Jump to content
Logo of Blijhuis Makelaardij

Oude Vlierweg 32

7731SL Ommen • Overijssel

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.190

Photo Gallery

Oude Vlierweg 32 Ommen
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden vrijstaand woonhuis met praktische indeling, royale uitgebouwde garage / hobbyruimte (1994) met bergzolder (totaal 91 m²) en een heerlijk ruime, vrije achtertuin grenzend aan een fraaie waterpartij. Gelegen aan een rustige, doodlopende straat in de woonwijk Alteveer, op korte afstand van het Ommerbos en sport-, school- en winkelvoorzieningen. Deze woning biedt volop ruimte en mogelijkheden voor zowel gezinnen als levensloopbestendig wonen. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning tevens geschikt voor de toekomst. De dubbele opritten en royale garage / hobbyruimte bieden daarnaast uitstekende mogelijkheden voor hobby, opslag of werken aan huis. De woning is door de jaren heen uitstekend onderhouden en vormt een solide basis voor wie op zoek is naar een vrijstaand woonhuis dat geheel naar eigen smaak gemoderniseerd en verder verduurzaamd kan worden. De combinatie van de vrije ligging, het royale perceel en de vele mogelijkheden maakt dit een bijzonder aantrekkelijk geheel. Kortom: een vrijstaand woonhuis op een prachtige locatie, met volop ruimte en toekomstbestendige mogelijkheden. Bouwjaar: 1960 | Perceel: 918 m² | Woonoppervlak: 142 m² | Garage / hobbyruimte: 91 m² INDELING: Hal met trapkast en meterkast, straatgerichte eetkeuken (5 x 3 m¹) met glasdeuren naar woonkamer (20 m²) voorzien van gashaard, slaapkamer (3 x 4 m¹) met vaste kast, ruime achterentree / bijkeuken met witgoedaansluitingen en wasbak, ruim toilet (toilet, urinoir en wastafel) en badkamer. Ruime bovenverdieping met overloop en vaste kast, toilet (sani broyeur) en 4 slaapkamers voorzien van vaste kast, waarvan 2 slaapkamers tevens beschikken over een vaste wastafel. Via vlizotrap bereikbare ruime beloopbare zolder-/bergruimte (19 m²). BIJZONDERHEDEN: - In 1994 uitgebouwd met royale garage, hobbyruimte (met gaskachel) en ruime zolderverdieping. - Heerlijk ruime en besloten tuin met speelgazon, eigen toegang tot waterpartij, grondwaterpomp, kippenhok met buitenren en moestuin met kas. - Slaap- en badkamer op de begane grond; ideaal voor levensloopbestendig wonen of werken aan huis. - Badkamer (± 2002) voorzien van douchecabine, wastafel en toilet. - Keukenopstelling (± 2002) met inbouwapparatuur. - Verwarmd middels CV-installatie; woonkamer tevens voorzien van gashaard. - Woonkamer en keuken voorzien van zonneschermen. - Goede basis met volop mogelijkheden voor modernisering en verdere verduurzaming. Nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, mogelijkheden en fijne ligging van deze vrijstaande woning. Er is een uitgebreide (pdf) brochure beschikbaar met nadere details, afmetingen en indelingstekeningen..

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,21%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
918 m²
Content
480 m³
Other enclosed space
91 m²
Backyard area
520 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Boiler
Nefit Ecomline (gas gestookt, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7731

Google Maps

Location of Ommen

Geographic orientation and real estate agent density in Ommen

Residential and neighborhood statistics in Ommen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ommen. In 2026 were there 13.528 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 401.000.

Residents

13.528

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 401.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ommen
Year Residents
2021 12.840
2022 12.990
2023 13.200
2024 13.300
2025 13.420
2026 13.528

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ommen
Year Average WOZ
2021 EUR 265.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 358.000
2024 EUR 380.000
2025 EUR 401.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.575 0-15: 2.090 15-25: 1.455 25-45: 3.030 45-65: 3.385

Education level

Hoger

2.570

Praktisch

2.370

Middelbaar

4.640

Origin of residents (2025)

Europa

660

Nederland

11.850

Buiten Europa

905

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 929
Appartementen 1.268
Tussenwoningen 1.394
Vrijstaande woningen 1.549
Twee-onder-één-kap woningen 951

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 372
1950 tot 1970 1.468
1970 tot 1980 1.261
1980 tot 1990 753
1990 tot 2000 686
2000 tot 2010 567
2010 tot 2020 445
2020 en later 397

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.755

Label C

1.467

Label B

1.057

Label D

579

Label G

338

Label F

292

Label A+

292

Label E

214

Label A+++

117

Label A++++

86

Label A++

73

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ommen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 2.840
2021 1.500 2.920
2022 1.160 2.750
2023 950 2.630
2024 920 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.400

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 680 • Electricity: 1.820

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.790

Business activity in Ommen (2025)

Handel en HORECA 335
Nijverheid en energie 215
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 315
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Total number of company establishments: 1.630

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ommen
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 39
jun 2025 18
mei 2025 28
mrt 2025 20
mrt 2026 18
nov 2024 38
nov 2025 25
okt 2024 28
okt 2025 35
sep 2024 23
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ommen.

Frequently asked questions about living in Ommen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ommen?

Ommen telt in 2026 ongeveer 13.528 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ommen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ommen is in 2025 circa € 401.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ommen ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ommen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ommen?

In Ommen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.549 woningen.

Meer houses in Ommen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.