Jump to content
Logo of Bloemendal Makelaardij

Vuurdoornstraat 4

7731VB Ommen • Overijssel

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.536

Photo Gallery

Vuurdoornstraat 4 Ommen
Photo 60

Description

Ben jij op zoek naar een leuke gezinswoning in Ommen? Dan is deze ruime tussenwoning aan de Vuurdoornstraat precies wat je zoekt! De woning ligt in een rustige wijk, is aan de achterzijde uitgebouwd en tussen 2021 en 2022 op diverse vlakken onder handen genomen. Zo is er onder andere een nieuwe keuken en een nieuwe badkamer geplaatst. Daarnaast is de woning voorzien van extra vloerisolatie en 13 zonnepanelen, wat voor een flinke reductie op de energielasten zorgt! Op de begane grond tref je een ruime woonkamer aan en in de uitbouw is een forse keuken te vinden. Verdeeld over de twee verdiepingen tref je een vijftal slaapkamers en een stijlvol ingerichte badkamer aan. In de achtertuin kun je lekker van de zon genieten en voor een hapje en drankje is de stad snel te bereiken. Indeling Begane grond: via de nette voortuin kom je bij de entree van de woning, waar je binnenkomt in de hal. Hier tref je de vernieuwde meterkast aan, evenals het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een praktische provisiekast. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer. Doordat de woning in het verleden over de gehele breedte fors is uitgebouwd, is er op de begane grond veel extra ruimte vrijgekomen. Destijds is de keuken verplaatst naar de uitbouw, waar de huidige bewoners in 2021 een nieuwe keuken hebben geplaatst. Mede hierdoor heb je in de woonkamer alle ruimte en er is ruimte voor een thuiswerkplek gecreëerd. In de woonkamer is tevens een houtkachel geplaatst die op koude dagen voor extra warmte en sfeer is. Verder is het geheel strak afgewerkt en tussen de woonkamer en keuken is een fraaie kast met en-suitedeuren geplaatst, waardoor je beide ruimtes ook kunt afsluiten. Zo kunnen kinderen gezellig een spelletje doen in de keuken en kun je in de woonkamer genieten van jouw favoriete boek of serie. In de keuken is een fraaie keukenopstelling gesitueerd met schiereiland, inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De grote lichtkoepel en de brede schuifpui zorgen er voor veel daglichtinval. Eerste verdieping: vanaf de overloop is er toegang tot een drietal fijne slaapkamers en een stijlvol vormgegeven badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, toilet en een breed wastafelmeubel. Tweede verdieping: middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, waar dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde veel extra ruimte is gecreëerd. Op de overloop tref je de witgoedaansluitingen en de cv-combiketel aan en hiervandaan zijn nog eens twee slaapkamers bereikbaar. Buiten: aan de voorzijde ligt een keurige tuin met sierbestrating en een plantenperk met diverse beplanting. De achtertuin is voor het grootste gedeelte bestraat en langs de randen zijn plantenperken aangebracht. Geheel achterin de tuin tref je een overkapping met berging aan en via de overkapping is het achterpad te bereiken. Bijzonderheden: - Perceeloppervlakte 190 m2; - Woonoppervlakte 138 m2; - Forse uitbouw aan de achterzijde; - Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers; - Extra vloerisolatie en 13 zonnepanelen; - Stijlvolle keuken en badkamer; - Nieuwe meterkast.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

3,02%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
190 m²
Content
472 m³
External storage space
13 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7731

Google Maps

Location of Ommen

Geographic orientation and real estate agent density in Ommen

Residential and neighborhood statistics in Ommen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ommen. In 2026 were there 13.528 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 401.000.

Residents

13.528

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 401.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ommen
Year Residents
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420
2026 13.528

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ommen
Year Average WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.575 0-15: 2.090 15-25: 1.455 25-45: 3.030 45-65: 3.385

Education level

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.755

Label C

1.467

Label B

1.057

Label D

579

Label G

338

Label F

292

Label A+

292

Label E

214

Label A+++

117

Label A++++

86

Label A++

73

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ommen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.400

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.790

Business activity in Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.630

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ommen
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
mrt 2026 18
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ommen.

Frequently asked questions about living in Ommen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2026 ongeveer 13.528 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer houses in Ommen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.