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Koolmees 13

8121JX Olst • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Olst

Galerie de photos

Koolmees 13 Olst
Photo 1
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Description

Modern en instap klaar wonen in Olst Aan een rustige en kindvriendelijke woonstraat in Olst staat deze uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning uit 2019 met aangebouwde stenen garage/ berging. Gelegen op een royaal perceel van 312 m² biedt deze woning een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een moderne uitstraling. Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 180 m² en een inhoud van circa 660 m³ is dit een huis dat u écht moet ervaren. Dankzij de hoogwaardige afwerking, kunststof kozijnen (onderhoudsvriendelijk!) en de praktische indeling is dit een woning waar u zorgeloos kunt genieten. De verzorgde achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. De sfeervolle en ruime veranda maakt het plaatje compleet: een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Op eigen terrein is bovendien ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Indeling Begane grond: Entree met hal en modern toilet. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken met openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin. Aansluitend vindt u een praktische bijkeuken met toegang tot zowel de tuin als de inpandige garage/ berging. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van een vrijstaand ligbad, royale inloopdouche, toilet en een dubbel wastafelmeubel met grote spiegel. Tweede verdieping: Open zolderruimte met dakraam. Hier is eenvoudig de mogelijkheid om één of meerdere extra slaapkamers te realiseren. Derde verdieping: Riante bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Wonen in Olst Olst staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, actieve verenigingsleven en gevarieerde winkelaanbod. Op korte afstand vindt u het centrum en het treinstation. Via de N337 zijn zowel Deventer als Zwolle uitstekend bereikbaar. Liefhebbers van natuur en buitenleven kunnen hun hart ophalen langs de IJssel en de prachtige uiterwaarden in de directe omgeving. Algemeen * Woonoppervlakte: ca. 180 m² * Inhoud: ca. 660 m³ * Perceeloppervlakte: 312 m² * Bouwjaar: 2019 * Aanvaarding: in overleg Bent u op zoek naar een moderne, ruime en volledig instapklare woning op een fijne locatie? Dan is dit uw kans. Wij laten u deze prachtige woning graag persoonlijk zien. **Interesse in dit huis?** Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-kantoren vindt u op Funda.nl. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
312 m²
Contenu
660 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-03-2026
Date de vente
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8121

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Olst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Olst. En 2025 étaient 8.550 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.068.

Résidents

8.550

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.068

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.482

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

191

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Olst
Année Résidents
2021 8.235
2022 8.265
2023 8.305
2024 8.380
2025 8.550

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Olst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 266.505
2022 EUR 298.002
2023 EUR 345.717
2024 EUR 366.101
2025 EUR 387.068

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.125 0-15: 1.175 15-25: 945 25-45: 1.800 45-65: 2.500

Niveau d'enseignement

Hoger

1.970

Praktisch

1.410

Middelbaar

2.840

Origine des habitants (2025)

Europa

460

Nederland

7.375

Buiten Europa

715

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 679
Appartementen 552
Tussenwoningen 841
Vrijstaande woningen 1.093
Twee-onder-één-kap woningen 725

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 103
1900 tot 1925 250
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 885
1970 tot 1980 614
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 311
2000 tot 2010 313
2010 tot 2020 227
2020 en later 294

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

862

Étiquette A

846

Étiquette B

625

Étiquette G

500

Étiquette D

251

Étiquette F

196

Étiquette E

160

Étiquette A+++

107

Étiquette A++++

72

Étiquette A+

63

Étiquette A++

54

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Olst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 2.873
2021 1.491 2.954
2022 1.155 2.815
2023 957 2.674
2024 905 2.750

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.183

Huurwoning

Gaz: 846 • Électricité: 1.971

Koopwoning

Gaz: 1.012 • Électricité: 3.005

Appartement

Gaz: 760 • Électricité: 1.897

Tussenwoning

Gaz: 749 • Électricité: 2.168

Vrijstaande woning

Gaz: 1.253 • Électricité: 3.453

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 954 • Électricité: 2.812

Activité dans Olst (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 190
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Olst
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 9
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 17
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Olst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Olst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Olst?

Olst telt in 2025 ongeveer 8.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Olst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Olst is in 2025 circa € 387.068.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Olst ligt rond € 21.482 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Olst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Olst?

In Olst komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.093 woningen.

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