Einwohner
20.625
Letztes Jahr: 2025
Rembrandt van Rijnstraat 38
5062LM Oisterwijk • Noord-Brabant
Verkauft
€ 430.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450
2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 440.450
Kaufpreis /m²: € 4.343
Fotoalbum
Beschreibung
LET OP: HUURDERS VAN LEYSTROMEN DIE EEN SOCIALE HUURWONING ACHTERLATEN HEBBEN GEDURENDE EEN PERIODE VAN 4 WEKEN VOORRANG OP DEZE WONING (TOT EN MET 31 OKTOBER 2025). WANNEER ER NÁ 4 WEKEN GÉÉN KOPER GEVONDEN IS MAG DE WONING OOK BEZICHTIGD WORDEN DOOR ÉN VERKOCHT WORDEN AAN NIET HUURDERS VAN LEYSTROMEN. PLEASE NOTE: TENANTS OF LEYSTROMEN WHO ARE VACATING A SOCIAL RENTAL HOME HAVE PRIORITY FOR THIS PROPERTY FOR A PERIOD OF 4 WEEKS (UNTIL OCTOBER 31, 2025). IF NO BUYER IS FOUND AFTER 4 WEEKS, THE PROPERTY MAY ALSO BE VIEWED AND PURCHASED BY NON-TENANTS OF LEYSTROMEN. Locatie is geen discussie aan een rustige woonstraat in De Bunders nabij het centrum van Oisterwijk. De woning is zeer ruim, ligt fraai op een hoek, maar heeft ook de nodige liefde nodig. Naast een flinke voortuin heeft de woning ook een riante, op het westen gelegen achtertuin en achterin de tuin een vrijstaande stenen berging. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 1974. - De perceeloppervlakte is 210 m². - Woonoppervlakte is 99 m² (excl. 24 m² grote zolder) (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - De inhoud bedraagt ca. 446 m³ (conform op locatie ingemeten NEN 2580 meetrapport)*. - Verwarming en warm water worden geleverd via een Intergas HRe combi uit 2023. - De woning is volledig v.v. dubbel glas, HR++ glas, waarbij ook grotendeels draaidelen, bovenlichten en kozijnen vernieuwd zijn. - Dak is geïsoleerd met glaswol. - 1e verdieping is v.v. aircoditioning. - Energielabel is een C label en is geldig tot 13-07-2033. - Bouwtechnisch rapport aanwezig ter inzage met minimale directe kosten van € 800,-. INDELING: BEGANE GROND: Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken. In de hal is het deels betegelde toilet met fontein geplaatst, een vaste kast, de trapopgang met bordestrap en meterkast en er is toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De doorzon woonkamer van ruim 30 m² heeft een open haard en is afgewerkt met behang wanden en pleisterwerk plafond. De betonnen vloer is casco. De dichte keuken is v.v. een trapkast en een keurige, doch eenvoudige opstelling met daarin alleen een afzuigkap. 1e VERDIEPING: De L-vormige overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Eén kamer aan de achterzijde heeft een airco en een wastafel. De kamers zijn afgewerkt met casco beton vloeren, behang wanden en gipsplaten plafonds. Badkamer is deels betegeld en deze heeft een open douche, toilet en wastafel. Veelal wordt de badkamer gebruikt als wasruimte of ruimte voor het plaatsen van een vaste trap naar de zolder en wordt van één van de slaapkamers een badkamer gemaakt. 2e VERDIEPING: Via een vlizotrap is de zolder te bereiken. De riante, open zolder heeft een houten verdiepingsvloer, is geïsoleerd, heeft een dakraam en is v.v. de CV-opstelling. Door het plaatsen van een vaste trap is hier moeiteloos een extra kamer te realiseren. BUITENLEVEN: Zoals aangegeven is de voortuin ruim en vormt deze een mooie buffer tussen de woning en de straat. De achtertuin is op het westen gelegen, heeft een diepte van bijna 10 meter (excl. berging). De vrijstaande, stenen berging staat aan de achterzijde van de tuin. De naastgelegen poort is via een tuindeur aan de zijkant van de tuin te bereiken. ALGEMEEN: In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule opgenomen evenals een antispeculatiebeding en een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod. Er kan door koper een keuze gemaakt worden uit een aantal door Leystromen voorgestelde notarissen. VOORWAARDEN VOORRANGSREGELING SOCIALE HUURDERS: - Momenteel woont u in een zelfstandige sociale huurwoning van LEYSTROMEN of een andere woningcorporatie, in het werkgebied van LEYSTROMEN en staat u zelf genoemd in de huurovereenkomst; - U heeft geen huurcontract voor een onzelfstandige huurwoning, tijdelijke woning, anti-kraak, of een bijzondere woonvorm; - De woning kan niet gekocht worden als er voor uw huidige woning sprake is van huurachterstand, vermoedens van onderhuur of overlastklachten zijn, dit ter beoordeling van de desbetreffende woningcorporatie. - U bent verplicht een verhuurdersverklaring, niet ouder dan 3 maanden, samen met het bezoekersformulier (bij bezichtiging in te vullen) bij ons in te leveren; - Bij de bezichtiging van de koopwoning bent u zelf of een door u aangewezen persoon aanwezig; - Vraagprijs is koopsom, waarbij bij meerdere gelijkwaardige, geïnteresseerde kopers geloot gaat worden; - Na de ondertekening van de koopovereenkomst zegt u de huurovereenkomst van uw huidige huurwoning schriftelijk op. In de koopovereenkomst zal hier een artikel over opgenomen worden. De einddatum van de huidige huurovereenkomst zal niet later zijn dan drie maanden na de datum van de eigendomsoverdracht bij de notaris. - U laat uw huurwoning leeg achter; - In de woning die u gaat kopen gaat u zelf wonen. In de koopovereenkomst staat een artikel i.v.m. de zelfbewoningsplicht; - Als u de woning koopt, gaat u akkoord met een antispeculatiebeding voor een periode van 2 jaar; - Bij ontbinding van de koopovereenkomst in verband met een eventueel financieringsvoorbehoud, vervalt de verplichting van huuropzegging. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Bekijk alle kenmerken
Hypothek berekenen
€ 430.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450
2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 440.450
2,78%
Jährlich
%
€ 21.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 430.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, eindwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 210 m²
- Inhalt
- 446 m³
- Sonstiger Innenraum
- 24 m²
- Externe Berghalle
- 12 m²
- Hinterhof Fläche
- 65 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1970
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel en open haard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 14-10-2025
- Verkaufsdatum
- 23-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Oisterwijk
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Oisterwijk
Wohn- und Viertelzahlen in Oisterwijk
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oisterwijk. In 2025 waren da 20.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 512.468.
Durchschnittliche WOZ
EUR 512.468
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 18.591
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
765
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 20.164 |
| 2022 | 20.101 |
| 2023 | 20.425 |
| 2024 | 20.475 |
| 2025 | 20.625 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 369.020 |
| 2022 | EUR 412.966 |
| 2023 | EUR 469.073 |
| 2024 | EUR 489.434 |
| 2025 | EUR 512.468 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 5.270
0-15: 2.975
15-25: 2.275
25-45: 4.360
45-65: 5.740
Ausbildungsstufe
Hoger
5.000
Praktisch
3.390
Middelbaar
6.150
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.495
Nederland
16.910
Buiten Europa
2.220
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.600
Appartementen
2.082
Tussenwoningen
2.969
Vrijstaande woningen
1.496
Twee-onder-één-kap woningen
1.250
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
10
1700 tot 1900
128
1900 tot 1925
309
1925 tot 1950
857
1950 tot 1970
2.122
1970 tot 1980
1.571
1980 tot 1990
1.545
1990 tot 2000
762
2000 tot 2010
403
2010 tot 2020
569
2020 en later
212
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.785
Bezeichnung A
2.544
Bezeichnung B
1.362
Bezeichnung D
1.075
Bezeichnung G
601
Bezeichnung F
582
Bezeichnung E
346
Bezeichnung A+
175
Bezeichnung A+++
94
Bezeichnung A++
79
Bezeichnung A++++
33
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.292 | 3.188 |
| 2021 | 1.465 | 3.243 |
| 2022 | 1.139 | 3.049 |
| 2023 | 972 | 2.865 |
| 2024 | 938 | 2.927 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.667
Huurwoning
Gas: 800 • Strom: 2.226
Koopwoning
Gas: 1.055 • Strom: 3.173
Appartement
Gas: 623 • Strom: 1.803
Tussenwoning
Gas: 843 • Strom: 2.595
Vrijstaande woning
Gas: 1.442 • Strom: 3.993
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.114 • Strom: 3.157
Betriebsaktivität in Oisterwijk (2025)
Handel en HORECA
635
Nijverheid en energie
395
Zakelijke dienstverlening
1.035
Overheid, onderwijs en zorg
575
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
175
Financiele diensten en onroerendgoed
310
Cultuur, recreatie en overige diensten
325
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.475
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 41 |
| jul 2025 | 68 |
| jun 2025 | 61 |
| mei 2025 | 99 |
| mrt 2025 | 71 |
| mrt 2026 | 73 |
| nov 2024 | 76 |
| nov 2025 | 43 |
| okt 2024 | 71 |
| okt 2025 | 64 |
| sep 2024 | 76 |
| sep 2025 | 55 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oisterwijk.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oisterwijk
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Oisterwijk?
Oisterwijk telt in 2025 ongeveer 20.625 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oisterwijk is in 2025 circa € 512.468.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oisterwijk ligt rond € 18.591 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oisterwijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 765 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oisterwijk?
In Oisterwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.969 woningen.
Meer Häuser in Oisterwijk
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Gemullehoekenweg 135
5062SB Oisterwijk
€ 895.000 k.k.
€ 4.891/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 183 m²
- Fläche des Grundstücks
- 458 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Terburghtweg 61
5061LB Oisterwijk
€ 515.000 k.k.
€ 4.725/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 168 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Almystraat 104
5061PA Oisterwijk
€ 514.500 k.k.
€ 4.553/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 109 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Waterhoefweg 63
5061ZB Oisterwijk
€ 435.000 k.k.
€ 3.398/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 186 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Hertog Hendriklaan 21
5062CJ Oisterwijk
€ 895.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 506 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Pannenschuurlaan 164
5061DV Oisterwijk
€ 549.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 241 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Bieslook 45
5063EB Oisterwijk
€ 547.500 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 126 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Wildemanstraat 5
5062HA Oisterwijk
€ 549.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 253 m²
- Schlafzimmer
- 4
