Jump to content
Logo of Weusthuis Makelaardij

Het Nardusboer 100

7576WK Oldenzaal • Overijssel

Sold

€ 738.300 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.616

2% transfer tax (€ 14.766) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 754.916

Purchase price /m²: € 3.619

Photo Gallery

Het Nardusboer 100 Oldenzaal
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan Het Nardusboer 100 in Oldenzaal, een verrassend ruime vrijstaande semi-bungalow op een royaal perceel van maar liefst 828m². In een rustige, groene wijk van Oldenzaal staat deze charmante woning met opvallend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk – comfortabel en toekomstbestendig. De woning wordt omringd door een royale, fraai aangelegde tuin met volwassen eiken en volop privacy. Binnen vormt de lichte, brede woonkamer het hart van het huis. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden uitzicht op het groen rondom. De vide in de hal versterkt het open en luchtige gevoel en zorgt voor een speels ruimtelijk effect. De indeling is functioneel en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens aan te passen. De diepe tuin is een waar buitenparadijs, met meerdere zitplekken, speelruimte voor kinderen en alle ruimte voor tuinliefhebbers of buitenmensen. Achterin de tuin bevindt zich een grote vrijstaande garage/schuur: ideaal als klusruimte, opslag, voor het stallen van een caravan of oldtimer, of als speelplek voor de kinderen. Een perfecte toevoeging voor hobbyisten of jonge gezinnen. Het Nardusboer 100 ligt op korte afstand van het gezellige centrum van Oldenzaal, met een breed aanbod aan winkels, horeca en scholen. Ook sportvoorzieningen en natuurgebied Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een goede locatie in Oldenzaal. Kom dan snel een kijkje nemen en laat je verrassen! Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree kom je in de ruime hal met vide, die direct opvalt door het vele daglicht. Vanuit de hal zijn alle belangrijke vertrekken bereikbaar: de royale woonkamer, het slaapgedeelte, de kelder, de werkkamer en het toilet. De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen en zicht op de tuin aan meerdere zijden. De indeling is speels dankzij de roomdivider met open haard, die de zit- en eetkamer op een natuurlijke manier van elkaar scheidt. De woonkamer loopt over in de halfopen keuken, voorzien van eenvoudig keukenblok, met toegang tot de bijkeuken. Deze praktische ruimte biedt plaats aan wasmachine, opslag en heeft een deur naar de achtertuin. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich het slaapgedeelte op de begane grond. Hier vind je een ruime slaapkamer, een badkamer met douche, toilet en wastafel. Deze opzet maakt de woning zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping, waar zich twee royale slaapkamers en een extra (derde) kleinere kamer bevinden, ideaal als logeerkamer, kantoor of hobbyruimte. Op deze verdieping zijn ook twee loggia’s aanwezig, grenzend aan de twee ruime slaapkamers, die zorgen voor extra licht, buitengevoel en de mogelijkheid om beschut van het uitzicht te genieten. Daarnaast is er een tweede badkamer en zijn er meerdere bergruimtes achter de knieschotten. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1976; * Woonoppervlak ca. 204 m²; * Perceeloppervlak 828 m²; * Inhoud ca. 692 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit HR, 2002; * Energielabel: C; * Zonnige tuin; * Gelegen in een kindvriendelijke buurt; * Levensloopbestendige indeling;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis

Mortgage berekenen

€ 738.300

Cost of copper (estimated): € 16.616

2% transfer tax (€ 14.766) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 754.916

3,04%

Yearly

%

€ 36.915

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 738.300 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
204 m²
Land area
828 m²
Content
692 m³
External storage space
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt uit 2002, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
26-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7576

Google Maps

Oldenzaal on the map

Spatial overview of the work area in Oldenzaal

Residential and neighborhood statistics in Oldenzaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oldenzaal. In 2026 were there 32.029 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 360.000.

Residents

32.029

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 360.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oldenzaal
Year Residents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oldenzaal
Year Average WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Education level

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.491

Label A

3.114

Label B

2.641

Label D

1.594

Label G

902

Label F

840

Label E

823

Label A+++

297

Label A+

248

Label A++

194

Label A++++

55

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oldenzaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.070

Business activity in Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Total number of company establishments: 3.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oldenzaal
Period Crimes
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oldenzaal.

Frequently asked questions about living in Oldenzaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer houses in Oldenzaal

View more homes in this location.