Ir directamente al contenido
Logotipo de Weusthuis Makelaardij

Het Nardusboer 100

7576WK Oldenzaal • Overijssel

Vendido

€ 738.300 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.616

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.766) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 754.916

Precio de compra /m²: € 3.619

Galería de fotos

Het Nardusboer 100 Oldenzaal
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan Het Nardusboer 100 in Oldenzaal, een verrassend ruime vrijstaande semi-bungalow op een royaal perceel van maar liefst 828m². In een rustige, groene wijk van Oldenzaal staat deze charmante woning met opvallend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk – comfortabel en toekomstbestendig. De woning wordt omringd door een royale, fraai aangelegde tuin met volwassen eiken en volop privacy. Binnen vormt de lichte, brede woonkamer het hart van het huis. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden uitzicht op het groen rondom. De vide in de hal versterkt het open en luchtige gevoel en zorgt voor een speels ruimtelijk effect. De indeling is functioneel en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens aan te passen. De diepe tuin is een waar buitenparadijs, met meerdere zitplekken, speelruimte voor kinderen en alle ruimte voor tuinliefhebbers of buitenmensen. Achterin de tuin bevindt zich een grote vrijstaande garage/schuur: ideaal als klusruimte, opslag, voor het stallen van een caravan of oldtimer, of als speelplek voor de kinderen. Een perfecte toevoeging voor hobbyisten of jonge gezinnen. Het Nardusboer 100 ligt op korte afstand van het gezellige centrum van Oldenzaal, met een breed aanbod aan winkels, horeca en scholen. Ook sportvoorzieningen en natuurgebied Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning op een goede locatie in Oldenzaal. Kom dan snel een kijkje nemen en laat je verrassen! Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree kom je in de ruime hal met vide, die direct opvalt door het vele daglicht. Vanuit de hal zijn alle belangrijke vertrekken bereikbaar: de royale woonkamer, het slaapgedeelte, de kelder, de werkkamer en het toilet. De woonkamer is ruim en licht, met grote raampartijen en zicht op de tuin aan meerdere zijden. De indeling is speels dankzij de roomdivider met open haard, die de zit- en eetkamer op een natuurlijke manier van elkaar scheidt. De woonkamer loopt over in de halfopen keuken, voorzien van eenvoudig keukenblok, met toegang tot de bijkeuken. Deze praktische ruimte biedt plaats aan wasmachine, opslag en heeft een deur naar de achtertuin. Aan de andere zijde van de woning bevindt zich het slaapgedeelte op de begane grond. Hier vind je een ruime slaapkamer, een badkamer met douche, toilet en wastafel. Deze opzet maakt de woning zeer geschikt voor levensloopbestendig wonen. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping, waar zich twee royale slaapkamers en een extra (derde) kleinere kamer bevinden, ideaal als logeerkamer, kantoor of hobbyruimte. Op deze verdieping zijn ook twee loggia’s aanwezig, grenzend aan de twee ruime slaapkamers, die zorgen voor extra licht, buitengevoel en de mogelijkheid om beschut van het uitzicht te genieten. Daarnaast is er een tweede badkamer en zijn er meerdere bergruimtes achter de knieschotten. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1976; * Woonoppervlak ca. 204 m²; * Perceeloppervlak 828 m²; * Inhoud ca. 692 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit HR, 2002; * Energielabel: C; * Zonnige tuin; * Gelegen in een kindvriendelijke buurt; * Levensloopbestendige indeling;  * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis

Hipoteca berekenen

€ 738.300

Coste del comprador (estimado): € 16.616

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.766) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 754.916

3,04%

Anualmente

%

€ 36.915

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 738.300 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
204 m²
Área del lote
828 m²
Contenido
692 m³
Espacio de almacenamiento externo
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt uit 2002, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025
Fecha de venta
26-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7576

Mapas de Google

Oldenzaal en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Oldenzaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oldenzaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oldenzaal. En 2026 había 32.029 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 360.000.

Inhabitantes

32.029

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 360.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

936

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oldenzaal
Año Inhabitantes
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oldenzaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.491

Etiqueta A

3.114

Etiqueta B

2.641

Etiqueta D

1.594

Etiqueta G

902

Etiqueta F

840

Etiqueta E

823

Etiqueta A+++

297

Etiqueta A+

248

Etiqueta A++

194

Etiqueta A++++

55

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oldenzaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.070

Actividad empresarial en Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Número total de establecimientos empresariales: 3.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oldenzaal
Periodo Delitos
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oldenzaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oldenzaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer viviendas in Oldenzaal

Ver más viviendas en este lugar.