Aller directement au contenu
Logo de 't Mauritshuis Makelaars

Acacialaan 29

6862XB Oosterbeek • Gelderland

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 6.008

Galerie de photos

Acacialaan 29 Oosterbeek
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fantastische en zeer gewilde locatie, aan de rand van Oosterbeek, staat deze sfeervolle helft van een dubbel woonhuis. De woning beschikt over drie slaapkamers en heeft een heerlijk zonnige, beschutte achtertuin op het westen. Op steenworp afstand bevinden zich de uiterwaarden, u kunt vanuit de woonkamer zelfs een glimp opvangen van dit prachtige natuurgebied. Het gezellige centrum van Oosterbeek ligt op loopafstand. Het dorp biedt een uitgebreid aanbod aan speciaalzaken en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast vindt u er diverse gezellige horeca gelegenheden voor een kop koffie, lunch, borrel of uitgebreid diner. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere basisscholen aanwezig en sportliefhebbers kunnen terecht bij diverse binnen- en buitensportfaciliteiten. Oosterbeek wordt bovendien omringd door prachtige bossen, parken en uiterwaarden, ideaal voor wandel- en fietstochten. Het centrum van Arnhem ligt op fietsafstand en ook de uitvalswegen richting de A12 en A50 zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de ruime en lichte hal met garderobe en een modern toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale, lichte woonkamer met uitzicht op de rustige laan en een doorkijk richting de uiterwaarden. Het zitgedeelte is sfeervol gesitueerd rondom de houtkachel; een heerlijke plek om na een drukke dag tot rust te komen. De openslaande deuren met roedeverdeling geven toegang tot het zonnige terras aan de zijkant van de woning. Aan de achterzijde van de woning is het eetgedeelte met toegang tot de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zowel vanuit de keuken als vanuit de eetkamer heeft u een fraai uitzicht over de achtertuin. Via een loopdeur en/of de schuifpui bereikt u het deels overkapte terras en de zonnige achtertuin. Heel comfortabel, de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Via de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon. De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. De moderne en luxe badkamer is ruim opgezet en compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, een ruime inloopdouche, ligbad, tweede toilet en vloerverwarming. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische, ruime bergkast voor extra opbergruimte. Vliering Via een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige bergruimte. Kelder In de kelder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Buitenruimte De oprit biedt parkeergelegenheid. De voor-, zij- en achtertuin zijn fraai aangelegd en bieden op ieder moment van de dag een fijne plek om van de zon of juist de schaduw te genieten. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een vrijstaande stenen garage. Deze loopt aan de achterzijde door in extra bergruimtes met een open doorgang naar de tuin. Het ruime terras aan de achterzijde van de woning is deels overkapt en voorzien van zonneschermen. Een heerlijke plek om optimaal van het buitenleven te genieten met familie en vrienden. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze comfortabele, sfeervolle en moderne woning op deze prachtige locatie? Dan maken wij graag een afspraak voor een bezichtiging. Bijzonderheden: * Moderne gezinswoning met drie slaapkamers; * Moderne keuken (2021) en badkamer (2021); * Comfortabele vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; * Airconditioning aanwezig in de slaapkamer op de eerste verdieping; * Voorzien van geïsoleerde beglazing, vloer- en dakisolatie; * Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. De informatie is met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,21%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
450 m²
Contenu
515 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
180 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6862

Google Maps

Carte de Oosterbeek

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Oosterbeek

Chiffres de logement et de quartier dans Oosterbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oosterbeek. En 2026 étaient 11.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 527.735.

Résidents

11.140

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 527.735

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.280

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

346

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oosterbeek
Année Résidents
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290
2026 11.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oosterbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.680 0-15: 1.490 15-25: 1.030 25-45: 1.595 45-65: 3.350

Niveau d'enseignement

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Origine des habitants (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

1.093

Étiquette C

955

Étiquette A

904

Étiquette F

785

Étiquette E

613

Étiquette D

525

Étiquette B

497

Étiquette A+

49

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

28

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oosterbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.187

Huurwoning

Gaz: 773 • Électricité: 1.887

Koopwoning

Gaz: 1.285 • Électricité: 3.084

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 829 • Électricité: 2.049

Vrijstaande woning

Gaz: 1.783 • Électricité: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.231 • Électricité: 3.115

Activité dans Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oosterbeek
Période Délits
jan 2026 25
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
mrt 2026 31
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oosterbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oosterbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2026 ongeveer 11.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer maisons in Oosterbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.