Jump to content
Logo of Makelaarsland

Erve Derkman 2

7577NL Oldenzaal • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 780.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.450

2% transfer tax (€ 15.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 797.450

Purchase price /m²: € 3.881

Photo Gallery

Erve Derkman 2 Oldenzaal
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol, modern en instapklaar wonen aan de Erve Derkman Aan de geliefde Erve Derkman staat deze bijzonder ruime en volledig gemoderniseerde vrijstaande woning. Met een woonoppervlakte van 201 m² en een perceel van 448 m² behoort dit huis tot de grootste in de straat. De woning is gebouwd in 2001 en volledig gerenoveerd, uitstekend onderhouden en voorzien van energielabel B. Ligging – rustig, groen en zeer kindvriendelijk Wonen aan de Erve Derkman betekent wonen in één van de mooiste stukjes van De Graven Es. Een rustige en groene wijk waar kinderen veilig buiten spelen en buren elkaar nog echt kennen. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op loop- of fietsafstand: basisschool De Bongerd, supermarkten, het gezellige centrum en het treinstation. Via de uitvalswegen ben je binnen enkele minuten in Enschede, Hengelo of Duitsland. Hier woon je heerlijk rustig, maar toch met alle voorzieningen dichtbij. Volledig vernieuwd – luxe en comfort Na aankoopin 2021 is de woning van boven tot beneden gerenoveerd, met oog voor detail en kwaliteit. Stucwerk, vloeren, verlichting, elektra, afwerking — alles is meegenomen. Het resultaat is een modern en warm thuis dat direct te betrekken is. Begane grond – licht, ruimte en modern design Bij binnenkomst valt meteen de royale, lichte woonkamer op. De strakke afwerking, vloerverwarming en doorlopende plavuizen geven de ruimte een rustige en moderne uitstraling. De stijlvolle stalen deur zorgt voor karakter. De grote, moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur en vormt het hart van de woning. De voormalige garage is volledig geïsoleerd en ingericht als praktische bijkeuken, ideaal als wasruimte, opslagruimte of werkplek. Via de nieuwe schuifpui kom je direct uit onder de carport. Technisch is alles tot in de puntjes verzorgd: de elektra is uitgebreid met extra groepen en stopcontacten, er zijn geïntegreerde luidsprekers en voorbereidingen voor een thuisbioscoop. Serre & tuin – het hele jaar door genieten De royale serre met glazen schuifdeuren is een prachtige verlenging van de woonkamer. Dankzij de volledig afsluitbare glaswanden kun je hier elk seizoen comfortabel zitten. De oprit biedt plaats aan vier auto’s. Ook is er een moderne carport geplaatst met uitgebreide verlichting en elektra. De verzorgde tuin is sfeervol aangelegd en voorzien van luxe buitenverlichting — perfect voor ontspannen, barbecueën of spelen. Verdiepingen – fris, luxe en comfortabel De eerste en tweede verdieping zijn compleet vernieuwd en voorzien van nieuwe vloerbedekking. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Zowel het toilet boven als beneden is voorzien van een bidet. Ook zijn alle deuren en radiatoren opnieuw geschilderd. Technische staat – zorgeloos wonen De woning is uitstekend onderhouden en technisch helemaal up-to-date. De uitgebreide elektra, een aparte groep voor de inductiekookplaat en de geplaatste waterontharder (zeer waardevol in De Graven Es vanwege het harde water) zorgen voor extra comfort en duurzaamheid. De woning is voorzien van een geavanceerd AGPO HR Optifor-installatie, waarin hoog rendementverwarming én een warmteterugwinnings-/ventilatie-unit zijn gecombineerd. Dit zorgt voor een uitzonderlijk goed binnenklimaat, optimaal comfort én lage stookkosten. Filters zijn beschikbaar voor onderhoud en de installatie is volledig geïntegreerd met de rest van de woningtechniek. Kortom : Een ruime, luxe en instapklare woning op een toplocatie, waar je jarenlang zonder zorgen kunt wonen. Alles is al gedaan — je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten.

Mortgage berekenen

€ 780.000

Cost of copper (estimated): € 17.450

2% transfer tax (€ 15.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 797.450

3,04%

Yearly

%

€ 39.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 780.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
201 m²
Land area
448 m²
Content
789 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2021, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
27-11-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7577

Google Maps

Oldenzaal on the map

Spatial overview of the work area in Oldenzaal

Residential and neighborhood statistics in Oldenzaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldenzaal. In 2026 were there 32.029 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.000.

Residents

32.029

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 360.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldenzaal
Year Residents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldenzaal
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Education level

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldenzaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.070

Business activity in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Total number of company establishments: 3.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldenzaal
Period Crimes
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldenzaal.

Frequently asked questions about living in Oldenzaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer houses in Oldenzaal

View more homes in this location.