondsberg/Kleine Hei, nabij het centrum, en op loopafstand van de Oisterwijkse bossen en vennen ligt deze goed gebouwde en met hoogwaardige materialen afgewerkte vrijstaande villa (semi bungalow). U woont hier in wat ook wel het meest geliefde deel van Oisterwijk wordt genoemd. Deze woning combineert de voordelen van een appartement met de ruimte, privacy en vrijheid van een vrijstaande bungalow. Deze woning beschikt o.a. over 2 slaapkamers, 2 badkamers, overdekt terras, een veranda en een extra study. De indeling is als volgt: Via de royale oprit, welke geschikt is voor meerdere auto’s, bereikt u de entree. Dankzij de speelse bouwstijl is deze entree bovendien overkapt. U betreedt de ruime hal, welke toegang biedt tot de kelder en woonkamer. Hier vindt u tevens een aparte garderobe en toilet. Eetkamer: Vanuit de hal met doorlopende marmeren vloer met vloerverwarming bereikt u eerst de centraal gelegen eetkamer. Dit is een hele fijne leefruimte welke veel licht ontvangt vanwege de plafondhoge glazen puien die u een mooi zicht bieden op de tuin met vijver. Woonkamer: De woonkamer is in open verbinding met de eetkamer. De fijne ruime zithoek is voorzien van een open haard, een schuifpui naar het overdekte terras en een fraaie custom made kastenwand. Er is een open verbinding met de study/bibliotheek of welke functie u deze kamer ook maar wenst te geven. Study: Aansluitend aan de woonkamer is een fijne extra kamer/study. Ook hier weer mooie op maat gemaakte kasten. U kunt deze ruimte uiteraard gebruiken als werkkamer, bibliotheek maar met een leuke slaapbank is dit ook een mooie extra logeerplek. Keuken: De zeer ruime keuken is aan de voorzijde gesitueerd. De uitgebreide keukenopstelling is ruim voorzien van kasten en apparatuur. Er is de volgende apparatuur aanwezig: Quooker, vaatwasser, 5 pits Gaggenau kookplaat, 2 Gaggenau ovens (stoom- en normale oven), ijskast en vriezer. Kelder: Vanuit de hal betreedt u de kelder; U beschikt over een ruime provisiekelder en een aparte grote wijnkelder. Via het portaal bereikt u de inpandige bijkeuken. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur, een vlizoluik naar de vliering en toegang naar de carport. Voorts vindt u hier de gang(hal*), met een aparte toilet en aparte doucheruimte, welke u naar de slaapvertrekken voert. Slaapkamers: De royale hoofdslaapkamer heeft toegang tot de veranda. U heeft hier aan 2 zijden schuifkasten. Naast de hoofdslaapkamer is hier de badkamer gelegen met een ligbad en wastafelmeubel. De 2e slaapkamer heeft eveneens een ruime maatvoering, wederom met schuifkasten en een wastafelmeubel. Ten behoeve van deze slaapkamer is een aparte 2e badkamer met douche. Carport en berging: Onder de kap bevindt zich een zeer royale carport. U bereikt via deze carport de vrijstaande stenen berging met vliering Vloerverwarming in Woonkamer, study, keuken en badkamer Algemeen Energielabel B Woonoppervlakte 157m2 Perceelsoppervlakte 1.000m2 Tuin: De tuin is rondom gelegen en afgeschermd met poorten en hagen. De tuin is zo aangelegd dat u relatief weinig onderhoud heeft maar toch veel vrijheid en ruimte ervaart. De grote vijverpartij welke in de zichtlijn van de eetkamer ligt is een heuse blikvanger en een genot voor het oog.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.245.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.271.750

3,04%

Annuellement

%

€ 62.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.245.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
1000 m²
Contenu
627 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
55 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant VHR40CS (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom en zonneterras
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
10-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5062

Google Maps

Aperçu géographique Oisterwijk

Aperçu spatial du site de travail dans Oisterwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Oisterwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oisterwijk. En 2025 étaient 20.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.468.

Résidents

20.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.468

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.591

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

765

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oisterwijk
Année Résidents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oisterwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Niveau d'enseignement

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origine des habitants (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.785

Étiquette A

2.544

Étiquette B

1.362

Étiquette D

1.075

Étiquette G

601

Étiquette F

582

Étiquette E

346

Étiquette A+

175

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

79

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oisterwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.667

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.226

Koopwoning

Gaz: 1.055 • Électricité: 3.173

Appartement

Gaz: 623 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.595

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.157

Activité dans Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oisterwijk
Période Délits
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oisterwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oisterwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer maisons in Oisterwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.