Aller directement au contenu
Logo de Tanis & Akershoek Makelaardij

Beneden Molendijk 6

3257AA Ooltgensplaat • Zuid-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Goedereede

Galerie de photos

Beneden Molendijk 6 Ooltgensplaat
Photo 22
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stel je eens voor... een plek waar jouw woonwensen en ambities samenkomen. Waar je de vrijheid hebt om een warm thuis te creëren, een succesvolle onderneming te starten of beide te combineren. Dit verrassend ruime benedenappartement in het centrum van Ooltgensplaat biedt precies die mogelijkheid! Momenteel ingericht als kapsalon, maar dankzij de woon- en centrumbestemming eenvoudig te transformeren tot een comfortabele woning. Hier koop je niet zomaar een pand, je investeert in mogelijkheden, toekomst en flexibiliteit. Of je nu starter bent, gelijkvloers wilt wonen met het oog op de toekomst, of droomt van een representatieve praktijk- of kantoorruimte aan huis: dit appartement past zich moeiteloos aan jouw levensfase aan. De afgelopen jaren is het appartement gemoderniseerd en verbouwd tot kapsalon, waardoor je profiteert van een verzorgde basis. Tegelijkertijd nodigt de ruimte uit om opnieuw vormgegeven te worden. Zie jij hier een stijlvolle loftachtige woning? Een sfeervolle leefruimte met open keuken? Of juist een inspirerende werkplek waar klanten zich direct welkom voelen? Alles begint hier met jouw ideeën. Beneden Molendijk 6 wacht op iemand met visie. Iemand die mogelijkheden ziet waar anderen slechts ruimte zien. Dit is zo’n plek waar nieuwe herinneringen worden gemaakt, waar plannen groeien en waar jouw toekomst vorm krijgt. Word jij de nieuwe bewoner of ondernemer die deze plek tot leven brengt? INDELING: Via de voorgevel betreed je de entreehal. Hier bevindt zich een modern betegelde toiletruimte, compleet met wandcloset en fonteintje – strak, eigentijds en comfortabel. Vanuit de hal, en tevens via een tweede voordeur, bereik je een zee van ruimte die je nog volledig naar eigen smaak kunt indelen. De moderne laminaatvloer zorgt voor een nette uitstraling, terwijl de dubbele airco-unit een aangenaam binnenklimaat garandeert, het hele jaar door. Het systeemplafond met geïntegreerde lichtarmaturen geeft het geheel een verzorgde look. Daarnaast is hier de meterkast gesitueerd. Aan de achterzijde bevindt zich een extra kamer met een keuken in praktische wandopstelling en aansluitingen voor witgoed. Deze ruimte biedt uitstekende kansen voor het realiseren van een comfortabele slaapkamer met aangrenzende badkamer. Zo creëer je eenvoudig een volwaardige, gelijkvloerse woning waarin gemak en woonplezier centraal staan. ALGEMEEN: - Centrale ligging in het gezellige hart van Ooltgensplaat - Geschikt voor zowel wonen als werken dankzij de gemengde bestemming - Betonvloer op de begane grond - Verwarming en warm water via een Cv-combiketel (Intergas) - Tal van indelingsmogelijkheden om het volledig naar jouw hand te zetten - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 195.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 200.750

2,78%

Annuellement

%

€ 9.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 195.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Contenu
368 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1896
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3257

Google Maps

Ooltgensplaat sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ooltgensplaat

Chiffres de logement et de quartier dans Ooltgensplaat

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ooltgensplaat. En 2025 étaient 2.730 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 309.000.

Résidents

2.730

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 309.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

86

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ooltgensplaat
Année Résidents
2021 2.655
2022 2.710
2023 2.715
2024 2.685
2025 2.730

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ooltgensplaat
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 309.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 625 0-15: 400 15-25: 310 25-45: 610 45-65: 790

Niveau d'enseignement

Hoger

440

Praktisch

670

Middelbaar

930

Origine des habitants (2025)

Europa

160

Nederland

2.425

Buiten Europa

150

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 247
Appartementen 77
Tussenwoningen 378
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 203

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 180
1925 tot 1950 151
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 61
2020 en later 128

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

309

Étiquette B

270

Étiquette C

213

Étiquette G

188

Étiquette D

148

Étiquette F

148

Étiquette E

97

Étiquette A+

25

Étiquette A+++

14

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ooltgensplaat
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.960
2021 1.440 3.060
2022 1.080 2.850
2023 920 2.680
2024 890 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.270

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.710

Activité dans Ooltgensplaat (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 360

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ooltgensplaat
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ooltgensplaat.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ooltgensplaat

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ooltgensplaat?

Ooltgensplaat telt in 2025 ongeveer 2.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ooltgensplaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ooltgensplaat?

In Ooltgensplaat komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer maisons in Ooltgensplaat

Voir plus d'habitations dans cette ville.