Jump to content
Logo of Elzen Winkelman Makelaars

Baerdijk 134

5062HV Oisterwijk • Noord-Brabant

Available

€ 1.245.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.750

2% transfer tax (€ 24.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.271.750

Purchase price /m²: € 7.930

Photo Gallery

Baerdijk 134 Oisterwijk
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Op een zeer geliefde locatie in de lommerrijke omgeving Hondsberg/Kleine Hei, nabij het centrum, en op loopafstand van de Oisterwijkse bossen en vennen ligt deze goed gebouwde en met hoogwaardige materialen afgewerkte vrijstaande villa (semi bungalow). U woont hier in wat ook wel het meest geliefde deel van Oisterwijk wordt genoemd. Deze woning combineert de voordelen van een appartement met de ruimte, privacy en vrijheid van een vrijstaande bungalow. Deze woning beschikt o.a. over 2 slaapkamers, 2 badkamers, overdekt terras, een veranda en een extra study. De indeling is als volgt: Via de royale oprit, welke geschikt is voor meerdere auto’s, bereikt u de entree. Dankzij de speelse bouwstijl is deze entree bovendien overkapt. U betreedt de ruime hal, welke toegang biedt tot de kelder en woonkamer. Hier vindt u tevens een aparte garderobe en toilet. Eetkamer: Vanuit de hal met doorlopende marmeren vloer met vloerverwarming bereikt u eerst de centraal gelegen eetkamer. Dit is een hele fijne leefruimte welke veel licht ontvangt vanwege de plafondhoge glazen puien die u een mooi zicht bieden op de tuin met vijver. Woonkamer: De woonkamer is in open verbinding met de eetkamer. De fijne ruime zithoek is voorzien van een open haard, een schuifpui naar het overdekte terras en een fraaie custom made kastenwand. Er is een open verbinding met de study/bibliotheek of welke functie u deze kamer ook maar wenst te geven. Study: Aansluitend aan de woonkamer is een fijne extra kamer/study. Ook hier weer mooie op maat gemaakte kasten. U kunt deze ruimte uiteraard gebruiken als werkkamer, bibliotheek maar met een leuke slaapbank is dit ook een mooie extra logeerplek. Keuken: De zeer ruime keuken is aan de voorzijde gesitueerd. De uitgebreide keukenopstelling is ruim voorzien van kasten en apparatuur. Er is de volgende apparatuur aanwezig: Quooker, vaatwasser, 5 pits Gaggenau kookplaat, 2 Gaggenau ovens (stoom- en normale oven), ijskast en vriezer. Kelder: Vanuit de hal betreedt u de kelder; U beschikt over een ruime provisiekelder en een aparte grote wijnkelder. Via het portaal bereikt u de inpandige bijkeuken. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur, een vlizoluik naar de vliering en toegang naar de carport. Voorts vindt u hier de gang(hal*), met een aparte toilet en aparte doucheruimte, welke u naar de slaapvertrekken voert. Slaapkamers: De royale hoofdslaapkamer heeft toegang tot de veranda. U heeft hier aan 2 zijden schuifkasten. Naast de hoofdslaapkamer is hier de badkamer gelegen met een ligbad en wastafelmeubel. De 2e slaapkamer heeft eveneens een ruime maatvoering, wederom met schuifkasten en een wastafelmeubel. Ten behoeve van deze slaapkamer is een aparte 2e badkamer met douche. Carport en berging: Onder de kap bevindt zich een zeer royale carport. U bereikt via deze carport de vrijstaande stenen berging met vliering Vloerverwarming in Woonkamer, study, keuken en badkamer Algemeen Energielabel B Woonoppervlakte 157m2 Perceelsoppervlakte 1.000m2 Tuin: De tuin is rondom gelegen en afgeschermd met poorten en hagen. De tuin is zo aangelegd dat u relatief weinig onderhoud heeft maar toch veel vrijheid en ruimte ervaart. De grote vijverpartij welke in de zichtlijn van de eetkamer ligt is een heuse blikvanger en een genot voor het oog.

Mortgage berekenen

€ 1.245.000

Cost of copper (estimated): € 26.750

2% transfer tax (€ 24.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.271.750

3,04%

Yearly

%

€ 62.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.245.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
1000 m²
Content
627 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
55 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant VHR40CS (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
10-09-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5062

Google Maps

Geographical overview Oisterwijk

Spatial overview of the work area in Oisterwijk

Residential and neighborhood statistics in Oisterwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oisterwijk. In 2025 were there 20.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 512.468.

Residents

20.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 512.468

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 18.591

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

765

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oisterwijk
Year Residents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oisterwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Education level

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origin of residents (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.785

Label A

2.544

Label B

1.362

Label D

1.075

Label G

601

Label F

582

Label E

346

Label A+

175

Label A+++

94

Label A++

79

Label A++++

33

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oisterwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.667

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.226

Koopwoning

Gas: 1.055 • Electricity: 3.173

Appartement

Gas: 623 • Electricity: 1.803

Tussenwoning

Gas: 843 • Electricity: 2.595

Vrijstaande woning

Gas: 1.442 • Electricity: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Electricity: 3.157

Business activity in Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.475

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oisterwijk
Period Crimes
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oisterwijk.

Frequently asked questions about living in Oisterwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer houses in Oisterwijk

View more homes in this location.