Direkt zum Inhalt
Logo von 't Mauritshuis Makelaars

Acacialaan 29

6862XB Oosterbeek • Gelderland

Verfügbar

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 6.008

Fotoalbum

Acacialaan 29 Oosterbeek
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fantastische en zeer gewilde locatie, aan de rand van Oosterbeek, staat deze sfeervolle helft van een dubbel woonhuis. De woning beschikt over drie slaapkamers en heeft een heerlijk zonnige, beschutte achtertuin op het westen. Op steenworp afstand bevinden zich de uiterwaarden, u kunt vanuit de woonkamer zelfs een glimp opvangen van dit prachtige natuurgebied. Het gezellige centrum van Oosterbeek ligt op loopafstand. Het dorp biedt een uitgebreid aanbod aan speciaalzaken en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast vindt u er diverse gezellige horeca gelegenheden voor een kop koffie, lunch, borrel of uitgebreid diner. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere basisscholen aanwezig en sportliefhebbers kunnen terecht bij diverse binnen- en buitensportfaciliteiten. Oosterbeek wordt bovendien omringd door prachtige bossen, parken en uiterwaarden, ideaal voor wandel- en fietstochten. Het centrum van Arnhem ligt op fietsafstand en ook de uitvalswegen richting de A12 en A50 zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree bereikt u de ruime en lichte hal met garderobe en een modern toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale, lichte woonkamer met uitzicht op de rustige laan en een doorkijk richting de uiterwaarden. Het zitgedeelte is sfeervol gesitueerd rondom de houtkachel; een heerlijke plek om na een drukke dag tot rust te komen. De openslaande deuren met roedeverdeling geven toegang tot het zonnige terras aan de zijkant van de woning. Aan de achterzijde van de woning is het eetgedeelte met toegang tot de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Zowel vanuit de keuken als vanuit de eetkamer heeft u een fraai uitzicht over de achtertuin. Via een loopdeur en/of de schuifpui bereikt u het deels overkapte terras en de zonnige achtertuin. Heel comfortabel, de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Via de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers. Eén van de slaapkamers aan de voorzijde heeft toegang tot het balkon. De ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. De moderne en luxe badkamer is ruim opgezet en compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel met meubel, een ruime inloopdouche, ligbad, tweede toilet en vloerverwarming. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische, ruime bergkast voor extra opbergruimte. Vliering Via een vlizotrap is de praktische vliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige bergruimte. Kelder In de kelder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Buitenruimte De oprit biedt parkeergelegenheid. De voor-, zij- en achtertuin zijn fraai aangelegd en bieden op ieder moment van de dag een fijne plek om van de zon of juist de schaduw te genieten. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een vrijstaande stenen garage. Deze loopt aan de achterzijde door in extra bergruimtes met een open doorgang naar de tuin. Het ruime terras aan de achterzijde van de woning is deels overkapt en voorzien van zonneschermen. Een heerlijke plek om optimaal van het buitenleven te genieten met familie en vrienden. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze comfortabele, sfeervolle en moderne woning op deze prachtige locatie? Dan maken wij graag een afspraak voor een bezichtiging. Bijzonderheden: * Moderne gezinswoning met drie slaapkamers; * Moderne keuken (2021) en badkamer (2021); * Comfortabele vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; * Airconditioning aanwezig in de slaapkamer op de eerste verdieping; * Voorzien van geïsoleerde beglazing, vloer- en dakisolatie; * Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk. De informatie is met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,21%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
450 m²
Inhalt
515 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6862

Google Karten

Karte von Oosterbeek

Entdecken Sie, wo Makler in Oosterbeek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Oosterbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Oosterbeek. In 2026 waren da 11.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 527.735.

Einwohner

11.140

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 527.735

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.280

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

346

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Oosterbeek
Jahr Einwohner
2021 11.370
2022 11.395
2023 11.410
2024 11.235
2025 11.290
2026 11.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Oosterbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 382.998
2022 EUR 411.493
2023 EUR 480.586
2024 EUR 494.039
2025 EUR 527.735

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.680 0-15: 1.490 15-25: 1.030 25-45: 1.595 45-65: 3.350

Ausbildungsstufe

Hoger

4.090

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

860

Nederland

9.315

Buiten Europa

1.135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 612
Appartementen 1.761
Tussenwoningen 710
Vrijstaande woningen 1.110
Twee-onder-één-kap woningen 1.489

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 332
1900 tot 1925 874
1925 tot 1950 939
1950 tot 1970 1.419
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 173
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 109
2020 en later 89

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

1.093

Bezeichnung C

955

Bezeichnung A

904

Bezeichnung F

785

Bezeichnung E

613

Bezeichnung D

525

Bezeichnung B

497

Bezeichnung A+

49

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

28

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Oosterbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.559 2.958
2021 1.759 3.024
2022 1.370 2.835
2023 1.133 2.714
2024 1.110 2.785

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 944 • Strom: 2.187

Huurwoning

Gas: 773 • Strom: 1.887

Koopwoning

Gas: 1.285 • Strom: 3.084

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 829 • Strom: 2.049

Vrijstaande woning

Gas: 1.783 • Strom: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.231 • Strom: 3.115

Betriebsaktivität in Oosterbeek (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 700
Overheid, onderwijs en zorg 460
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 180
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Oosterbeek
Periode Verbrechen
jan 2026 25
jul 2025 33
jun 2025 38
mei 2025 25
mrt 2025 33
mrt 2026 31
nov 2024 24
nov 2025 20
okt 2024 64
okt 2025 20
sep 2024 40
sep 2025 38

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Oosterbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Oosterbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Oosterbeek?

Oosterbeek telt in 2026 ongeveer 11.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterbeek is in 2025 circa € 527.735.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterbeek ligt rond € 39.280 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 346 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterbeek?

In Oosterbeek komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.761 woningen.

Meer Häuser in Oosterbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.