Résidents
32.029
Dernière année: 2026
Het Nardusboer 100
7576WK Oldenzaal • Overijssel
Vendu
€ 738.300 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.616
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.766) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 754.916
Prix d'achat /m²: € 3.619
Galerie de photos
Description
Welkom aan Het Nardusboer 100 in Oldenzaal, een verrassend ruime vrijstaande semi-bungalow op een royaal perceel van maar liefst 828m². In een rustige, groene wijk van Oldenzaal staat deze charmante woning met opvallend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk – comfortabel en toekomstbestendig. De woning wordt omringd door een royale, fraai aangelegde tuin met volwassen eiken en volop privacy. Binnen vormt de lichte, brede woonkamer het hart van het huis. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden uitzicht op het groen rondom. De vide in de hal versterkt het open en luchtige gevoel en zorgt voor een speels ruimtelijk effect. De indeling is functioneel en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens aan te passen. De diepe tuin is een waar buitenparadijs, met meerdere zitplekken, speelruimte voor kinderen en alle ruimte voor tuinliefhebbers of buitenmensen. Achterin de tuin bevindt zich een grote vrijstaande garage/schuur: ideaal als klusruimte, opslag, voor het stallen van een caravan of oldtimer, of als speelplek voor de kinderen. Een perfecte toevoeging voor hobbyisten of jonge gezinnen. Het Nardusboer 100 ligt op korte afstand van het gezellige centrum van Oldenzaal, met een breed aanbod aan winkels, horeca en scholen. Ook sportvoorzieningen en natuurgebied Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een goede locatie in Oldenzaal. Kom dan snel een kijkje nemen en laat je verrassen! Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree kom je in de ruime hal met vide, die direct opvalt door het vele daglicht. Vanuit de hal zijn alle belangrijke vertrekken bereikbaar: de royale woonkamer, het slaapgedeelte, de kelder, de werkkamer en het toilet. De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen en zicht op de tuin aan meerdere zijden. De indeling is speels dankzij de roomdivider met open haard, die de zit- en eetkamer op een natuurlijke manier van elkaar scheidt. De woonkamer loopt over in de halfopen keuken, voorzien van eenvoudig keukenblok, met toegang tot de bijkeuken. Deze praktische ruimte biedt plaats aan wasmachine, opslag en heeft een deur naar de achtertuin. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich het slaapgedeelte op de begane grond. Hier vind je een ruime slaapkamer, een badkamer met douche, toilet en wastafel. Deze opzet maakt de woning zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping, waar zich twee royale slaapkamers en een extra (derde) kleinere kamer bevinden, ideaal als logeerkamer, kantoor of hobbyruimte. Op deze verdieping zijn ook twee loggia’s aanwezig, grenzend aan de twee ruime slaapkamers, die zorgen voor extra licht, buitengevoel en de mogelijkheid om beschut van het uitzicht te genieten. Daarnaast is er een tweede badkamer en zijn er meerdere bergruimtes achter de knieschotten. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1976; * Woonoppervlak ca. 204 m²; * Perceeloppervlak 828 m²; * Inhoud ca. 692 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit HR, 2002; * Energielabel: C; * Zonnige tuin; * Gelegen in een kindvriendelijke buurt; * Levensloopbestendige indeling; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis
Prêt immobilier berekenen
€ 738.300
Coûts d'achat (estimés): € 16.616
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.766) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 754.916
3,04%
Annuellement
%
€ 36.915
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 738.300 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 204 m²
- Superficie du terrain
- 828 m²
- Contenu
- 692 m³
- Espace de stockage externe
- 60 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1976
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit HR (gas gestookt uit 2002, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 4 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 22-05-2025
- Date de vente
- 26-07-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Oldenzaal sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Oldenzaal
Chiffres de logement et de quartier dans Oldenzaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldenzaal. En 2026 étaient 32.029 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.000.
Moyenne WOZ
EUR 360.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
936
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 31.741 |
| 2023 | 31.925 |
| 2024 | 31.794 |
| 2025 | 32.021 |
| 2026 | 32.029 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 251.000 |
| 2022 | EUR 280.000 |
| 2023 | EUR 332.000 |
| 2024 | EUR 352.000 |
| 2025 | EUR 360.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.115
0-15: 4.518
15-25: 3.715
25-45: 6.899
45-65: 8.774
Niveau d'enseignement
Hoger
33
Praktisch
25
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
2.328
Nederland
26.365
Buiten Europa
3.328
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.829
Appartementen
3.456
Tussenwoningen
5.126
Vrijstaande woningen
1.991
Twee-onder-één-kap woningen
1.628
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
107
1900 tot 1925
614
1925 tot 1950
1.110
1950 tot 1970
3.561
1970 tot 1980
3.038
1980 tot 1990
1.679
1990 tot 2000
1.434
2000 tot 2010
857
2010 tot 2020
504
2020 en later
408
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
4.491
Étiquette A
3.114
Étiquette B
2.641
Étiquette D
1.594
Étiquette G
902
Étiquette F
840
Étiquette E
823
Étiquette A+++
297
Étiquette A+
248
Étiquette A++
194
Étiquette A++++
55
Étiquette A+++++
8
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.220 | 2.850 |
| 2021 | 1.480 | 2.890 |
| 2022 | 1.160 | 2.710 |
| 2023 | 950 | 2.610 |
| 2024 | 920 | 2.710 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 740 • Électricité: 1.910
Koopwoning
Gaz: 1.080 • Électricité: 3.040
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.860
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.440
Vrijstaande woning
Gaz: 1.420 • Électricité: 3.930
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.130 • Électricité: 3.070
Activité dans Oldenzaal (2025)
Handel en HORECA
795
Nijverheid en energie
465
Zakelijke dienstverlening
950
Overheid, onderwijs en zorg
705
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
275
Financiele diensten en onroerendgoed
270
Cultuur, recreatie en overige diensten
400
Nombre total d'établissements: 3.895
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 85 |
| jan 2026 | 75 |
| jul 2025 | 78 |
| jun 2025 | 93 |
| mei 2025 | 76 |
| mrt 2025 | 104 |
| nov 2024 | 69 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 65 |
| okt 2025 | 58 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 54 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldenzaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldenzaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?
Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?
In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.
Meer maisons in Oldenzaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Dr. Kuijperstraat 16
7572VT Oldenzaal
€ 369.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 218 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Cellolaan 7
7577LS Oldenzaal
€ 825.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 184 m²
- Superficie du terrain
- 518 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Karel Doormanstraat 14
7572AX Oldenzaal
€ 419.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Buiten Sociëteitstraat 12
7573EL Oldenzaal
€ 848.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 234 m²
- Superficie du terrain
- 382 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Eikstraat 5
7572TB Oldenzaal
€ 334.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nieuwstraat 22
7571BM Oldenzaal
€ 495.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 137 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Kamille 109
7577HV Oldenzaal
€ 589.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 276 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Oude Lossersestraat 58
7574DB Oldenzaal
€ 239.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
