Aller directement au contenu
Logo de Bloemendal Makelaardij

Vuurdoornstraat 4

7731VB Ommen • Overijssel

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 2.536

Galerie de photos

Vuurdoornstraat 4 Ommen
Photo 60

Description

Ben jij op zoek naar een leuke gezinswoning in Ommen? Dan is deze ruime tussenwoning aan de Vuurdoornstraat precies wat je zoekt! De woning ligt in een rustige wijk, is aan de achterzijde uitgebouwd en tussen 2021 en 2022 op diverse vlakken onder handen genomen. Zo is er onder andere een nieuwe keuken en een nieuwe badkamer geplaatst. Daarnaast is de woning voorzien van extra vloerisolatie en 13 zonnepanelen, wat voor een flinke reductie op de energielasten zorgt! Op de begane grond tref je een ruime woonkamer aan en in de uitbouw is een forse keuken te vinden. Verdeeld over de twee verdiepingen tref je een vijftal slaapkamers en een stijlvol ingerichte badkamer aan. In de achtertuin kun je lekker van de zon genieten en voor een hapje en drankje is de stad snel te bereiken. Indeling Begane grond: via de nette voortuin kom je bij de entree van de woning, waar je binnenkomt in de hal. Hier tref je de vernieuwde meterkast aan, evenals het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een praktische provisiekast. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer. Doordat de woning in het verleden over de gehele breedte fors is uitgebouwd, is er op de begane grond veel extra ruimte vrijgekomen. Destijds is de keuken verplaatst naar de uitbouw, waar de huidige bewoners in 2021 een nieuwe keuken hebben geplaatst. Mede hierdoor heb je in de woonkamer alle ruimte en er is ruimte voor een thuiswerkplek gecreëerd. In de woonkamer is tevens een houtkachel geplaatst die op koude dagen voor extra warmte en sfeer is. Verder is het geheel strak afgewerkt en tussen de woonkamer en keuken is een fraaie kast met en-suitedeuren geplaatst, waardoor je beide ruimtes ook kunt afsluiten. Zo kunnen kinderen gezellig een spelletje doen in de keuken en kun je in de woonkamer genieten van jouw favoriete boek of serie. In de keuken is een fraaie keukenopstelling gesitueerd met schiereiland, inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De grote lichtkoepel en de brede schuifpui zorgen er voor veel daglichtinval. Eerste verdieping: vanaf de overloop is er toegang tot een drietal fijne slaapkamers en een stijlvol vormgegeven badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en een breed wastafelmeubel. Tweede verdieping: middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, waar dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde veel extra ruimte is gecreëerd. Op de overloop tref je de witgoedaansluitingen en de cv-combiketel aan en hiervandaan zijn nog eens twee slaapkamers bereikbaar. Buiten: aan de voorzijde ligt een keurige tuin met sierbestrating en een plantenperk met diverse beplanting. De achtertuin is voor het grootste gedeelte bestraat en langs de randen zijn plantenperken aangebracht. Geheel achterin de tuin tref je een overkapping met berging aan en via de overkapping is het achterpad te bereiken. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte 190 m2; - Woonoppervlakte 138 m2; - Forse uitbouw aan de achterzijde; - Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers; - Extra vloerisolatie en 13 zonnepanelen; - Stijlvolle keuken en badkamer; - Nieuwe meterkast.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

3,02%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
190 m²
Contenu
472 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7731

Google Maps

Localisation de Ommen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Ommen

Chiffres de logement et de quartier dans Ommen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ommen. En 2026 étaient 13.528 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 401.000.

Résidents

13.528

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 401.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

340

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ommen
Année Résidents
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420
2026 13.528

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ommen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.575 0-15: 2.090 15-25: 1.455 25-45: 3.030 45-65: 3.385

Niveau d'enseignement

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Origine des habitants (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.755

Étiquette C

1.467

Étiquette B

1.057

Étiquette D

579

Étiquette G

338

Étiquette F

292

Étiquette A+

292

Étiquette E

214

Étiquette A+++

117

Étiquette A++++

86

Étiquette A++

73

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ommen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.400

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 1.940

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.970

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.820

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.350

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.790

Activité dans Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.630

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ommen
Période Délits
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
mrt 2026 18
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ommen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ommen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2026 ongeveer 13.528 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer maisons in Ommen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.