Aller directement au contenu
Logo de Weusthuis Makelaardij

Zilverschoon 222

7577CD Oldenzaal • Overijssel

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.262

Galerie de photos

Zilverschoon 222 Oldenzaal
Photo 22
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een moderne, instapklare gezinswoning in Oldenzaal? Deze verrassend ruime tussenwoning aan de Zilverschoon 222 combineert comfortabel wonen met een luxe, strakke afwerking. In 2024 is er veel gemoderniseerd: zo ligt er door de hele woning een nieuwe pvc-vloer, zijn de binnendeuren vervangen, is er een waterontharder geplaatst en is de elektra vernieuwd. Ook de keuken is aangepakt; deze is voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur én professioneel gewrapt, waardoor hij een frisse en moderne uitstraling heeft gekregen. Daarnaast is het buitenschilderwerk uitgevoerd en is de tuin afgelopen zomer volledig opnieuw aangelegd, wat samen zorgt voor een verzorgde buitenzijde. Dankzij de cv-ketel uit 2024, tien zonnepanelen en drie airconditioners geniet je hier bovendien het hele jaar door van een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Door de ruimte op de tweede verdieping is er de mogelijkheid om in totaal vier slaapkamers te realiseren, wat deze woning tot een ideale gezinswoning maakt. De woning is gelegen in de geliefde wijk De Essen. Deze wijk staat bekend als rustig, netjes en kindvriendelijk, met diverse speeltuinen en schoolpleinen in de directe omgeving. Ook beschikt de wijk over eigen basisscholen, waardoor kinderen veilig en dichtbij naar school kunnen. Binnen enkele minuten sta je in het sfeervolle centrum van Oldenzaal, met een ruime keuze aan gezellige terrassen, winkels en restaurants. Daarnaast biedt Oldenzaal zelf volop voorzieningen, waaronder verschillende scholen, sportverenigingen en uitstekende recreatiemogelijkheden. Heb je interesse in deze woning? Neem gerust contact met ons op! Indeling: Begane grond: Via de voordeur kom je binnen in de hal, waar zich het toilet en de meterkast bevinden. Hier bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de leefruimte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. In 2024 is de keuken opnieuw gewrapt en bovendien voorzien van een nieuwe kookplaat, afzuigkap en koelkast. Aansluitend vind je de moderne woonkamer met grote raampartijen, een airco en een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, die volledig vernieuwd zijn en een moderne uitstraling hebben. Eén van de kamers is bovendien uitgerust met airconditioning. De badkamer beschikt over vloerverwarming, een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. Daarnaast zijn alle deuren hier afgelopen jaar vervangen. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De ruime overloop is voorzien van een witgoedaansluiting en een in 2025 vernieuwd dakraam, en biedt volop bergruimte achter de knieschotten. Vanuit de overloop kom je in een multifunctionele ruimte, die uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer, werk- of hobbykamer. Deze ruimte is royaal opgezet en beschikt bovendien over airconditioning. Tuin: De verzorgde achtertuin ligt op het noordwesten en biedt veel privacy. Afgelopen zomer is de tuin geheel nieuw aangelegd en daarbij volledig betegeld, waardoor deze onderhoudsvriendelijk én praktisch is ingericht. Achterin vind je een vrijstaande stenen berging met elektra en een overkapping. Via de achterom is de tuin bovendien eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1981; * Woonoppervlak ca. 118 m²; * Perceeloppervlak 105 m²; * Inhoud ca. 415 m³; * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha, 2024; * Energielabel: A; * Volledig gemoderniseerd in 2024/2025; * Mogelijkheid voor 4 slaapkamers; * Gelegen in een kindvriendelijke en rustige wijk; * Deze woning is recent voorzien van een bouwkundig rapport; * Aanvaarding in overleg; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)  * Check via of een starterslening mogelijk is voor deze woning;  * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
105 m²
Contenu
415 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nemeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
18-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7577

Google Maps

Oldenzaal sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Oldenzaal

Chiffres de logement et de quartier dans Oldenzaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oldenzaal. En 2026 étaient 32.029 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 360.000.

Résidents

32.029

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 360.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

936

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oldenzaal
Année Résidents
2022 31.741
2023 31.925
2024 31.794
2025 32.021
2026 32.029

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oldenzaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 352.000
2025 EUR 360.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.115 0-15: 4.518 15-25: 3.715 25-45: 6.899 45-65: 8.774

Niveau d'enseignement

Hoger

33

Praktisch

25

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.328

Nederland

26.365

Buiten Europa

3.328

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.829
Appartementen 3.456
Tussenwoningen 5.126
Vrijstaande woningen 1.991
Twee-onder-één-kap woningen 1.628

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 107
1900 tot 1925 614
1925 tot 1950 1.110
1950 tot 1970 3.561
1970 tot 1980 3.038
1980 tot 1990 1.679
1990 tot 2000 1.434
2000 tot 2010 857
2010 tot 2020 504
2020 en later 408

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.491

Étiquette A

3.114

Étiquette B

2.641

Étiquette D

1.594

Étiquette G

902

Étiquette F

840

Étiquette E

823

Étiquette A+++

297

Étiquette A+

248

Étiquette A++

194

Étiquette A++++

55

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oldenzaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.850
2021 1.480 2.890
2022 1.160 2.710
2023 950 2.610
2024 920 2.710

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.910

Koopwoning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.440

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.930

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.070

Activité dans Oldenzaal (2025)

Handel en HORECA 795
Nijverheid en energie 465
Zakelijke dienstverlening 950
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 400

Nombre total d'établissements: 3.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oldenzaal
Période Délits
jan 2025 85
jan 2026 75
jul 2025 78
jun 2025 93
mei 2025 76
mrt 2025 104
nov 2024 69
nov 2025 68
okt 2024 65
okt 2025 58
sep 2024 98
sep 2025 54

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oldenzaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oldenzaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oldenzaal?

Oldenzaal telt in 2026 ongeveer 32.029 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oldenzaal is in 2025 circa € 360.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oldenzaal ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oldenzaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oldenzaal?

In Oldenzaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.126 woningen.

Meer maisons in Oldenzaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.