Aller directement au contenu
Logo de Spiering Makelaardij

Prins Bernhardstraat 13

3257AT Ooltgensplaat • Zuid-Holland

Vendu

€ 355.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 363.950

Prix d'achat /m²: € 3.317

Galerie de photos

Prins Bernhardstraat 13 Ooltgensplaat
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

"Hier is het goed wonen" OOLTGENSPLAAT - Prins Bernhardstraat 13 Rustig en vrij gelegen 2/1-kapwoning met aanpandige garage, bergingen en royale, diepe tuin (zuidoost) op 619 m2 eigen grond. De woning is door de jaren vergroot door een aanbouw, nokverhoging en dakkapel en biedt daardoor prima ruimte. Verder zijn er genoeg mogelijkheden om naar eigen idee te verbouwen en moderniseren. Aan de voorzijde bevindt zich parkeerruimte op eigen terrein en de ligging naast een groenstrook en wandelpad geeft veel vrijheid. Het dorp Ooltgensplaat is klein en rustiek, gelegen midden in de natuur in het uiterste oosten van Goeree-Overflakkee, met een haven en recreatiemogelijkheden langs het Volkerak. Tevens is er volop gelegenheid om te wandelen of fietsen in de omringende polders. Op korte afstand bevindt zich een kleinschalig centrum met een Plus supermarkt, enige dorpswinkels en horeca. De christelijke- en openbare basisschool zijn nabij evenals de uitvalswegen richting Rotterdam/Roosendaal/Breda en het openbaar vervoer. Indeling: hal met trapopgang naar verdieping, woonkeuken met keukenopstelling en eetgedeelte, zitkamer, bijkeuken met douche-, toilet- en wasruimte en toegang tot de tuin. Verdieping: overloop, liefst 4 slaapkamers en veel kast- en bergruimte. Een indicatie van de indeling en afmetingen staat op de bijgevoegde plattegronden. De achtertuin is aangelegd met veel groen en circa 40 meter diep waardoor er altijd een zon- en schaduwplek is te vinden. De verkoper had voor het besluit te nemen om een andere woning te kopen recent al een nieuwe moderne inbouwkeuken gekocht. Zie hiervoor de impressies in de fotopresentatie. In overleg en onder voorwaarden is deze nieuwe keuken over te nemen. • 2/1-kap • Grote tuin • Garage • Vrije ligging • Veel mogelijkheden Oplevering: in overleg. Vraagprijs € 355.000,= k.k. Ons kantoor treedt op namens de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en particuliere koper de overeenkomst hebben ondertekend (art. 7:2 BW) Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' Bij belangstelling van meerdere gegadigden zal de verkopende partij kunnen besluiten tot een verkoop bij inschrijving. Verdere informatie hierover zal door ons worden verstrekt.

Prêt immobilier berekenen

€ 355.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 363.950

2,78%

Annuellement

%

€ 17.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 355.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
619 m²
Contenu
424 m³
Autre espace intérieur
13 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
43 m²
Aire de la cour arrière
400 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3257

Google Maps

Ooltgensplaat sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ooltgensplaat

Chiffres de logement et de quartier dans Ooltgensplaat

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ooltgensplaat. En 2025 étaient 2.730 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 309.000.

Résidents

2.730

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 309.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

86

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ooltgensplaat
Année Résidents
2021 2.655
2022 2.710
2023 2.715
2024 2.685
2025 2.730

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ooltgensplaat
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 216.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 289.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 309.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 625 0-15: 400 15-25: 310 25-45: 610 45-65: 790

Niveau d'enseignement

Hoger

440

Praktisch

670

Middelbaar

930

Origine des habitants (2025)

Europa

160

Nederland

2.425

Buiten Europa

150

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 247
Appartementen 77
Tussenwoningen 378
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 203

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 180
1925 tot 1950 151
1950 tot 1970 217
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 74
1990 tot 2000 256
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 61
2020 en later 128

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

309

Étiquette B

270

Étiquette C

213

Étiquette G

188

Étiquette D

148

Étiquette F

148

Étiquette E

97

Étiquette A+

25

Étiquette A+++

14

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ooltgensplaat
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 2.960
2021 1.440 3.060
2022 1.080 2.850
2023 920 2.680
2024 890 2.780

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.440

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.070

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.270

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.710

Activité dans Ooltgensplaat (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 360

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ooltgensplaat
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ooltgensplaat.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ooltgensplaat

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ooltgensplaat?

Ooltgensplaat telt in 2025 ongeveer 2.730 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ooltgensplaat is in 2025 circa € 309.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ooltgensplaat ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ooltgensplaat?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 86 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ooltgensplaat?

In Ooltgensplaat komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer maisons in Ooltgensplaat

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.