Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Enschede

De Rozengaarden 9

7571JA Oldenzaal • Overijssel

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.048

Galerie de photos

De Rozengaarden 9 Oldenzaal
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het hart van de ‘Boeskoolstad’ op een plek die historie ademt; dit is Stadsbleek. Stadsbleek vind je in de driehoek tussen de Prins Hendrikstraat, de Steenstraat en de Prinses Beatrixstraat. Een plek waar vroeger textiel werd gebleekt met schoonwater en zonlicht. Anno nu is het een stijlvol buurtje met een binnentuin dat voelt als een eigen privé park van jou en de omwonende buren. De ruimte die je buiten voelt, voel je absoluut ook binnen in deze prachtige hofwoning met karakteristieke tuindorp stijl. Deze volwassentussenwoning beschikt over een binnenmaat van maar liefst 6.04 meter (breed!); de woonkamer is heerlijk ruim door de uitbouw en vanaf de bank kijk je uit op de groene achtertuin (welke onder architectuur is aangelegd) dankzij de tuindeuren. Mede door de tuindeuren en de raampartij aan de voorkant van de woning, komt er veel daglicht binnen. Aan de voorzijde zit de ruime leefkeuken waar meer dan genoeg ruimte is voor een gezellige grote eettafel waar lang getafeld of geborreld kan worden. Op de verdieping heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan er een zelfs voorzien is van een walk-in-closet. De ruime en moderne badkamer heeft een grote wastafel, een toilet en een fijne regendouche. De ruimte in deze woning vind je ook op zolder terug, want daar is genoeg plek voor het opbergen van bijvoorbeeld je kerstspullen. Je woont hier op vijf minuten lopen van de gezelligheid op de Groote Markt en alle voorzieningen en eveneens op vijf minuten lopen naar het station van Oldenzaal. Precies, wonen met allerlei voordelen binnen handbereik en tegelijkertijd ook rustig. Hoe fijn is dat! Hét codewoord voor deze woning? ‘Breedte’ als je het ons vraag: alles is hier breed en dat gemak ervaar je door het hele huis! Indeling: Begane grond Ruime entree, meterkast, toilet en trapopgang. Doorloop naar de uitgebouwde tuingerichte woonkamer. De woonkamer is strak & modern afgewerkt. De vloer is bedekt met een prachtige tegelvloer gelegd in visgraatmotief en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De leefkeuken aan de voorzijde is ruim van opzet. Genoeg ruimte voor een flinke tafel om te dineren tot in de late uurtjes met vrienden. De keuken is strak, prachtig ingebouwd en komt door de lengte speels de woonkamer in. Alle benodigde inbouwapparatuur voor al je culinaire hoogstandjes is aanwezig. 1e verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie riante slaapkamers. De wanden boven zijn, net als beneden, glad en strak afgewerkt. Bovendien is de 1e verdieping voorzien van moderne vloerbedekking. De master bedroom is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een heuse walk-in-closet. De badkamer aan de voorzijde is modern en licht betegeld. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, zwevend toilet en ruime inloop regendouche. 2e verdieping Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. De vier dakramen zorgen voor een heerlijk lichte ruimte en de hoge nok voor een overweldigend ruim gevoel. Deze ruimte is immens; om te bouwen tot één of twee ruime slaapkamer óf een geschikte plek voor een tiener die hier zijn eigen verdieping heeft. Op de zolder is er voldoende bergruimte onder de knieschotten en tevens bevindt zich hier de wasmachine opstelplaats en de cv ketel. Buiten: De fraaie achtertuin, gesitueerd op het oosten, is onder architectuur aangelegd. Hier is het heerlijk vertoeven. Tevens is er een vrijstaande houtenberging en natuurlijk een praktische achterom. Je auto kun je veilig parkeren in de parkeergarage. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 164 m2; - Bouwjaar 2019; - Energielabel A; - Instapklaar! - Hoog afwerkingsniveau & 4 slaapkamers; - 4 PV panelen; - Parkeerplaats in de parkeergarage; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
164 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
579 m³
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
04-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7571

Google Maps

Oldenzaal sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oldenzaal

Chiffres de logement et de quartier dans Oldenzaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldenzaal. En 2026 étaient 32.029 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.000.

Résidents

32.029

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 360.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

936

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oldenzaal
Année Résidents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oldenzaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.491

Étiquette A

3.114

Étiquette B

2.641

Étiquette D

1.594

Étiquette G

902

Étiquette F

840

Étiquette E

823

Étiquette A+++

297

Étiquette A+

248

Étiquette A++

194

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oldenzaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.070

Activité dans Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Nombre total d'établissements: 3.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oldenzaal
Période Délits
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldenzaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldenzaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer maisons in Oldenzaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.