Aller directement au contenu
Logo de Kroon Makelaardij

Huysacker 2

5061KV Oisterwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 4.726

Galerie de photos

Huysacker 2 Oisterwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare en moderne hoekwoning, gelegen in een verkeersluwe en kindvriendelijke omgeving. Deze eindwoning is door de jaren heen grondig gerenoveerd met een erg sfeervol en modern resultaat. De woning is voorzien van een woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, een badkamer met ligbad en inloopdouche, en een ruime achtertuin met overkapping en berging. De woning is gesitueerd op het einde van een rij, gelegen nabij het Oisterwijkse centrum, met de belangrijke uitvalswegen, alle basisvoorzieningen en een speeltuin om de hoek. Woonoppervlakte: 95 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m² Externe bergruimte: 10 m² Inhoud: 338 m³ Perceel: 150 m² Bouwjaar: 1986 Begane grond: Via de overdekte entree is er toegang tot de hal, welke in verbinding staat met de woonkamer, trapopgang, meterkast (9 groepen en krachtstroom) en deels betegelde moderne toiletruimte met fonteintje. De Z-vormige woonkamer (28 m²) heeft een praktische indeling en staat in open verbinding met de keuken. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd, welke ruimte biedt voor een fijne zithoek, kasten en een speelhoek. Tevens geeft de woonkamer toegang tot de trapkast voor extra bergruimte. De eethoek is aan de achterzijde gelegen en is ruim genoeg voor een zespersoons tafel. De keuken (5 m²) is in 2023 voorzien van een nieuw L-vormig interieur dat beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser, spoelbak en voldoende bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Daarnaast is de begane grond voorzien van vloerverwarming, dat bijdraagt aan het wooncomfort. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de eerste slaapkamer gelegen. De kamer heeft een fijne oppervlakte van 10 m² en is, net als de gehele eerste verdieping, voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels HR++-glas. De badkamer (5 m²) is in 2019 vernieuwd en is uitgerust met een inloopdouche met glazen deuren, hangend inbouwreservoir, ligbad, spiegel met verwarming en verlichting, wastafelmeubel met opstaande waskom en afzuiging. De hoofdslaapkamer en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde gelegen. De hoofdslaapkamer (12 m²) biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De derde slaapkamer (7 m²) is uitermate geschikt als kinderkamer, werkkamer of kledingkamer. Tweede verdieping: Via de vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping, welke is opgesplitst in een voorzolder en een vierde slaapkamer. De voorzolder (7 m²) beschikt over aansluitingen voor de wasmachine/droger en een groot dakraam. Ook is hier de cv-ketel (2024) te vinden en de splitunitairco. De vierde slaapkamer (10 m²) is eveneens voorzien van een dakraam en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed. De tweede verdieping is eventueel uit te breiden met een dakkapel. Buiten: De voortuin met buitenkraan is voorzien van grind en een overdekte entree. De verrassend ruime achtertuin (91 m²) is geheel opnieuw aangelegd in 2020. Direct grenzend aan de woning is het eerste zonneterras gesitueerd, dat ruimte biedt voor een grote tafel. Achter het terras is het gazon gelegen met looppad naar het tweede zonneterras. Achter op het perceel zijn de overkapping en berging te vinden. De overkapping (7 m²) is ideaal voor containers en fietsen en beschikt over een achterom. De berging (10 m²) is voorzien van elektra en heeft een fijne hoogte voor het stallen van extra spullen. De woning beschikt grotendeels over rolluiken. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
338 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5061

Google Maps

Aperçu géographique Oisterwijk

Aperçu spatial du site de travail dans Oisterwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Oisterwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oisterwijk. En 2025 étaient 20.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.468.

Résidents

20.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.468

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.591

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

765

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oisterwijk
Année Résidents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oisterwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Niveau d'enseignement

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origine des habitants (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.785

Étiquette A

2.544

Étiquette B

1.362

Étiquette D

1.075

Étiquette G

601

Étiquette F

582

Étiquette E

346

Étiquette A+

175

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

79

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oisterwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.667

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.226

Koopwoning

Gaz: 1.055 • Électricité: 3.173

Appartement

Gaz: 623 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.595

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.157

Activité dans Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oisterwijk
Période Délits
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oisterwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oisterwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer maisons in Oisterwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.