Résidents
32.029
Dernière année: 2026
Erve Derkman 2
7577NL Oldenzaal • Overijssel
Vendu sous réserve
€ 780.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 797.450
Prix d'achat /m²: € 3.881
Galerie de photos
Description
Sfeervol, modern en instapklaar wonen aan de Erve Derkman Aan de geliefde Erve Derkman staat deze bijzonder ruime en volledig gemoderniseerde vrijstaande woning. Met een woonoppervlakte van 201 m² en een perceel van 448 m² behoort dit huis tot de grootste in de straat. De woning is gebouwd in 2001 en volledig gerenoveerd, uitstekend onderhouden en voorzien van energielabel B. Ligging – rustig, groen en zeer kindvriendelijk Wonen aan de Erve Derkman betekent wonen in één van de mooiste stukjes van De Graven Es. Een rustige en groene wijk waar kinderen veilig buiten spelen en buren elkaar nog echt kennen. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op loop- of fietsafstand: basisschool De Bongerd, supermarkten, het gezellige centrum en het treinstation. Via de uitvalswegen ben je binnen enkele minuten in Enschede, Hengelo of Duitsland. Hier woon je heerlijk rustig, maar toch met alle voorzieningen dichtbij. Volledig vernieuwd – luxe en comfort Na aankoopin 2021 is de woning van boven tot beneden gerenoveerd, met oog voor detail en kwaliteit. Stucwerk, vloeren, verlichting, elektra, afwerking — alles is meegenomen. Het resultaat is een modern en warm thuis dat direct te betrekken is. Begane grond – licht, ruimte en modern design Bij binnenkomst valt meteen de royale, lichte woonkamer op. De strakke afwerking, vloerverwarming en doorlopende plavuizen geven de ruimte een rustige en moderne uitstraling. De stijlvolle stalen deur zorgt voor karakter. De grote, moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur en vormt het hart van de woning. De voormalige garage is volledig geïsoleerd en ingericht als praktische bijkeuken, ideaal als wasruimte, opslagruimte of werkplek. Via de nieuwe schuifpui kom je direct uit onder de carport. Technisch is alles tot in de puntjes verzorgd: de elektra is uitgebreid met extra groepen en stopcontacten, er zijn geïntegreerde luidsprekers en voorbereidingen voor een thuisbioscoop. Serre & tuin – het hele jaar door genieten De royale serre met glazen schuifdeuren is een prachtige verlenging van de woonkamer. Dankzij de volledig afsluitbare glaswanden kun je hier elk seizoen comfortabel zitten. De oprit biedt plaats aan vier auto’s. Ook is er een moderne carport geplaatst met uitgebreide verlichting en elektra. De verzorgde tuin is sfeervol aangelegd en voorzien van luxe buitenverlichting — perfect voor ontspannen, barbecueën of spelen. Verdiepingen – fris, luxe en comfortabel De eerste en tweede verdieping zijn compleet vernieuwd en voorzien van nieuwe vloerbedekking. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Zowel het toilet boven als beneden is voorzien van een bidet. Ook zijn alle deuren en radiatoren opnieuw geschilderd. Technische staat – zorgeloos wonen De woning is uitstekend onderhouden en technisch helemaal up-to-date. De uitgebreide elektra, een aparte groep voor de inductiekookplaat en de geplaatste waterontharder (zeer waardevol in De Graven Es vanwege het harde water) zorgen voor extra comfort en duurzaamheid. De woning is voorzien van een geavanceerd AGPO HR Optifor-installatie, waarin hoog rendementverwarming én een warmteterugwinnings-/ventilatie-unit zijn gecombineerd. Dit zorgt voor een uitzonderlijk goed binnenklimaat, optimaal comfort én lage stookkosten. Filters zijn beschikbaar voor onderhoud en de installatie is volledig geïntegreerd met de rest van de woningtechniek. Kortom : Een ruime, luxe en instapklare woning op een toplocatie, waar je jarenlang zonder zorgen kunt wonen. Alles is al gedaan — je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten.
Prêt immobilier berekenen
€ 780.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 797.450
3,04%
Annuellement
%
€ 39.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 780.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 201 m²
- Superficie du terrain
- 448 m²
- Contenu
- 789 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
- Espace de stockage externe
- 23 m²
- Aire de la cour arrière
- 150 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2002
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- NIET BESCHIKBAAR
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 27-11-2025
- Date de vente
- 11-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Oldenzaal sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Oldenzaal
Chiffres de logement et de quartier dans Oldenzaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldenzaal. En 2026 étaient 32.029 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.000.
Moyenne WOZ
EUR 360.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
936
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 31.741 |
| 2023 | 31.925 |
| 2024 | 31.794 |
| 2025 | 32.021 |
| 2026 | 32.029 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 251.000 |
| 2022 | EUR 280.000 |
| 2023 | EUR 332.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 360.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.115
0-15: 4.518
15-25: 3.715
25-45: 6.899
45-65: 8.774
Niveau d'enseignement
Hoger
33
Praktisch
25
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
2.328
Nederland
26.365
Buiten Europa
3.328
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.829
Appartementen
3.456
Tussenwoningen
5.126
Vrijstaande woningen
1.991
Twee-onder-één-kap woningen
1.628
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
107
1900 tot 1925
614
1925 tot 1950
1.110
1950 tot 1970
3.561
1970 tot 1980
3.038
1980 tot 1990
1.679
1990 tot 2000
1.434
2000 tot 2010
857
2010 tot 2020
504
2020 en later
408
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
4.491
Étiquette A
3.114
Étiquette B
2.641
Étiquette D
1.594
Étiquette G
902
Étiquette F
840
Étiquette E
823
Étiquette A+++
297
Étiquette A+
248
Étiquette A++
194
Étiquette A++++
55
Étiquette A+++++
8
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.220 | 2.850 |
| 2021 | 1.480 | 2.890 |
| 2022 | 1.160 | 2.710 |
| 2023 | 950 | 2.610 |
| 2024 | 920 | 2.710 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 740 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.040
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.860
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.420 • Électricité: 3.930
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.130 • Électricité: 3.070
Activité dans Oldenzaal (2025)
Handel en HORECA
795
Nijverheid en energie
465
Zakelijke dienstverlening
950
Overheid, onderwijs en zorg
705
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
275
Financiele diensten en onroerendgoed
270
Cultuur, recreatie en overige diensten
400
Nombre total d'établissements: 3.895
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 85 |
| jan 2026 | 75 |
| jul 2025 | 78 |
| jun 2025 | 93 |
| mei 2025 | 76 |
| mrt 2025 | 104 |
| nov 2024 | 69 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 65 |
| okt 2025 | 58 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 54 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldenzaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldenzaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?
Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?
In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.
Meer maisons in Oldenzaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Tormentil 9
7577CM Oldenzaal
€ 598.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 162 m²
- Superficie du terrain
- 252 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Thorbeckestraat 91
7577RD Oldenzaal
€ 535.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 818 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zevenblad 3
7577ED Oldenzaal
€ 358.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zandhorstlaan 146
7576VH Oldenzaal
€ 298.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dr. Kuijperstraat 16
7572VT Oldenzaal
€ 369.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 218 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Cellolaan 7
7577LS Oldenzaal
€ 825.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 184 m²
- Superficie du terrain
- 518 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Karel Doormanstraat 14
7572AX Oldenzaal
€ 419.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Buiten Sociëteitstraat 12
7573EL Oldenzaal
€ 848.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 234 m²
- Superficie du terrain
- 382 m²
- Chambres de coucher
- 5
