Aller directement au contenu
Logo de Sturm Makelaars

Havendijk 10 36

3257LH Ooltgensplaat • Zuid-Holland

Vendu

€ 139.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 4.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 144.140

Prix d'achat /m²: € 3.671

Galerie de photos

Havendijk 10 36 Ooltgensplaat
Photo 18
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op Park Weipolder, aan de Havendijk 10-36 in Ooltgensplaat (volledig gemoderniseerd & gerenoveerd). Op dit rustige park mogen wij u deze leuke recreatiewoning aanbieden met serre en prachtige groene tuin. Op het park staan 60 huisjes. Ooltgensplaat ligt midden in de Hollandse Delta op het eiland Goeree-Overflakkee. Het park zelf ligt aan het havenkanaal en ligt in een groene en rustige omgeving. Het park biedt geen centrale voorzieningen zoals een receptie of zwembad, maar biedt wel de natuurlijke omgeving en nabijheid van het Volkerak. Dit maakt het aantrekkelijk voor rustzoekers en watersportliefhebbers. Kenmerken en omschrijving van de recreatiewoning: - twee-onder-een-kap recreatiewoning (gasloos) gelegen op erfpachtgrond - het perceel erfpachtgrond bedraagt 95 m² (loopt tot 2049); de omliggende tuin van circa 200 m² wordt in gebruik uitgegeven aan de erfpachter (eigenaar van de woning): belangrijk is dat u weet dat deze niet van u is. Het wordt bij u in onderhoud gegeven. Om ook de tuinruimte te kunnen gebruiken moet u die grond netjes onderhouden (tuinovereenkomst). - bouwjaar woning: 1974 - woonoppervlakte: circa 54 m² - indeling: de woning beschikt op de begane grond over een woonkamer, keuken, toilet en badkamer. De slaapkamer bevindt zich op de eerste verdieping - de keuken is uitgerust met een koelkast, magnetron, oven en inductiekookplaat - de woning is gunstig gelegen op het zuiden - de tuin is fraai aangelegd en goed onderhouden. De groene omgeving en de bomen aan de zijkant van het park zorgen voor een gevoel van rust, privacy en vrijheid - schuurtje in goede staat in de tuin - warm water en verwarming middels een elektrische boiler en houtkachel - het park wordt beheerd door de Vereniging van Erfpachters Weipolder, die opkomt voor de gemeenschappelijke belangen van de eigenaren. Lidmaatschap van deze vereniging is verplicht - de jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt circa €850,49 (halftarief) - de jaarlijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) bedraagt circa €150 - voor het gebruik van een afvalcontainer geldt een abonnement van circa €79 per kwartaal - ouderdoms- en asbestclausule van toepassing in de koopakte - verkoopprijs is inclusief inventaris Voor meer informatie of een bezichtiging van deze recreatiewoning, kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Prêt immobilier berekenen

€ 139.500

Coûts d'achat (estimés): € 4.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 2.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 144.140

2,78%

Annuellement

%

€ 6.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 139.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
38 m²
Superficie du terrain
95 m²
Contenu
275 m³
Aire de la cour arrière
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
27-07-2025
Date de vente
20-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3257

Google Maps

Ooltgensplaat sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ooltgensplaat

Chiffres de logement et de quartier dans Ooltgensplaat

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ooltgensplaat. En 2025 étaient 2.730 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 309.000.

Résidents

2.730

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 309.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

86

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ooltgensplaat
Année Résidents
2021 2.655
2022 2.710
2023 2.715
2024 2.685
2025 2.730

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ooltgensplaat
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 309.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 625 0-15: 400 15-25: 310 25-45: 610 45-65: 790

Niveau d'enseignement

Hoger

440

Praktisch

670

Middelbaar

930

Origine des habitants (2025)

Europa

160

Nederland

2.425

Buiten Europa

150

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 247
Appartementen 77
Tussenwoningen 378
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 203

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 180
1925 tot 1950 151
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 61
2020 en later 128

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

309

Étiquette B

270

Étiquette C

213

Étiquette G

188

Étiquette D

148

Étiquette F

148

Étiquette E

97

Étiquette A+

25

Étiquette A+++

14

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ooltgensplaat
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.960
2021 1.440 3.060
2022 1.080 2.850
2023 920 2.680
2024 890 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.270

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.710

Activité dans Ooltgensplaat (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 360

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ooltgensplaat
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ooltgensplaat.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ooltgensplaat

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ooltgensplaat?

Ooltgensplaat telt in 2025 ongeveer 2.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ooltgensplaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ooltgensplaat?

In Ooltgensplaat komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer maisons in Ooltgensplaat

Voir plus d'habitations dans cette ville.