Aller directement au contenu
Logo de Peeters-Bouckaert Makelaars, actief regio Tilburg

Rembrandt van Rijnstraat 38

5062LM Oisterwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 430.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 440.450

Prix d'achat /m²: € 4.343

Galerie de photos

Rembrandt van Rijnstraat 38 Oisterwijk
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

LET OP: HUURDERS VAN LEYSTROMEN DIE EEN SOCIALE HUURWONING ACHTERLATEN HEBBEN GEDURENDE EEN PERIODE VAN 4 WEKEN VOORRANG OP DEZE WONING (TOT EN MET 31 OKTOBER 2025). WANNEER ER NÁ 4 WEKEN GÉÉN KOPER GEVONDEN IS MAG DE WONING OOK BEZICHTIGD WORDEN DOOR ÉN VERKOCHT WORDEN AAN NIET HUURDERS VAN LEYSTROMEN. PLEASE NOTE: TENANTS OF LEYSTROMEN WHO ARE VACATING A SOCIAL RENTAL HOME HAVE PRIORITY FOR THIS PROPERTY FOR A PERIOD OF 4 WEEKS (UNTIL OCTOBER 31, 2025). IF NO BUYER IS FOUND AFTER 4 WEEKS, THE PROPERTY MAY ALSO BE VIEWED AND PURCHASED BY NON-TENANTS OF LEYSTROMEN. Locatie is geen discussie aan een rustige woonstraat in De Bunders nabij het centrum van Oisterwijk. De woning is zeer ruim, ligt fraai op een hoek, maar heeft ook de nodige liefde nodig. Naast een flinke voortuin heeft de woning ook een riante, op het westen gelegen achtertuin en achterin de tuin een vrijstaande stenen berging. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 1974. - De perceeloppervlakte is 210 m². - Woonoppervlakte is 99 m² (excl. 24 m² grote zolder) (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - De inhoud bedraagt ca. 446 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - Verwarming en warm water worden geleverd via een Intergas HRe combi uit 2023. - De woning is volledig v.v. dubbel glas, HR++ glas, waarbij ook grotendeels draaidelen, bovenlichten en kozijnen vernieuwd zijn. - Dak is geïsoleerd met glaswol. - 1e verdieping is v.v. aircoditioning. - Energielabel is een C label en is geldig tot 13-07-2033. - Bouwtechnisch rapport aanwezig ter inzage met minimale directe kosten van € 800,-. INDELING: BEGANE GROND: Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken. In de hal is het deels betegelde toilet met fontein geplaatst, een vaste kast, de trapopgang met bordestrap en meterkast en er is toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De doorzon woonkamer van ruim 30 m² heeft een open haard en is afgewerkt met behang wanden en pleisterwerk plafond. De betonnen vloer is casco. De dichte keuken is v.v. een trapkast en een keurige, doch eenvoudige opstelling met daarin alleen een afzuigkap. 1e VERDIEPING: De L-vormige overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Eén kamer aan de achterzijde heeft een airco en een wastafel. De kamers zijn afgewerkt met casco beton vloeren, behang wanden en gipsplaten plafonds. Badkamer is deels betegeld en deze heeft een open douche, toilet en wastafel. Veelal wordt de badkamer gebruikt als wasruimte of ruimte voor het plaatsen van een vaste trap naar de zolder en wordt van één van de slaapkamers een badkamer gemaakt. 2e VERDIEPING: Via een vlizotrap is de zolder te bereiken. De riante, open zolder heeft een houten verdiepingsvloer, is geïsoleerd, heeft een dakraam en is v.v. de CV-opstelling. Door het plaatsen van een vaste trap is hier moeiteloos een extra kamer te realiseren. BUITENLEVEN: Zoals aangegeven is de voortuin ruim en vormt deze een mooie buffer tussen de woning en de straat. De achtertuin is op het westen gelegen, heeft een diepte van bijna 10 meter (excl. berging). De vrijstaande, stenen berging staat aan de achterzijde van de tuin. De naastgelegen poort is via een tuindeur aan de zijkant van de tuin te bereiken. ALGEMEEN: In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule opgenomen evenals een antispeculatiebeding en een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod. Er kan door koper een keuze gemaakt worden uit een aantal door Leystromen voorgestelde notarissen. VOORWAARDEN VOORRANGSREGELING SOCIALE HUURDERS: - Momenteel woont u in een zelfstandige sociale huurwoning van LEYSTROMEN of een andere woningcorporatie, in het werkgebied van LEYSTROMEN en staat u zelf genoemd in de huurovereenkomst; - U heeft geen huurcontract voor een onzelfstandige huurwoning, tijdelijke woning, anti-kraak, of een bijzondere woonvorm; - De woning kan niet gekocht worden als er voor uw huidige woning sprake is van huurachterstand, vermoedens van onderhuur of overlastklachten zijn, dit ter beoordeling van de desbetreffende woningcorporatie. - U bent verplicht een verhuurdersverklaring, niet ouder dan 3 maanden, samen met het bezoekersformulier (bij bezichtiging in te vullen) bij ons in te leveren; - Bij de bezichtiging van de koopwoning bent u zelf of een door u aangewezen persoon aanwezig; - Vraagprijs is koopsom, waarbij bij meerdere gelijkwaardige, geïnteresseerde kopers geloot gaat worden; - Na de ondertekening van de koopovereenkomst zegt u de huurovereenkomst van uw huidige huurwoning schriftelijk op. In de koopovereenkomst zal hier een artikel over opgenomen worden. De einddatum van de huidige huurovereenkomst zal niet later zijn dan drie maanden na de datum van de eigendomsoverdracht bij de notaris. - U laat uw huurwoning leeg achter; - In de woning die u gaat kopen gaat u zelf wonen. In de koopovereenkomst staat een artikel i.v.m. de zelfbewoningsplicht; - Als u de woning koopt, gaat u akkoord met een antispeculatiebeding voor een periode van 2 jaar; - Bij ontbinding van de koopovereenkomst in verband met een eventueel financieringsvoorbehoud, vervalt de verplichting van huuropzegging. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 430.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 440.450

2,78%

Annuellement

%

€ 21.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 430.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Superficie du terrain
210 m²
Contenu
446 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5062

Google Maps

Aperçu géographique Oisterwijk

Aperçu spatial du site de travail dans Oisterwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Oisterwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oisterwijk. En 2025 étaient 20.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 512.468.

Résidents

20.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 512.468

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 18.591

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

765

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oisterwijk
Année Résidents
2021 20.164
2022 20.101
2023 20.425
2024 20.475
2025 20.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oisterwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.020
2022 EUR 412.966
2023 EUR 469.073
2024 EUR 489.434
2025 EUR 512.468

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.270 0-15: 2.975 15-25: 2.275 25-45: 4.360 45-65: 5.740

Niveau d'enseignement

Hoger

5.000

Praktisch

3.390

Middelbaar

6.150

Origine des habitants (2025)

Europa

1.495

Nederland

16.910

Buiten Europa

2.220

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.600
Appartementen 2.082
Tussenwoningen 2.969
Vrijstaande woningen 1.496
Twee-onder-één-kap woningen 1.250

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 128
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 857
1950 tot 1970 2.122
1970 tot 1980 1.571
1980 tot 1990 1.545
1990 tot 2000 762
2000 tot 2010 403
2010 tot 2020 569
2020 en later 212

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.785

Étiquette A

2.544

Étiquette B

1.362

Étiquette D

1.075

Étiquette G

601

Étiquette F

582

Étiquette E

346

Étiquette A+

175

Étiquette A+++

94

Étiquette A++

79

Étiquette A++++

33

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oisterwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.292 3.188
2021 1.465 3.243
2022 1.139 3.049
2023 972 2.865
2024 938 2.927

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.667

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.226

Koopwoning

Gaz: 1.055 • Électricité: 3.173

Appartement

Gaz: 623 • Électricité: 1.803

Tussenwoning

Gaz: 843 • Électricité: 2.595

Vrijstaande woning

Gaz: 1.442 • Électricité: 3.993

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.114 • Électricité: 3.157

Activité dans Oisterwijk (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 1.035
Overheid, onderwijs en zorg 575
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 310
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 3.475

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oisterwijk
Période Délits
jan 2026 41
jul 2025 68
jun 2025 61
mei 2025 99
mrt 2025 71
mrt 2026 73
nov 2024 76
nov 2025 43
okt 2024 71
okt 2025 64
sep 2024 76
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oisterwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oisterwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?

Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?

In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.

Meer maisons in Oisterwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.