Aller directement au contenu
Logo de Bloemendal Makelaardij

Havik 5

7731LH Ommen • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Ommen

Galerie de photos

Havik 5 Ommen
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de populaire woonwijk Dante Zuid staat deze goed onderhouden tussenwoning op een fijne en kindvriendelijke locatie. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van maar liefst 15 zonnepanelen en beschikt over een ruime voortuin met berging aan de voorzijde. Met een verzorgde uitstraling, praktische indeling en een woonoppervlakte van 109 m², is dit een ideale woning voor starters of jonge gezinnen. Indeling Begane grond: In de hal bevinden zich de meterkast, een toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je binnen in de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is tuingericht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde is er veel natuurlijk lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je via een loopdeur toegang tot de zonnige achtertuin. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast die zorgt voor extra opbergruimte – ideaal voor voorraad of huishoudelijke spullen. Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Door het raam aan de voorzijde heb je vanuit de keuken vrij zicht op de voortuin en de rustige straat. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een royale badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, tweede toilet én dubbele wastafel – een comfortabele en ruim opgezette ruimte. 2e verdieping (zolder): De tweede verdieping is momenteel ingericht als open zolderruimte, maar biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer. Dankzij de goede nokhoogte en aanwezigheid van daglicht is dit eenvoudig te verwezenlijken. Buitenruimte & berging: De achtertuin is gelegen op het oosten, met daarachter een speeltuin, ideaal voor jonge kinderen. Aan de voorzijde bevindt zich een stenen berging en is er voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar op het pleintje voor de woning. Daarnaast is er in de achtertuin nog een tweede berging met overkapping , perfect voor extra opslag of een fijne zitplek buiten. Via een schuifdeur in de berging is de tuin ook nog achterom te bereiken. Ligging: De woning is gelegen op loopafstand van Kindplein West, het centrum, supermarkt, bibliotheek, huisarts en apotheek. De wijk staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter en groene omgeving. Ook is de Ommermars op korte afstand gelegen en zijn er in de buurt meerdere speeltuinen en parkjes met wandelpaden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van 109 m²; - Volledig geïsoleerde woning; - Voorzien van 15 zonnepanelen; - Royale badkamer met ligbad; - Mogelijkheid tot 4e slaapkamer op zolder; - Gelegen nabij speeltuin en parkeerplaatsen; - Voorzien van twee bergingen; - Perfect voor starters of jonge gezinnen.

Prêt immobilier berekenen

€ 335.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550

2,78%

Annuellement

%

€ 16.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 335.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
408 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7731

Google Maps

Localisation de Ommen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ommen

Chiffres de logement et de quartier dans Ommen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ommen. En 2025 étaient 13.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 401.000.

Résidents

13.420

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 401.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

340

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ommen
Année Résidents
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ommen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.465 0-15: 2.135 15-25: 1.450 25-45: 3.000 45-65: 3.365

Niveau d'enseignement

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Origine des habitants (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.755

Étiquette C

1.467

Étiquette B

1.057

Étiquette D

579

Étiquette G

338

Étiquette F

292

Étiquette A+

292

Étiquette E

214

Étiquette A+++

117

Étiquette A++++

86

Étiquette A++

73

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ommen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.400

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.790

Activité dans Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.630

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ommen
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ommen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ommen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2025 ongeveer 13.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer maisons in Ommen

Voir plus d'habitations dans cette ville.